ارض للبيع في راس البر - دمياط - من المالك مباشر

فرصة مميزة جدًا للمستثمرين والمطورين اصحاب الذوق الرفيع – رأس البر

للبيع قطعة أرض سكنية مميزة جدًا بمساحة 437.5 متر مربع في رأس البر – من المالك مباشرة.

موقع استثنائي على ميدان ملتقى 3 طرق بعرض 16 متر + 8 متر حرم الطريق
والقطعة تتميز بأنها 4 واجهات على 3 طرق رئيسية و شارعين

الغربي: 2 طريق بعرض 16 متر + حرم طريق 8 متر.
القبلي: طريق بعرض 16 متر + حرم طريق 8 متر.
البحري: شارع بعرض 12 متر.
الشرقي: شارع بعرض 10 متر.

الأرض جاهزة للترخيص والبناء، والترخيص عبارة عن:

جراجات + 3 أدوار علوية
للتواصل : #

الجراجات: 12 باكية جراج.

الأدوار السكنية:

3 أدوار.
كل دور مقسم إلى 4 شقق.
مساحة الشقة الواحدة حوالي 96م².
إجمالي 12 شقة سكنية.

أي أن الأرض توفر فرصة لإنشاء مشروع سكني بإجمالي 12 وحدة + 12 باكية جراج وفقًا للترخيص والتقسيم المذكور.
ترخيص البناء على صافي مساحة 269 متر للجراجات
البروز من بداية الدور الاول 1.5 متر للجهة الغربية و القبلية
و 1.2 متر للجهة البحرية ، و 1 متر للجهة الشرقية بلكونات ( تراس )
و بداية من الدورثاني و الثالث 50 % برج + 50 % تراس
مميزات الموقع
المنطقة مأهولة بالعقارات القائمة وليست منطقة تحت الإنشاء فقط.
كاملة المرافق.
موقع مميز جدًا داخل المخطط.
على بعد حوالي 400 متر من مشروع الدولة السياحي ( مشروع الجيش ) – المرحلة الأولى القائمة .
على بعد حوالي 200 متر من المرحلة الثانية القادمة من مشروع الدولة السياحي ( مشروع الجيش ) .
على بعد حوالي 500 متر من كمبوند صن ست 3 بمنطقة الجربي، وهو مشروع سكني سياحي قائم في رأس البر.

المساحة: 437.5 م²
السعر المطلوب: 8,000,000 جنيه
السعر للمتر: حوالي 18,286 جنيه
البيع من المالك مباشرة.

الأرض مناسبة لمن يبحث عن موقع قوي لإنشاء عقار سكني استثماري مميز في رأس البر.

للتواصل والمعاينة:
رقم الهاتف / واتساب : - 0#