عمارة كاملة للبيع - شارع الجزيرة – جنوب المستثمري - Begonia قريبة AUC

عمارة كاملة للبيع من المالك مباشر– فرصة استثمارية نادرة في قلب التجمع الخامس

شارع الجزيرة – جنوب المستثمرين (عائلي)

موقع مميز وحيوي بالقرب من:
- الجامعة الأمريكية (AUC)
- الجامعة الروسية
- كونكورد بلازا
- كمبوند La Vista
- كمبوند Dorra
- كمبوند Begonia Residences (إطلالة مباشرة)
- كوبري الرحاب
- منطقة الخدمات الرئيسية

موقع مثالي للسكن الراقي أو الاستثمار، مع سهولة الوصول إلى أهم المحاور والخدمات.

## تفاصيل العقار
- مساحة الأرض: 300 م²
- المساحة المبنية: 200 م²
- باقي المساحة حديقة خاصة
- واجهة بحرية

### مكونات العمارة
- بدروم كامل التشطيب
- دور أرضي
- 3 أدوار متكررة
- غرفة سطح
- رخصة رسمية لإضافة دور آخر (جاهزة للبناء)
- مكان مخصص لإنشاء مصعد مستقبلاً

## تقسيم الوحدات

### الدور الأرضي + الأول (دوبلكس)
الدور الأرضي:
- ريسبشن 4 قطع
- مطبخ أمريكي
- حمام
- 2 تراس

الدور الأول:
- 4 غرف نوم (منها غرفة ماستر بدريسنج)
- 2 ليفينج
- 2 حمام
- تراس بإطلالة على الحديقة والشارع

### الدوران الثاني والثالث
كل دور عبارة عن شقة تضم:
- 3 غرف نوم
- صالون 3 قطع
- مطبخ
- 2 حمام
- 3 تراسات

## التشطيبات والمواصفات
تشطيب هاي سوبر لوكس لجميع الوحدات

أرضيات بورسلين هندي وسيراميك الجوهرة

واجهات كاملة التشطيب

مدخل وسلالم من الجرانيت

أبواب مصفحة

شبابيك PVC للعمارة بالكامل

Smart Lock

إنتركم

تجهيزات كاملة للتكييفات

مكان مخصص لتركيب مصعد

حديقة خاصة مزروعة بالكامل مع جهاز ري وسور حديد

مظلة ومواقف سيارات

وحدة تقوية شبكة للمحمول

عزل حراري ومائي للسطح مع تشطيب سيراميك

هيكل إنشائي بالكمرات

## المرافق والخدمات
- جميع الشقق لها عداد كهرباء مستقل
- جميع الشقق لها عداد مياه مستقل
- جميع الشقق لها عداد غاز طبيعي مستقل
- خط تليفون أرضي
- إنترنت فايبر Optic بسرعة عالية
- جميع المرافق جاهزة وتعمل بكفاءة

## إضافات مميزة
- غرفة مستقلة تصلح كمخزن أو سكن للحارس (الغفير) مزودة بحمام خاص وجميع المرافق.
- استغلال ممتاز للموقع والواجهات.
- لا يوجد مصعد حالياً، مع وجود مكان مخصص لتركيبه مستقبلاً.

## السعر
40 مليون جنيه مصري
قابل للتفاوض للجادين فقط.

للتواصل والمعاينة:
#
ممكن تتواصل مكلمه او وتساب (الشبكه ضعيفه شوي )

**فرصة مميزة للمستثمرين أو الباحثين عن عمارة كاملة في أحد أفضل مواقع التجمع الخامس قريبة من الجامعة الألمانية و الامركية و الروسيه حوليها قلب الكومبوندات و الخدمات

معلومات عن العقار

نوع العقارأرض
نوع العرضللبيع
الرقم المرجعيبيوت - ID208538673
حالة البناءجاهز
نُشِر في25 يوليو 2026

الاتجاهات والمؤشرات

*يتم احتساب هذا البحث الشائع باستخدام خوارزمية عقارية استناداّ إلى أسعار العقارات المعلَنَة على بيوت.**يستند البحث الشائع إلى عمليات البحث التي قام بها مستخدمي بيوت خلال آخر 3 شهور.