دوبلكس فاخر للبيع في زهراء المعادي الشطر الثالث عشر | 280 متر | الدور 11 و12 | تراسات كبيرة | رخام وباركيه

دوبلكس مميز للبيع في زهراء المعادي – الشطر الثالث عشر، بمساحة إجمالية 280 مترًا مربعًا، موزع على الدورين الحادي عشر والثاني عشر، بتشطيب سوبر لوكس، وتصميم داخلي واسع يجمع بين فخامة الأرضيات الرخام والباركيه الطبيعي، والريسبشن متعدد المستويات، والتراسات الكبيرة، مع فصل واضح بين منطقة الاستقبال والمعيشة وغرف النوم.
يتميز الدوبلكس بأنه يقع في الدورين 11 و12 السكنيين، وليس وحدة روف، وهي نقطة مهمة للمشترين الباحثين عن دوبلكس بأدوار علوية ومساحات داخلية متكاملة.
تم تصميم الوحدة بحيث يكون الدور السفلي مخصصًا للاستقبال والضيافة، بينما يضم الدور العلوي غرف النوم والمعيشة العائلية، مما يمنح أفراد الأسرة قدرًا أكبر من الخصوصية والراحة.

الدور الأول من الدوبلكس – الدور الحادي عشريتميز المستوى السفلي بمساحة استقبال كبيرة جدًا، حيث يضم ريسبشن مكونًا من أربع قطع موزعة على مستويين، مما يمنح المكان طابعًا معماريًا مميزًا ويسمح بتخصيص مناطق متعددة للاستقبال والسفرة والمعيشة.
وتتميز منطقة الريسبشن بأرضيات رخام، مع وجود تراس كبير يوفر مساحة خارجية إضافية يمكن الاستفادة منها في الجلوس والاسترخاء.
كما يضم الدور مطبخًا كبيرًا مناسبًا لاحتياجات الأسرة، بالإضافة إلى حمام مخصص للضيوف.
ويربط بين الدورين سلم داخلي من الرخام، يتناسب مع الطابع العام لتشطيبات الوحدة.
مكونات الدور الحادي عشر:

ريسبشن كبير جدًا مكون من 4 قطع.
الريسبشن موزع على مستويين.
تراس كبير.
أرضيات رخام.
مطبخ واسع.
حمام ضيوف.
سلم داخلي رخام للانتقال إلى الدور العلوي.

الدور الثاني من الدوبلكس – الدور الثاني عشرتم تخصيص المستوى العلوي لغرف النوم والمعيشة العائلية، ويتميز بتقسيم يوفر الخصوصية والمساحات الواسعة.
يضم الدور غرفة نوم ماستر كبيرة جدًا، مزودة بحمام خاص واسع وغرفة ملابس مستقلة، بالإضافة إلى تراس كبير يمتد بطول غرفة النوم الرئيسية.
وتتميز غرفة الماستر بأرضيات باركيه مسمار، مما يمنحها طابعًا كلاسيكيًا أنيقًا.
كما يضم الدور غرفتي نوم إضافيتين، وحمامًا مستقلًا لخدمتهما، بالإضافة إلى ليفنج روم يمكن استخدامها كمنطقة معيشة خاصة بالأسرة بعيدًا عن منطقة استقبال الضيوف.
وتوجد طرقة توزيع تربط بين غرف النوم والحمامات ومساحة المعيشة، بما يوفر تنظيمًا عمليًا للحركة داخل الدور.
مكونات الدور الثاني عشر:

غرفة نوم ماستر كبيرة.
حمام ماستر واسع.
دريسنج روم مستقل.
تراس كبير بطول غرفة الماستر.
غرفتا نوم إضافيتان.
حمام لخدمة غرفتي النوم.
ليفنج روم للمعيشة العائلية.
طرقة توزيع بين الغرف.
أرضيات باركيه مسمار بغرف النوم.

