شقة تمليك للبيع من المالك مباشر

إعلان بيع شقة (كاش فقط - من المالك مباشرة)
شقة واجهة لقطة ببرج مرخص بالكامل في موقع حيوي بشبرا الخيمة
الموقع: شبرا الخيمة - شارع 135 (الترعة البولاقية) - برج أطلس 2.
المعالم القريبة: بالقرب من كوبري الخشب، مدرسة الأندلس الخاصة، كريستال عصفور، ودقائق من طلعة طريق بنها الحر.
المساحة: 145 متر.
التشطيب: على الطوب الأحمر.
الدور والواجهة: دور رابع سكني (سادس علوي) - واجهة أمامية كاملة على الشارع الرئيسي (إضاءة وتهوية ممتازة).
مستوى وتجهيز البرج: البرج مرخص وقانوني وأوراقه سليمة 100%. المدخل والسلالم متوضبين بالكامل ومشطبين رخام فاخر. أول دورين بالبرج مول تجاري (تحت التجهيز). البرج مبني منه 8 أدوار حالياً وجاري استكمال باقي الأدوار (الرخصة الرسمية 11 دور).
الوضع القانوني والخدمات بكل أمانة ووضوح (لإبراء الذمة أمام الله):
الأوراق: عقد البيع ساري وصادر من صاحب البرج مباشرة، ومعايا حكم "صحة توقيع" محكمة، والمشتري يستلم أصل الأوراق بالكامل.
المياه: مقايسة المياه الرسمية الخاصة بالبرج خالصة تماماً ومدفوعة وليس على الشقة أي مبالغ تخصها، وهناك سكان بالفعل مركبين عدادات مياه داخل البرج.
غرفة الكهرباء: حصة الشقة في بناء وتأسيس غرفة الكهرباء بالبرج مدفوعة بالكامل ومبنية بالفعل.
الكهرباء الحالية والمستقبلية: البرج ساكن فيه حالياً أكثر من 10 شقق بنظام الممارسة. جاري حالياً إجراءات تأسيس اتحاد الملاك لجمع مبالغ مقايسة كابل الكهرباء الرئيسي للبرج ككل.
المصاعد: البرج مصمم لـ 2 أسانسير؛ الأول راكب وجاهز تماماً ومتبقي تشغيله فور دخول الكهرباء الرسمية للبرج، والثاني سيتم تركيبه مستقبلاً بمعرفة اتحاد الملاك حسب رغبة السكان.
تفاصيل البيع والسعر:
نظام البيع: كاش فقط بالكامل.
التزامات المشتري: يتحمل المشتري بمفرده حصة الشقة في مقايسة كابل الكهرباء الرئيسي للبرج مع اتحاد الملاك + تكلفة التقديم على عداد شقته الخاص مستقبلاً + أي مصاريف تخص تشغيل أو تركيب المصاعد.
السعر المطلوب كاش: 1,250,000 جنيه مصر - قابل للتفاوض البسيط جداً في حالة الجدية الكاش والتخليص الفوري في مجلس العقد.
للتواصل والمعاينة مع المالك مباشرة (بدون وسطاء أو عمولات): [##()]