عقارات للبيع في كومباوند بيراميدز ووك، 6 اكتوبر

يقدم كمبوند بيراميدز هيلز 6 أكتوبر (Pyramid Hills October) تجربة سكنية تجمع بين الهدوء والمساحات المفتوحة وسهولة الوصول إلى مناطق غرب القاهرة. يقع المشروع على هضبة الجيزة بالقرب من طريق القاهرة–الإسكندرية الصحراوي، ويتميز بموقعه بين القاهرة المركزية ومدينة الشيخ زايد، إلى جانب إطلالات مميزة على المنطقة المحيطة وأهرامات الجيزة من بعض المواقع داخل الكمبوند.

طورت شركة أورا للتطوير العقاري المشروع على مساحة تبلغ نحو 93 فدان، مع توزيع الوحدات السكنية بين مناطق الفلل والمباني السكنية، إلى جانب المساحات الخضراء والمرافق المشتركة. ويضم الكمبوند وحدات متنوعة تشمل الفلل المستقلة والتوين هاوس والتاون هاوس والشقق، ما يتيح خيارات مختلفة للأسر والأفراد بحسب احتياجاتهم وطبيعة السكن التي يبحثون عنها.

أنواع الوحدات في كمبوند بيراميدز هيلز 6 أكتوبر

يضم كمبوند بيراميدز هيلز 6 أكتوبر مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية التي تناسب احتياجات الأفراد والعائلات، سواء كنت تبحث عن منزل مستقل يوفر الخصوصية والمساحات الخارجية، أو وحدة سكنية عملية ضمن مجتمع متكامل. وتتعدد الخيارات داخل المشروع لتشمل:

• الفلل المستقلة: تناسب العائلات التي تفضل الخصوصية والمساحات الواسعة، مع إمكانية الاستفادة من حديقة خاصة وفقًا لتصميم الوحدة.

• التوين هاوس: خيار مناسب لمن يبحث عن منزل يجمع بين الطابع المستقل والتصميم المشترك مع وحدة مجاورة.

• التاون هاوس: يوفر نمط سكن يجمع بين المساحات الداخلية العملية والوجود ضمن مجموعة من المنازل المتجاورة.

• الشقق السكنية: تناسب الأفراد والأزواج والعائلات التي تفضل خيارات سكنية بمساحات متنوعة وسهولة أكبر في إدارة المسكن.

• البنتهاوس: قد يتوفر ضمن الوحدات المعروضة لإعادة البيع، ويُفضل التأكد من تفاصيل كل وحدة وتصنيفها قبل الشراء.

ويعتمد اختيار الوحدة المناسبة في بيراميدز هيلز على عدد الغرف، والمساحة المبنية، والتصميم الداخلي، ومستوى الخصوصية، إلى جانب موقع الوحدة داخل الكمبوند وقربها من المرافق والمساحات الخضراء. كما يُنصح بمراجعة بيانات الوحدة المتاحة للتأكد من مساحتها وحالة تشطيبها ومميزاتها قبل اتخاذ قرار الشراء.

ننصحك بالإطلاع على اسعار ووحدات مدينة 6 اكتوبر عبر بَيوت

ماستر بلان كمبوند بيراميدز هيلز 6 أكتوبر

يعتمد المخطط العام لكمبوند بيراميدز هيلز على الجمع بين المناطق السكنية والمساحات المفتوحة والمرافق المشتركة. وتضم المنطقة السكنية فللًا مستقلة ومنازل توين هاوس وتاون هاوس، إلى جانب مبانٍ للشقق السكنية، مع اختلاف كثافة المباني وتوزيعها بين أجزاء المشروع.

وتشكل المساحات الخضراء والممرات الداخلية جزءًا من تخطيط الكمبوند، حيث تربط بعض المسارات بين المناطق السكنية والمساحات المشتركة. كما تتوزع الشقق حول ساحات داخلية أكثر تنظيمًا، بينما تتميز مناطق الفلل بطابع سكني مختلف.

ويضم المشروع مرافق مثل النادي الاجتماعي، ومناطق لعب الأطفال، والمساحات الخضراء المشتركة، والمناطق الرياضية، بما يتيح للسكان الاستفادة من مجموعة من الأنشطة داخل الكمبوند. ويعتمد اختيار الموقع المناسب داخل المشروع على نوع الوحدة، ومدى قربها من المداخل والمرافق، والإطلالة المتاحة، وطبيعة المنطقة السكنية المحيطة بها.

يمتد كمبوند بيراميدز هيلز على مساحة تبلغ نحو 93 فدانًا، أي ما يعادل قرابة 391,860 مترًا مربعًا. وقد خُصصت هذه المساحة لتوزيع أنواع مختلفة من الوحدات السكنية، إلى جانب المناطق الخضراء والمرافق المشتركة التي تخدم السكان.

ويشمل المزيج السكني للمشروع، وفقًا لبيانات أورا، 93 فيلا مستقلة، و82 وحدة من التوين هاوس والتاون هاوس، بالإضافة إلى 376 شقة. كما يضم المشروع ناديًا اجتماعيًا، إلى جانب مساحات مشتركة ومناطق للأنشطة والترفيه.

