شقة للبيع – موقع مميز جدًا بالقرب من مصر الجديدة

### شقة للبيع 95 م تحميل قديم في ابن الحكم – على بُعد دقيقتين من مصر الجديدة

**فرصة مميزة للسكن أو الاستثمار في موقع حيوي جدًا** بشارع ابن الحكم، على بُعد حوالي **دقيقتين من مصر الجديدة**، مع إطلالة مفتوحة ومميزة على **نادي منتزه الحلمية** من الخلف.

الشقة مساحتها **95 متر**، وتقسيمها الحالي عملي ومناسب، حيث كانت في الأصل **غرفتين** وتم تقسيم جزء من الصالة لعمل **غرفة إضافية**، فأصبحت حاليًا **3 غرف**.

**تفاصيل الشقة:**

* المساحة: 95 متر تحميل قديم
* 3 غرف حاليًا
* حمام واحد
* مطبخ ألوميتال
* الدور الخامس والأخير
* **لا يوجد أسانسير**
* السطح **معزول ومغطى بتندة**
* إطلالة مفتوحة على **نادي منتزه الحلمية**
* **خزان مياه مستقل للشقة**
* **2 موتور مياه**
* عداد غاز و عداد كهرباء*
* للشقة **حصة في الأرض**
* الشقة جاهزة للسكن أو التأجير

### مناسبة جدًا للاستثمار

الشقة **مؤجرة حاليًا بالفعل** بمبلغ **6,500 جنيه شهريًا**، وبالتالي المشتري يستطيع الاستفادة من دخل إيجاري قائم بالفعل دون الحاجة للبحث عن مستأجر.

**الموقع:** ابن الحكم، بالقرب جدًا من مصر الجديدة.

**السعر: 1,950,000 جنيه قابل للتفاوض في حدود المعقول. **