الخريطة
اطلب فيديو
13
مكتب اداري للبيع بموقع متميز جداا علي دائري القطاميه مباشره وجهه المشروع 110م استلام فوري او استلام سنه او استلام 6 شهوي بخصم 10% لجميع المقدمات والاس
مكتب اداري للبيع بموقع متميز جداا علي دائري القطاميه مباشره وجهه المشروع 110م استلام فوري او استلام سنه او استلام 6 شهوي بخصم 10% لجميع المقدمات والاستلامات وخصم خاص للكاش 25% المشروع جاهز بالفعل علي ارض الواقع يعني انزل اتفرج اشتري اشتغل
Canan Capital هو مشروع Mixed-Use يجمع بين:
* إداري
* طبي
* تجاري
المشروع موجود في موقع استراتيجي على دائري القطامية مباشرة، وبيعتبر نقطة ربط مهمة بين:
* القاهرة الجديدة
* مدينة نصر
* المعادي
* المقطم
المشروع مصمم ليكون وجهة متكاملة تجمع بين الأنشطة التجارية والإدارية والطبية، وليس مجرد مبنى إداري.
1. أهم نقطة بيع في المشروع: الـ Location
Canan Capital موجود مباشرة على طريق الدائري، وده بيديه Visibility ووصول سهل من مناطق مختلفة.
قريب من المحاور والطرق الرئيسية:
* الطريق الدائري
* طريق الأوتوستراد
* محور الشهيد
* محور المشير
* محور حسب الله الكفراوي
وكمان المشروع محاط بمناطق سكنية وإدارية، بالإضافة إلى قربه من:
* الكمبوندات السكنية
* الشركات والمكاتب الإدارية
* المدارس والجامعات
* المستشفيات
* البنوك
المشروع موجود في نقطة تجمع بين كثافة سكنية وحركة إدارية وتجارية، مع Visibility
الأرض والمباني
* مساحة الأرض الإجمالية: 5,500 م2
* المساحة المبنية: حوالي 3,600 م2
* واجهة مباشرة على الدائري: 110 متر
* المشروع: Ground + 10 Floors
* المشروع مكون من 3 مباني متجاورة
Canan Capital يحتوي على:
Underground Parking
* دورين Underground
* إجمالي مساحة حوالي 10,000 م2
* كل دور حوالي 5,000 م2
وده عنصر مهم جدًا خصوصًا للـ:
* الشركات
* العيادات
* البنوك
* العملاء
* الزوار
* الأنشطة التجارية
داخل المشروع:
* 8 Elevators
* Escalators
إحنا مش بنستهدف Retail فقط.
الـ Commercial Leasing في Canan Capital مناسب لـ:
Car Showrooms
وجود المشروع مباشرة على الدائري وواجهة 110 متر يخلي المشروع مناسب جدًا لمعارض السيارات، خصوصًا البراندات اللي محتاجة Visibility قوية.
Banks
المشروع فيه أماكن مخصصة للبنوك، والموقع يخدم مناطق سكنية وإدارية متعددة.
Hypermarkets
وجود مساحة كبيرة وإمكانية الوصول المباشر والـ Parking يخلي المشروع مناسب للهايبر ماركت.
Large Gyms
المساحات الكبيرة والأدوار التجارية تتيح استهداف الجيمات الكبيرة.
Call Centers / BPO
المشروع مناسب للشركات اللي محتاجة دور كامل بمساحة كبيرة، خصوصًا إن المساحات تصل إلى حوالي 4,000م2 للدور.
Restaurants & Cafés
مناسبة لخدمة مستخدمي المشروع والزوار والعاملين والمناطق المحيطة.
أهم نقطة بيعية
الشركة تقدر تشتري مقرها في مشروع قائم بالفعل وعلى الدائري مباشرة، بدل ما تشتري في مشروع لسه في مرحلة الإنشاء لسنوات طويلة.
1. الـ Medical Component
الـ Medical جزء أساسي من Canan Capital، وBuilding C مخصص للأنشطة الطبية والعيادات.
المشروع مناسب لـ:
* عيادات أطباء
* مراكز طبية
* Dental Clinics
* Dermatology
* Physiotherapy
* Medical Center
1. حالة المشروع
المشروع مبني بالكامل من حيث الإنشاءات والمباني.
وبدأ بالفعل بعض الملاك والشركات في تشغيل وحداتهم داخل المشروع.
وده مهم جدًا في البيع لأننا مش بنبيع مجرد:
“Future Development”
لكن بنبيع مشروع قائم وبدأ يدخل مرحلة التشغيل.
