قيد الإنشاء
الخريطة
اطلب فيديو
6
مكتب إداري للبيع في Open Air Mall مدينتي | 100م | الدور الأول | تنازل جاهز | استلام خلال سنة | المطلوب 6 مليون | أقل من الشركة بنحو 17 مليون
مكتب إداري للبيع في Open Air Mall – مدينتي | فرصة مميزة لإعادة البيعفرصة لامتلاك مكتب إداري بمساحة 100 متر مربع في Open Air Mall بمدينتي، بموقع مميز داخل المبنى رقم 4، مكتب رقم 64، بالدور الأول.
المكتب مناسب للشركات وأصحاب الأنشطة الباحثين عن مقر إداري داخل وجهة تجارية معروفة في مدينتي، مع ميزة جاهزية إجراءات التنازل لدى الشركة، واستلام متوقع خلال سنة وفقًا لبيانات المعلن.
تفاصيل المكتب
التفاصيل المالية
فرصة سعرية تستحق الدراسةبحسب بيانات المعلن، يبلغ سعر المكتب حاليًا لدى شركة طلعت مصطفى حوالي 40,000,000 جنيه، مقابل إجمالي عقد قدره 23,341,500 جنيه.
وبذلك يصل الفارق الحسابي بين السعرين إلى حوالي 16.66 مليون جنيه، أي قرابة 17 مليون جنيه، وفقًا للأرقام المذكورة. ويُنصح بالتحقق من سعر الشركة الحالي ومقارنة شروط السداد قبل اتخاذ القرار.
لماذا يستحق المكتب الاهتمام؟
المكتب مناسب للشركات وأصحاب الأنشطة الباحثين عن مقر إداري داخل وجهة تجارية معروفة في مدينتي، مع ميزة جاهزية إجراءات التنازل لدى الشركة، واستلام متوقع خلال سنة وفقًا لبيانات المعلن.
تفاصيل المكتب
- الموقع: Open Air Mall – مدينتي
- المبنى: رقم 4
- رقم المكتب: 64
- المساحة: 100 متر مربع
- الدور: الأول
- نوع الوحدة: مكتب إداري
- إجراءات التنازل: جاهزة لدى الشركة
- الاستلام المتوقع: خلال سنة، وفقًا لبيانات المعلن
التفاصيل المالية
- إجمالي سعر العقد: 23,341,500 جنيه
- قيمة المكتب كاش المذكورة: 16,677,216 جنيه
- المدفوع حتى الآن: 5,500,000 جنيه
- الأوفر المطلوب: 500,000 جنيه
- إجمالي المطلوب للتنازل: 6,000,000 جنيه، شامل المدفوع والأوفر
- المتبقي من قيمة العقد: 17,841,500 جنيه، وفقًا للأرقام المقدمة
- القسط ربع السنوي المذكور: 574,000 جنيه
- المدة المتبقية المذكورة: 8 سنوات
فرصة سعرية تستحق الدراسةبحسب بيانات المعلن، يبلغ سعر المكتب حاليًا لدى شركة طلعت مصطفى حوالي 40,000,000 جنيه، مقابل إجمالي عقد قدره 23,341,500 جنيه.
وبذلك يصل الفارق الحسابي بين السعرين إلى حوالي 16.66 مليون جنيه، أي قرابة 17 مليون جنيه، وفقًا للأرقام المذكورة. ويُنصح بالتحقق من سعر الشركة الحالي ومقارنة شروط السداد قبل اتخاذ القرار.
لماذا يستحق المكتب الاهتمام؟
- مساحة 100م مناسبة لمقر إداري للشركات والأنشطة المهنية.
- موقع داخل Open Air Mall في مدينتي.
- يقع بالدور الأول في المبنى رقم 4.
- إجراءات التنازل جاهزة لدى الشركة وفقًا لبيانات المعلن.
- المطلوب للتنازل 6 ملايين جنيه، شامل مبلغ المدفوع والأوفر.
- استلام متوقع خلال سنة، مع ضرورة تأكيد الموعد من العقد.
معلومات عن العقار
- نوع العقارمكتب
- نوع العرضللبيع
- الرقم المرجعيبيوت - 5006345-qNEeXG
- حالة البناءقيد الإنشاء
- التأثيثغير المفروشة
- نُشِر في28 أكتوبر 2026
المزايا والخدمات
شرفة أو تراس
غرفة خدم
عدد الطوابق: 2
مواقف مغطاة للسيارات
+ 33 مزايا وخدمات
الاتجاهات والمؤشرات
الموقع والأماكن القريبة
الموقع
المؤسسات التعليمية
المطاعم
المستشفيات
المتنزهات