الخريطة
للبيع في مدينة الشروق | منزل كامل جاهز للسكن والاستثمار بعائد يصل إلى
للبيع في مدينة الشروق | منزل كامل جاهز للسكن والاستثمار بعائد يصل إلى 80 ألف جنيه شهريًا
فرصة نادرة لامتلاك منزل مميز في قلب الإسكان العائلي بمدينة الشروق، في موقع استراتيجي أمام المول والمدرسة والمسجد والحضانة والحديقة، وبالقرب من مدخل 3 ومدينة بدر وطريق السويس وطريق الإسماعيلية.
الموقع والخدمات:
* المجاورة الأولى – الإسكان العائلي.
* بحري غربي.
* جميع المرافق متاحة: كهرباء، مياه، غاز، إنترنت وتليفونات.
* موقع مميز قريب من الخدمات الأساسية.
* العقار مناسب للسكن العائلي أو الاستثمار العقاري.
تفاصيل العقار:
* مساحة الأرض: 300 متر.
* المباني: حوالي 180 متر بالدور الأرضي و200–250 متر تقريبًا بالأدوار العليا حسب التحميل.
* بدروم + أرضي + أول + ثاني + ثالث + روف.
* جميع الأدوار متشطبة سوبر لوكس.
* مصعد يخدم جميع الأدوار حتى البدروم.
* العقار بالكامل يمكن استغلاله كاستثمار متعدد الوحدات.
البدروم:
* حوالي 250 متر.
* مفروش بالكامل وغير مؤجر حاليًا.
* مدخل مستقل.
* 3 غرف + ريسبشن كبير + مطبخ كبير + حمام.
* حديقة مزروعة على شكل حرف L.
* جراج سيارة.
* حجرتان للتخزين.
* يوجد تكييف بإحدى الغرف.
* إمكانية عمل حمام إضافي في الغرفة الماستر.
* إمكانية ربطه بالدور الأرضي بسلم داخلي وتحويلهما إلى فيلا دوبلكس.
الدور الأرضي:
* حوالي 230 متر بالتحميل.
* 4 غرف كبيرة، منها غرفة ماستر بحمام.
* ريسبشن كبير.
* مطبخ كبير.
* حمام.
* 3 تكييفات.
* إمكانية ربطه بالبدروم وتحويله إلى دوبلكس مميز.
الدور الأول:
* حوالي 250 متر بالتحميل.
* 3 غرف.
* 2 حمام.
* 2 بلكونة.
* غرفة معيشة كبيرة.
* ريسبشن 3 قطع.
* مطبخ كبير.
* مؤجر حاليًا لأسرة مصرية.
الدور الثاني:
* حوالي 250 متر بالتحميل.
* مفروش بالكامل وبجميع الأجهزة.
* 3 غرف مكيفة.
* 2 حمام.
* 2 بلكونة.
* غرفة معيشة كبيرة.
* ريسبشن 3 قطع.
* مطبخ كبير.
* مؤجر حاليًا لمهندسين.
الدور الثالث:
* حوالي 250 متر بالتحميل.
* مفروش بالكامل وبجميع الأجهزة.
* 3 غرف مكيفة.
* 2 حمام.
* 2 بلكونة.
* غرفة معيشة كبيرة.
* ريسبشن 3 قطع.
* مطبخ كبير.
* متاح للتأجير حاليًا.
الروف:
مقسم إلى وحدتين:
* استوديو مفروش بالكامل: غرفة نوم مكيفة + حمام + أوفيس + صالة + بلكونة، ومجهز بجميع الأجهزة، ومؤجر لطالب جامعي بعقد سنوي.
* شقة غرفتين: إحدى الغرف مكيفة + صالة + مطبخ + حمام + بلكونة على السطح، ومؤجرة لأسرة مصرية.
العائد الاستثماري:
في حالة تأجير كامل العقار، يمكن أن يصل إجمالي الدخل الشهري إلى حوالي 60,000–80,000 جنيه، حسب قيم الإيجارات والتأجير الكامل للوحدات.
الأسعار:
* المنزل بالكامل: 22,000,000 جنيه.
* البدروم: 2,500,000 جنيه.
* الأرضي: 4,000,000 جنيه.
* البدروم + الأرضي: 6,000,000 جنيه.
* الدور الأول: 4,300,000 جنيه.
* الدور الثاني: 4,500,000 جنيه.
* الدور الثالث: 4,500,000 جنيه.
* الروف: 2,500,000 جنيه.
* الدور الثالث + الروف: 6,000,000 جنيه.
الملكية:
أنا المالك الأول للمنزل، والمالك الثاني لقطعة الأرض.
للتواصل والاستفسار الجاد:
يرجى التواصل لمزيد من التفاصيل وتحديد موعد للمعاينة.
فرصة نادرة لامتلاك منزل مميز في قلب الإسكان العائلي بمدينة الشروق، في موقع استراتيجي أمام المول والمدرسة والمسجد والحضانة والحديقة، وبالقرب من مدخل 3 ومدينة بدر وطريق السويس وطريق الإسماعيلية.