1. الإدارة والتشغيل
تم التعاقد مع شركة:
TSM
لتشغيل وإدارة Canan Capital بشكل احترافي.
TSM لديها سابقة أعمال في إدارة وتشغيل مشروعات ومولات كبيرة، ومنها:
* Dandy Mall
* Downtown Mall – New Cairo
* Concord Plaza
ليه نقطة TSM مهمة؟
لأن المستثمر لا يشتري فقط وحدة.
هو يشتري وحدة داخل مشروع يحتاج إلى:
* إدارة
* تشغيل
* Maintenance
* تنظيم
* Tenant Mix
* حركة تجارية
وجود شركة تشغيل متخصصة يعطي المشروع عنصر مهم جدًا في الـ Investment Story.
1. الـ Commercial Leasing
Canan Capital فتح أيضًا باب الإيجار للأنشطة التجارية في:
* Ground Floor
* First Floor
* Second Floor
وده يفتح فرص Leasing كبيرة جدًا للـ:
* Car Showrooms
* Banks
* Hypermarkets
* Call Centers
* Large Gyms
* Restaurants
Administrative
* SMEs
* Corporates
* Call Centers
* BPO
* شركات Technology
* شركات Real Estate
* شركات Financial Services
* شركات Consulting
Medical
* Doctors
* Medical Centers
* Dental
* Labs
* Physiotherapy
* Healthcare Brands
Commercial
* Banks
* Car Dealers
* Hypermarkets
* Gyms
* Restaurants
* Cafés
* Retail Brands
* Call Centers
1. أهم 10 نقاط
2. Directly on Katameya Ring Road
3.110m frontage on Ring Road
4. Mixed-Use: Administrative + Medical + Commercial
5. Fully constructed project
6. بعض الوحدات بدأت بالفعل في التشغيل
7. TSM مسؤولة عن الإدارة والتشغيل
8. Underground Parking حوالي 10,000م2
9.8 Elevators + Escalators
10. Commercial spaces تصل إلى 4,000م2 للدور
LOCATION
على الدائري مباشرة.
VISIBILITY
واجهة 110 متر.
READY PROJECT
المبنى قائم وبعض الشركات بدأت التشغيل.
Canan Capital هو مشروع Mixed-Use يجمع بين:
* إداري
* طبي
* تجاري
المشروع موجود في موقع استراتيجي على دائري القطامية مباشرة، وبيعتبر نقطة ربط مهمة بين:
* القاهرة الجديدة
* مدينة نصر
* المعادي
* المقطم
المشروع مصمم ليكون وجهة متكاملة تجمع بين الأنشطة التجارية والإدارية والطبية، وليس مجرد مبنى إداري.
1. أهم نقطة بيع في المشروع: الـ Location
Canan Capital موجود مباشرة على طريق الدائري، وده بيديه Visibility ووصول سهل من مناطق مختلفة.
قريب من المحاور والطرق الرئيسية:
* الطريق الدائري
* طريق الأوتوستراد
* محور الشهيد
* محور المشير
* محور حسب الله الكفراوي
وكمان المشروع محاط بمناطق سكنية وإدارية، بالإضافة إلى قربه من:
* الكمبوندات السكنية
* الشركات والمكاتب الإدارية
* المدارس والجامعات
* المستشفيات
* البنوك
المشروع موجود في نقطة تجمع بين كثافة سكنية وحركة إدارية وتجارية، مع Visibility
الأرض والمباني
* مساحة الأرض الإجمالية: 5,500 م2
* المساحة المبنية: حوالي 3,600 م2
* واجهة مباشرة على الدائري: 110 متر
* المشروع: Ground + 10 Floors
* المشروع مكون من 3 مباني متجاورة
Canan Capital يحتوي على:
Underground Parking
* دورين Underground
* إجمالي مساحة حوالي 10,000 م2
* كل دور حوالي 5,000 م2
وده عنصر مهم جدًا خصوصًا للـ:
* الشركات
* العيادات
* البنوك
* العملاء
* الزوار
* الأنشطة التجارية
داخل المشروع:
* 8 Elevators
* Escalators
إحنا مش بنستهدف Retail فقط.
الـ Commercial Leasing في Canan Capital مناسب لـ:
Car Showrooms
وجود المشروع مباشرة على الدائري وواجهة 110 متر يخلي المشروع مناسب جدًا لمعارض السيارات، خصوصًا البراندات اللي محتاجة Visibility قوية.
