قيد الإنشاء
الخريطة
اطلب فيديو
قطعة أرض مخصصة لإنشاء مول تجاري / إداري – للبيع مباشرة من الشركة المالكة
الموقع: منطقة البوليفارد – مدخل رقم 2 (Entry 2)
تطرح شركتنا، المتخصصة في التطوير والتنفيذ العقاري، قطعة أرض مميزة بموقع استراتيجي في حدائق العاصمة، مناسبة لإنشاء مشروع تجاري وإداري يخدم الكثافة السكنية والإدارية بالمنطقة.
المواصفات الفنية والاشتراطات البنائية
جاهزية المشروع
التفاصيل المالية
البيع والتواصلالبيع مباشرة من الشركة المالكة، دون وسطاء.
التفاصيل المالية والتعاقدية والتصميمات متاحة للجادين، مع إمكانية المعاينة والاطلاع على المستندات الخاصة بالأرض والمشروع.
فرصة مناسبة للمستثمرين الباحثين عن موقع مميز لإقامة مشروع تجاري وإداري في منطقة واعدة بحدائق العاصمة.
تطرح شركتنا، المتخصصة في التطوير والتنفيذ العقاري، قطعة أرض مميزة بموقع استراتيجي في حدائق العاصمة، مناسبة لإنشاء مشروع تجاري وإداري يخدم الكثافة السكنية والإدارية بالمنطقة.
المواصفات الفنية والاشتراطات البنائية
- المساحة: 1,125 مترًا مربعًا.
- الارتفاع المسموح: أرضي + 5 أدوار متكررة.
- الاشتراطات البنائية:
- الدور الأرضي والأول: نسبة بنائية 50% – نشاط تجاري.
- من الدور الثاني حتى الخامس: نسبة بنائية 30% – نشاط إداري.
- الموقع: أول قطعة على البوليفارد – المدخل الثاني (Entry 2).
جاهزية المشروع
- التصميمات الهندسية والمعمارية: تم الانتهاء من التصميمات بواسطة مكاتب استشارية متخصصة.
- التراخيص: جارٍ استصدار رخصة البناء، وقد صدرت بالفعل شهادة الحماية المدنية.
- خبرة التطوير والتنفيذ: الشركة المالكة لديها خبرة سابقة في التطوير والتنفيذ العقاري، بما يدعم جدية المشروع وسهولة استكمال إجراءاته.
التفاصيل المالية
- إجمالي تقييم الأرض: 45,000,000 جنيه مصري.
- سعر المتر: 40,000 جنيه مصري.
- المطلوب سداده نقدًا للمالك: 24,741,900 جنيه مصري.
- المتبقي لهيئة المجتمعات العمرانية: 20,258,100 جنيه مصري، يُسدد على 3 أقساط سنوية وفقًا للجدول والآلية المعتمدة من الهيئة.
البيع والتواصلالبيع مباشرة من الشركة المالكة، دون وسطاء.
التفاصيل المالية والتعاقدية والتصميمات متاحة للجادين، مع إمكانية المعاينة والاطلاع على المستندات الخاصة بالأرض والمشروع.
فرصة مناسبة للمستثمرين الباحثين عن موقع مميز لإقامة مشروع تجاري وإداري في منطقة واعدة بحدائق العاصمة.
معلومات عن العقار
- نوع العقارأرض تجارية
- نوع العرضللبيع
- الرقم المرجعيبيوت - 5007521-aJxLRo
- حالة البناءقيد الإنشاء
- التأثيثغير المفروشة
- نُشِر في7 نوفمبر 2026
المزايا والخدمات
عدد الطوابق: 2
مركز أعمال
أمن و حماية
نظام كاميرات مراقبة
+ 1 مزايا وخدمات
الاتجاهات والمؤشرات
الموقع والأماكن القريبة
الموقع
المؤسسات التعليمية
المطاعم
المستشفيات
المتنزهات