ومن بين مكونات المشروع امتداد ويست جيت (West Gate)، الذي يضم مجموعة محدودة من وحدات التوين هاوس والتاون هاوس. ويختلف توزيع الوحدات وطبيعة كل مرحلة، لذلك يُفضل الرجوع إلى تفاصيل المرحلة والوحدة عند البحث عن عقار مناسب.

الخدمات والمرافق في كمبوند بيراميدز هيلز 6 أكتوبر

يضم كمبوند بيراميدز هيلز 6 أكتوبر مجموعة من الخدمات والمرافق الترفيهية والرياضية التي تلبي احتياجات السكان اليومية، مع الاهتمام بالمساحات المفتوحة والأنشطة العائلية. ومن أبرز هذه المرافق:

• الكلوب هاوس: يوفر مساحة للأنشطة الاجتماعية والترفيهية، ويضم مرافق تساعد السكان على الاسترخاء وقضاء أوقات ممتعة.

• المساحات الخضراء والحديقة المركزية: تنتشر المناطق المزروعة داخل الكمبوند، لتوفر مساحات مفتوحة للتنزه والاسترخاء.

• مسار المشي والجري: يمتد المسار لنحو كيلومتر واحد، ويمر بالقرب من البحيرة والنافورة، بما يشجع على ممارسة الرياضة في الهواء الطلق.

• الجيم الخارجي: يتيح للسكان ممارسة التمارين الرياضية والاستفادة من المساحات المخصصة للنشاط البدني.

• مناطق لعب الأطفال: يضم المشروع مناطق مخصصة للأطفال لممارسة الأنشطة الترفيهية في بيئة مهيأة للعائلات.

• حمام سباحة للأطفال: يوفر مساحة للأنشطة المائية والترفيهية المخصصة للصغار.

• منطقة الشواء: تتيح للسكان تنظيم التجمعات العائلية والاجتماعية في الهواء الطلق.

• الملاعب الرياضية: تشمل ملاعب لكرة القدم والتنس، إلى جانب ملعب متعدد الاستخدامات لكرة السلة والكرة الطائرة.

• المطاعم: تتوفر خيارات لتناول الطعام ضمن المرافق الترفيهية بالمشروع، مع إطلالات على البحيرة وفقًا للمعلومات المنشورة.

• الممرات والأفنية الخضراء: تربط الممرات الداخلية بين أجزاء المشروع، بينما توفر الأفنية المزروعة مساحات مشتركة للسكان.

• الأمن والحماية من الحرائق: يشمل المشروع خدمات أمنية وأنظمة للحماية من الحرائق بهدف تعزيز سلامة السكان داخل الكمبوند.

يمكنك الإطلاع على مدينة الشيخ زايد والأسعار، العقارات، الوحدات واكثر عبر بَيوت

موقع كمبوند بيراميدز هيلز 6 أكتوبر

يقع كمبوند بيراميدز هيلز على هضبة الجيزة بالقرب من طريق القاهرة–الإسكندرية الصحراوي، في موقع يربط بين مناطق القاهرة المركزية وغرب القاهرة، ويتيح الوصول إلى مدينة الشيخ زايد ومدينة 6 أكتوبر عبر عدد من الطرق والمحاور الرئيسية. كما تمنح طبيعة الأرض المرتفعة بعض أجزاء المشروع إطلالات مفتوحة على المناطق المحيطة، وقد تشمل إطلالات على أهرامات الجيزة بحسب موقع الوحدة واتجاهها. 

ويمثل الموقع ميزة للسكان الذين يرغبون في الإقامة بغرب القاهرة مع الاحتفاظ بسهولة الوصول إلى وجهات التسوق والخدمات والمعالم السياحية. ومع ذلك، تختلف مدة الوصول الفعلية من وحدة إلى أخرى بحسب بوابة الخروج والوجهة وحركة المرور.

أهم الطرق والمعالم القريبة من بيراميدز هيلز

يستفيد سكان الكمبوند من قربه من عدد من الطرق والمعالم المهمة في الجيزة وغرب القاهرة، ومن أبرزها:

• طريق القاهرة–الإسكندرية الصحراوي: يربط المشروع بمناطق غرب القاهرة والطرق المؤدية إلى وسط العاصمة.

• الطريق الدائري: يتيح الوصول إلى عدد من مناطق القاهرة الكبرى عبر شبكة الطرق المحيطة.

• محور 26 يوليو: من المحاور الرئيسية التي تخدم التنقل بين مناطق غرب القاهرة والوجهات الحيوية.

• المتحف المصري الكبير: من أبرز المعالم الثقافية والسياحية القريبة نسبيًا من المشروع.

• أهرامات الجيزة: تقع المنطقة الأثرية على مسافة مناسبة نسبيًا من الكمبوند، وتُعد من أبرز معالم المنطقة.

