فرصة استثمارية مميزة | عمارة كاملة متشطبه للبيع بالحي السابع – 6 أكتوبر

فرصة استثمارية مميزة | عمارة كاملة للبيع بالحي السابع – 6 أكتوبر
موقع استراتيجي في قلب 6 أكتوبر، بالقرب من الجامعات والأندية والمستشفيات والمحاور الرئيسية.
تفاصيل العقار:
مساحة الأرض: 432 م²
مساحة المباني الحالية: 194.5 م² للدور
إمكانية زيادة مساحة البناء عند إعادة البناء إلى 220–240 م²، وفقًا للتراخيص والاشتراطات المعمول بها.
مساحة الحديقة الخلفية: 90 م²
تتكون العمارة من 5 أدوار + روف.
تفاصيل التشطيب والتقسيم:
الدور الأرضي والأول بتشطيب قديم، مع إمكانية تحويلهما إلى فيلا بحديقة مستقلة وإنشاء مدخل خاص.
الأدوار الثلاثة الأخيرة بتشطيب حديث.
الروف يضم غرفتين وحمام، متشطب حتى مرحلة السيراميك، مع عزل حراري كامل.
موقع حيوي بالقرب من أهم المعالم والخدمات:
دقيقتان مشيًا إلى نادي 6 أكتوبر.
5 دقائق إلى جامعة 6 أكتوبر وجامعة مصر.
5 دقائق إلى نادي الصيد وميدان الحصري.
5 دقائق إلى محطات القطار الكهربائي السريع والمونوريل.
8 دقائق إلى مول العرب.
10 دقائق إلى مدينة الشيخ زايد.
10 دقائق إلى جامعة النيل وجامعة MSA.
مستشفيات قريبة:
مستشفى جامعة 6 أكتوبر، مستشفى الزهور، مستشفى سعاد كفافي، ومستشفى دار الفؤاد.
خدمات تعليمية متكاملة:
بالقرب من مدارس نيفرتاري الدولية، والمصرية الرائدة للغات، ومدارس الرضوى الحديثة، بالإضافة إلى المدارس الحكومية بمختلف المراحل التعليمية.
5 دقائق من الخدمات اليومية ومراكز التسوق، ومنها سنتر الأردنية وسنتر المختار.
لماذا هذه الفرصة؟
موقع مميز في منطقة حيوية ومتكاملة الخدمات.
مساحة أرض كبيرة تتيح مرونة في الاستخدام.
إمكانية الاستفادة من الدورين الأرضي والأول كوحدة مستقلة بطابع فيلا.
مناسبة للسكن العائلي أو الاستثمار، وفقًا للاستخدام والتراخيص المتاحة.