تشطيبات سوبر لوكس ورخام وباركيهمن أبرز مميزات الدوبلكس تنوع خامات التشطيب المستخدمة، حيث تتميز مناطق الاستقبال والمساحات الرئيسية بأرضيات الرخام، بينما تم تشطيب غرف النوم بأرضيات باركيه مسمار.
ويضيف السلم الداخلي الرخام عنصرًا جماليًا يربط بين المستويين، مع الحفاظ على الطابع الفاخر للوحدة.
كما تتميز الشقة بتعدد التراسات، حيث يوجد تراس كبير بالدور السفلي وآخر بالدور العلوي يمتد بطول غرفة النوم الرئيسية.

إمكانية زيادة عدد الغرفتتميز الوحدة بمساحات داخلية واسعة تسمح بدراسة إعادة توزيع بعض الأجزاء لإنشاء غرف إضافية حسب احتياجات المشتري.
ويمكن الاستفادة من هذه المرونة في تخصيص غرفة مكتب أو غرفة نوم إضافية أو مساحة متعددة الاستخدامات، مع مراعاة التصميم الإنشائي ومتطلبات التهوية والإضاءة وأي موافقات لازمة قبل تنفيذ التعديلات.

مميزات الموقع – زهراء المعادي الشطر الثالث عشريقع الدوبلكس في الشطر الثالث عشر بمنطقة زهراء المعادي، وهي منطقة سكنية تضم مجموعة متنوعة من العمارات والخدمات اليومية.
وتتميز زهراء المعادي بإمكانية الوصول إلى المحلات التجارية والأسواق والمراكز الخدمية والمناطق السكنية المحيطة، بالإضافة إلى اتصالها بالمحاور الرئيسية التي تخدم المعادي والقاهرة الكبرى.
ويعتبر الشطر الثالث عشر من المناطق المناسبة للباحثين عن وحدات سكنية بمساحات كبيرة، خاصة الأسر التي تحتاج إلى غرف متعددة ومناطق استقبال ومعيشة منفصلة.
هذا الدوبلكس مناسب للعائلات التي تبحث عن مساحة 280 مترًا، وريسبشن أربع قطع، وثلاث غرف نوم منها ماستر بدريسنج، وثلاثة حمامات، وتراسات واسعة، مع فصل منطقة الضيافة عن منطقة النوم والمعيشة.

تفاصيل الدوبلكس

الموقع: زهراء المعادي – الشطر الثالث عشر.
نوع الوحدة: دوبلكس سكني.
المساحة الإجمالية: 280 متر مربع.
الأدوار: الحادي عشر والثاني عشر.
طبيعة الوحدة: دوبلكس على دورين سكنيين، وليس روف.
التشطيب: سوبر لوكس.
غرف النوم: 3 غرف.
غرفة الماستر: كبيرة بحمام خاص ودريسنج روم.
الحمامات: 3 حمامات.
الريسبشن: 4 قطع على مستويين.
المعيشة: ليفنج روم مستقل بالدور العلوي.
المطبخ: كبير.
التراسات: تراس كبير بالدور السفلي وتراس كبير بالدور العلوي.
أرضيات الاستقبال والمساحات الرئيسية: رخام.
أرضيات غرف النوم: باركيه مسمار.
السلم الداخلي: رخام.
إمكانية التعديل: المساحة تسمح بدراسة إنشاء غرف إضافية.

السعر المطلوب: 8,500,000 جنيه مصري.
كود الوحدة: 50946
للتفاصيل وحجز المعاينة:
Maras Real Estate

مقر الشركة: شارع 9 – ثكنات المعادي.

ملاحظات هامةحفاظًا على خصوصية المالكين وحقوق التسويق الخاصة بالشركة، لا يتم إرسال الموقع الدقيق أو لوكيشن العقار عبر الهاتف أو واتساب.
جميع التفاصيل الدقيقة للعقار والعنوان الكامل تتم مناقشتها داخل المكتب.
المعاينات تتم من خلال Maras Real Estate فقط.