• مدينة الشيخ زايد: تضم وجهات للتسوق والمطاعم والخدمات اليومية التي يمكن لسكان الكمبوند الاستفادة منها.

وتشير خريطة الموقع المنشورة ضمن مواد أورا إلى أن المسافة إلى المتحف المصري الكبير تبلغ نحو 8.8 كم، وإلى أهرامات الجيزة نحو 10 كم. وتظل المسافة ومدة الرحلة الفعلية مرتبطتين بالطريق المستخدم وحالة المرور.

المسافة بين كمبوند بيراميدز هيلز وأهم المناطق

تساعد معرفة المسافات على تكوين صورة أوضح عن سهولة التنقل من الكمبوند إلى الوجهات اليومية والترفيهية. وفيما يلي أبرز الوجهات القريبة وفقًا للمعلومات المتاحة عن موقع المشروع:

• المتحف المصري الكبير: نحو 8.8 كم.

• أهرامات الجيزة: نحو 10 كم.

• مدينة الشيخ زايد: يمكن الوصول إليها عبر شبكة الطرق الرئيسية في غرب القاهرة.

• مدينة 6 أكتوبر: ترتبط بالمشروع عبر الطرق والمحاور المحيطة.

• وسط القاهرة: يمكن الوصول إليه عبر الطرق المؤدية من غرب القاهرة إلى المناطق المركزية.

يُفضل التحقق من المسافة ومدة القيادة إلى الوجهة المطلوبة باستخدام تطبيق خرائط محدث قبل تحديد موعد التنقل، خاصة خلال ساعات الذروة.

مميزات الاستثمار في كمبوند بيراميدز هيلز 6 أكتوبر

يجمع كمبوند بيراميدز هيلز بين الموقع المميز في غرب القاهرة وتنوع الوحدات السكنية والمرافق المشتركة، وهي عوامل قد تجعله خيارًا مناسبًا للراغبين في السكن أو الاستثمار العقاري. وتعتمد الاستفادة من هذه المميزات على نوع الوحدة وموقعها وحالتها وسعرها مقارنةً بالعقارات المشابهة.

ومن أبرز مميزات الاستثمار في بيراميدز هيلز ما يلي:

• الموقع بالقرب من المحاور الرئيسية: يقع المشروع على هضبة الجيزة بالقرب من طريق القاهرة–الإسكندرية الصحراوي، ما يسهل التنقل بين مناطق غرب القاهرة وعدد من الوجهات الحيوية.

• تنوع الوحدات السكنية: يضم الكمبوند فللًا مستقلة وتوين هاوس وتاون هاوس وشققًا، ما يمنح الباحثين خيارات متعددة بحسب احتياجاتهم وميزانياتهم.

• المساحات الخضراء والمرافق المشتركة: يوفر المشروع حدائق وممرات للمشي ومرافق رياضية وترفيهية، وهي عناصر قد تزيد من جاذبية الوحدات للسكن.

• الإطلالات المفتوحة: تتميز طبيعة أرض المشروع المرتفعة بإمكانية الاستمتاع بإطلالات على أهرامات الجيزة والقاهرة من بعض الوحدات، مع ضرورة التحقق من الإطلالة الفعلية لكل عقار.

• مجتمع سكني قائم: تتيح الوحدات الموجودة في المراحل المكتملة فرصة معاينة العقار وموقعه وتشطيباته والمناطق المحيطة به قبل الشراء.

• خيارات إعادة البيع: يمكن للمشترين مقارنة الوحدات المعروضة داخل المشروع من حيث المساحة والتشطيب والموقع، واختيار العقار الذي يتناسب مع أهدافهم السكنية أو الاستثمارية.

شركة أورا للتطوير العقاري

تُعد شركة أورا للتطوير العقاري (ORA Developers) الشركة المطورة لكمبوند بيراميدز هيلز، وهي شركة تعمل في تطوير المشروعات السكنية والوجهات المتكاملة في مصر وعدد من الأسواق الدولية. ويقود الشركة رجل الأعمال نجيب ساويرس، وتضم محفظة مشروعاتها في مصر مشروعات مثل زد الشيخ زايد وزد إيست وسولانا وسيلفر ساندز. ويُعد بيراميدز هيلز أحد مشروعات الشركة في غرب القاهرة، وقد صُمم ليوفر مجتمعًا سكنيًا يجمع بين الوحدات السكنية والمساحات الخضراء والمرافق المشتركة.

ابحث عن عقارك في كمبوند بيراميدز هيلز عبر بَيوت

إذا كنت تبحث عن شقة أو فيلا أو تاون هاوس في كمبوند بيراميدز هيلز 6 أكتوبر، يمكنك استكشاف الوحدات المعروضة على بَيوت ومقارنة الخيارات المتاحة وفقًا للمساحة ونوع العقار والموقع وحالة التشطيب.

ابدأ بتحديد متطلباتك، ثم قارن بين الوحدات المناسبة وتحقق من تفاصيل كل إعلان قبل اتخاذ قرار الشراء، حتى تتمكن من اختيار العقار الذي يلائم احتياجاتك وخططك المستقبلية.