Banks
المشروع فيه أماكن مخصصة للبنوك، والموقع يخدم مناطق سكنية وإدارية متعددة.
Hypermarkets
وجود مساحة كبيرة وإمكانية الوصول المباشر والـ Parking يخلي المشروع مناسب للهايبر ماركت.
Large Gyms
المساحات الكبيرة والأدوار التجارية تتيح استهداف الجيمات الكبيرة.
Call Centers / BPO
المشروع مناسب للشركات اللي محتاجة دور كامل بمساحة كبيرة، خصوصًا إن المساحات تصل إلى حوالي 4,000م2 للدور.
Restaurants & Cafés
مناسبة لخدمة مستخدمي المشروع والزوار والعاملين والمناطق المحيطة.
أهم نقطة بيعية
الشركة تقدر تشتري مقرها في مشروع قائم بالفعل وعلى الدائري مباشرة، بدل ما تشتري في مشروع لسه في مرحلة الإنشاء لسنوات طويلة.
1. الـ Medical Component
الـ Medical جزء أساسي من Canan Capital، وBuilding C مخصص للأنشطة الطبية والعيادات.
المشروع مناسب لـ:
* عيادات أطباء
* مراكز طبية
* Dental Clinics
* Dermatology
* Physiotherapy
* Medical Center
1. حالة المشروع
المشروع مبني بالكامل من حيث الإنشاءات والمباني.
وبدأ بالفعل بعض الملاك والشركات في تشغيل وحداتهم داخل المشروع.
وده مهم جدًا في البيع لأننا مش بنبيع مجرد:
“Future Development”
لكن بنبيع مشروع قائم وبدأ يدخل مرحلة التشغيل.
1. الإدارة والتشغيل
تم التعاقد مع شركة:
TSM
لتشغيل وإدارة Canan Capital بشكل احترافي.
TSM لديها سابقة أعمال في إدارة وتشغيل مشروعات ومولات كبيرة، ومنها:
* Dandy Mall
* Downtown Mall – New Cairo
* Concord Plaza
ليه نقطة TSM مهمة؟
لأن المستثمر لا يشتري فقط وحدة.
هو يشتري وحدة داخل مشروع يحتاج إلى:
* إدارة
* تشغيل
* Maintenance
* تنظيم
* Tenant Mix
* حركة تجارية
وجود شركة تشغيل متخصصة يعطي المشروع عنصر مهم جدًا في الـ Investment Story.
1. الـ Commercial Leasing
Canan Capital فتح أيضًا باب الإيجار للأنشطة التجارية في:
* Ground Floor
* First Floor
* Second Floor
وده يفتح فرص Leasing كبيرة جدًا للـ:
* Car Showrooms
* Banks
* Hypermarkets
* Call Centers
* Large Gyms
* Restaurants
Administrative
* SMEs
* Corporates
* Call Centers
* BPO
* شركات Technology
* شركات Real Estate
* شركات Financial Services
* شركات Consulting
Medical
* Doctors
* Medical Centers
* Dental
* Labs
* Physiotherapy
* Healthcare Brands
Commercial
* Banks
* Car Dealers
* Hypermarkets
* Gyms
* Restaurants
* Cafés
* Retail Brands
* Call Centers
1. أهم 10 نقاط
2. Directly on Katameya Ring Road
3.110m frontage on Ring Road
4. Mixed-Use: Administrative + Medical + Commercial
5. Fully constructed project
6. بعض الوحدات بدأت بالفعل في التشغيل
7. TSM مسؤولة عن الإدارة والتشغيل
8. Underground Parking حوالي 10,000م2
9.8 Elevators + Escalators
10. Commercial spaces تصل إلى 4,000م2 للدور
LOCATION
على الدائري مباشرة.
VISIBILITY
واجهة 110 متر.
READY PROJECT
المبنى قائم وبعض الشركات بدأت التشغيل.
معلومات عن العقار
- نوع العقارمكتب
- نوع العرضللبيع
- الرقم المرجعيبيوت - 5000402-TC3jFk
- حالة البناءجاهز
- التأثيثغير المفروشة
- نُشِر في2 نوفمبر 2026
المزايا والخدمات
الأرضيات
عدد الطوابق: 10
مطل
مركز أعمال
+ 5 مزايا وخدمات
الاتجاهات والمؤشرات
رهن عقاري
قم بحساب قيمة القسط الشهري لهذا العقار
الموقع والأماكن القريبة
الموقع
المؤسسات التعليمية
المطاعم
المستشفيات
المتنزهات