الخريطة
اطلب فيديو
8
الدفعة المقدّمة: 344,440 ج.م
التسعين الجنوبى، التجمع الخامس، القاهرة الجديدة، القاهرة
41 متر مربع
فرصة استثمارية مميزة في شارع التسعين الجنوبي مكتب بمساحة 41 متر مربع مُشطّب بالكامل في جيل بلازا من شركة أراربكو، مع خطط سداد مرنة حتي 8 سنوات
فرصة استثمارية مميزة في شارع التسعين الجنوبي! مكتب بمساحة 41 متر مربع، مُشطّب بالكامل في جيل بلازا من شركة أراربكو، مع خطط سداد مرنة للغاية تصل إلى 8 سنوات!
الموقع: في قلب التجمع الخامس، مباشرةً على شارع التسعين الجنوبي، القاهرة الجديدة (على بُعد دقيقتين من الطريق الدائري الأوسطي و4 دقائق من الجامعة الأمريكية بالقاهرة AUC).
نوع الوحدة: مكتب إداري (مُشطّب بالكامل).
المساحة الإجمالية : 41 متر مربع.
الاستلام : خلال 4 سنوات (متوقع في 2028/2029).
السعر للمتر المربع : 168,000 جنيه .
السعر الإجمالي : 6,888,000 جنيه .
خطط السداد:
1. الخيار الأول (6 سنوات):
مقدم (5%): 344,400 جنيه .
المبلغ المتبقي: 6,543,600 جنيه.
نظام التقسيط: على مدار 6 سنوات.
2. الخيار الثاني (7 سنوات):
مقدم (10%): 688,800 جنيه .
المبلغ المتبقي: 6,199,200 جنيه .
نظام التقسيط: على مدار 7 سنوات.
3. الخيار الثالث (8 سنوات):
مقدم (15%): 1,033,200 جنيه .
المبلغ المتبقي: 5,854,800 جنيه .
نظام التقسيط: على مدار 8 سنوات.
أبرز مميزات الاستثمار:
موقع استراتيجي متميز: إطلالة مباشرة على شارع التسعين الجنوبي، مع سهولة الوصول إلى الطريق الدائري الأوسطي، والجامعة الأمريكية بالقاهرة (AUC)، والمجمعات السكنية الكبرى (مثل "هايد بارك" و"ميفيدا").
تسليم جاهز للاستخدام (Turnkey): مساحات إدارية مُشطّبة بالكامل وفق أعلى المعايير، مما يقلل من تكاليف التجهيز ويسمح بتحقيق عائد إيجاري فوري عند التسليم.
مرونة استثنائية في السداد: تبدأ بمقدم منخفض جداً (5%) مع فترات سداد ممتدة تصل إلى 8 سنوات.
سجل حافل للمطور العقاري: المشروع من تنفيذ شركة "عربكو للتطوير العقاري" (Arabco Developments)، التي تمتلك خبرة تزيد عن 33 عاماً في مجال الإنشاءات والتطوير في كل من مصر والإمارات العربية المتحدة. مركز تجاري عصري متعدد الاستخدامات: يتميز بواجهات مزدوجة الزجاج عازلة للضوضاء، و6 مصاعد، ومواقف سيارات في الطابق السفلي، ونظام أمني يعمل على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع، ونظام ذكي لإدارة المباني (BMS)، وبنية تحتية تعتمد على الألياف الضوئية فائقة السرعة
P. MO-KHT 9O
الموقع: في قلب التجمع الخامس، مباشرةً على شارع التسعين الجنوبي، القاهرة الجديدة (على بُعد دقيقتين من الطريق الدائري الأوسطي و4 دقائق من الجامعة الأمريكية بالقاهرة AUC).
نوع الوحدة: مكتب إداري (مُشطّب بالكامل).
المساحة الإجمالية : 41 متر مربع.
الاستلام : خلال 4 سنوات (متوقع في 2028/2029).
السعر للمتر المربع : 168,000 جنيه .
السعر الإجمالي : 6,888,000 جنيه .
خطط السداد:
1. الخيار الأول (6 سنوات):
مقدم (5%): 344,400 جنيه .
المبلغ المتبقي: 6,543,600 جنيه.
نظام التقسيط: على مدار 6 سنوات.
2. الخيار الثاني (7 سنوات):
مقدم (10%): 688,800 جنيه .
المبلغ المتبقي: 6,199,200 جنيه .
نظام التقسيط: على مدار 7 سنوات.
3. الخيار الثالث (8 سنوات):
مقدم (15%): 1,033,200 جنيه .
المبلغ المتبقي: 5,854,800 جنيه .
نظام التقسيط: على مدار 8 سنوات.
أبرز مميزات الاستثمار:
موقع استراتيجي متميز: إطلالة مباشرة على شارع التسعين الجنوبي، مع سهولة الوصول إلى الطريق الدائري الأوسطي، والجامعة الأمريكية بالقاهرة (AUC)، والمجمعات السكنية الكبرى (مثل "هايد بارك" و"ميفيدا").
تسليم جاهز للاستخدام (Turnkey): مساحات إدارية مُشطّبة بالكامل وفق أعلى المعايير، مما يقلل من تكاليف التجهيز ويسمح بتحقيق عائد إيجاري فوري عند التسليم.
مرونة استثنائية في السداد: تبدأ بمقدم منخفض جداً (5%) مع فترات سداد ممتدة تصل إلى 8 سنوات.
سجل حافل للمطور العقاري: المشروع من تنفيذ شركة "عربكو للتطوير العقاري" (Arabco Developments)، التي تمتلك خبرة تزيد عن 33 عاماً في مجال الإنشاءات والتطوير في كل من مصر والإمارات العربية المتحدة. مركز تجاري عصري متعدد الاستخدامات: يتميز بواجهات مزدوجة الزجاج عازلة للضوضاء، و6 مصاعد، ومواقف سيارات في الطابق السفلي، ونظام أمني يعمل على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع، ونظام ذكي لإدارة المباني (BMS)، وبنية تحتية تعتمد على الألياف الضوئية فائقة السرعة
P. MO-KHT 9O
معلومات عن العقار
- نوع العقارمكتب
- نوع العرضللبيع
- الرقم المرجعيبيوت - P.MO-KHT9O
- حالة البناءجاهز
- نُشِر في27 أكتوبر 2026
المزايا والخدمات
شرفة أو تراس
مواقف مغطاة للسيارات
مناطق تخزين
ردهة إستقبال
+ 6 مزايا وخدمات
الاتجاهات والمؤشرات
رهن عقاري
قم بحساب قيمة القسط الشهري لهذا العقار
الموقع والأماكن القريبة
الموقع
المؤسسات التعليمية
المطاعم
المستشفيات
المتنزهات