الموقع والخدمات:
* المجاورة الأولى – الإسكان العائلي.
* بحري غربي.
* جميع المرافق متاحة: كهرباء، مياه، غاز، إنترنت وتليفونات.
* موقع مميز قريب من الخدمات الأساسية.
* العقار مناسب للسكن العائلي أو الاستثمار العقاري.
تفاصيل العقار:
* مساحة الأرض: 300 متر.
* المباني: حوالي 180 متر بالدور الأرضي و200–250 متر تقريبًا بالأدوار العليا حسب التحميل.
* بدروم + أرضي + أول + ثاني + ثالث + روف.
* جميع الأدوار متشطبة سوبر لوكس.
* مصعد يخدم جميع الأدوار حتى البدروم.
* العقار بالكامل يمكن استغلاله كاستثمار متعدد الوحدات.
البدروم:
* حوالي 250 متر.
* مفروش بالكامل وغير مؤجر حاليًا.
* مدخل مستقل.
* 3 غرف + ريسبشن كبير + مطبخ كبير + حمام.
* حديقة مزروعة على شكل حرف L.
* جراج سيارة.
* حجرتان للتخزين.
* يوجد تكييف بإحدى الغرف.
* إمكانية عمل حمام إضافي في الغرفة الماستر.
* إمكانية ربطه بالدور الأرضي بسلم داخلي وتحويلهما إلى فيلا دوبلكس.
الدور الأرضي:
* حوالي 230 متر بالتحميل.
* 4 غرف كبيرة، منها غرفة ماستر بحمام.
* ريسبشن كبير.
* مطبخ كبير.
* حمام.
* 3 تكييفات.
* إمكانية ربطه بالبدروم وتحويله إلى دوبلكس مميز.
الدور الأول:
* حوالي 250 متر بالتحميل.
* 3 غرف.
* 2 حمام.
* 2 بلكونة.
* غرفة معيشة كبيرة.
* ريسبشن 3 قطع.
* مطبخ كبير.
* مؤجر حاليًا لأسرة مصرية.
الدور الثاني:
* حوالي 250 متر بالتحميل.
* مفروش بالكامل وبجميع الأجهزة.
* 3 غرف مكيفة.
* 2 حمام.
* 2 بلكونة.
* غرفة معيشة كبيرة.
* ريسبشن 3 قطع.
* مطبخ كبير.
* مؤجر حاليًا لمهندسين.
الدور الثالث:
* حوالي 250 متر بالتحميل.
* مفروش بالكامل وبجميع الأجهزة.
* 3 غرف مكيفة.
* 2 حمام.
* 2 بلكونة.
* غرفة معيشة كبيرة.
* ريسبشن 3 قطع.
* مطبخ كبير.
* متاح للتأجير حاليًا.
الروف:
مقسم إلى وحدتين:
* استوديو مفروش بالكامل: غرفة نوم مكيفة + حمام + أوفيس + صالة + بلكونة، ومجهز بجميع الأجهزة، ومؤجر لطالب جامعي بعقد سنوي.
* شقة غرفتين: إحدى الغرف مكيفة + صالة + مطبخ + حمام + بلكونة على السطح، ومؤجرة لأسرة مصرية.
العائد الاستثماري:
في حالة تأجير كامل العقار، يمكن أن يصل إجمالي الدخل الشهري إلى حوالي 60,000–80,000 جنيه، حسب قيم الإيجارات والتأجير الكامل للوحدات.
الأسعار:
* المنزل بالكامل: 22,000,000 جنيه.
* البدروم: 2,500,000 جنيه.
* الأرضي: 4,000,000 جنيه.
* البدروم + الأرضي: 6,000,000 جنيه.
* الدور الأول: 4,300,000 جنيه.
* الدور الثاني: 4,500,000 جنيه.
* الدور الثالث: 4,500,000 جنيه.
* الروف: 2,500,000 جنيه.
* الدور الثالث + الروف: 6,000,000 جنيه.
الملكية:
أنا المالك الأول للمنزل، والمالك الثاني لقطعة الأرض.
للتواصل والاستفسار الجاد:
يرجى التواصل لمزيد من التفاصيل وتحديد موعد للمعاينة.
معلومات عن العقار
- نوع العقارفیلا
- نوع العرضللبيع
- الرقم المرجعيبيوت - ID209104722
- حالة البناءجاهز
- التأثيثالمفروشة
- نُشِر في29 سبتمبر 2026
- الملكية العقاريةأول سكن
المزايا والخدمات
شرفة أو تراس
غرفة خدم
أجهزة مطبخ مدمجة
مواقف مغطاة للسيارات
+ 6 مزايا وخدمات
الاتجاهات والمؤشرات
رهن عقاري
قم بحساب قيمة القسط الشهري لهذا العقار
الموقع والأماكن القريبة
الموقع
المؤسسات التعليمية
المطاعم
المستشفيات
المتنزهات
يُنصح به
وكيل العقار:Mohamed Tarifi