مكتب للبيع شانزليزيه مول مساحة 20 متر استلام فوري

فرصة استثمارية مميزة في قلب العاصمة الإدارية الجديدة داخل مول شانزليزيه مول، أمام وزارة المالية مباشرة، حيث الموقع الاستراتيجي الذي يضمن أعلى نسب الإشغال والعائد.
المكتب المعروض للبيع يقع في الدور السادس من المول، بمساحة 20 متر، وهو استلام فوري، ما يتيح لك بدء الاستثمار من اليوم الأول دون انتظار.

تفاصيل الوحدة:

المساحة: 20 متر

السعر الأصلي: 5,000,000 جنيه

السعر بعد خصم 5%: 4,750,000 جنيه

سعر المتر بعد الخصم: 237,500 جنيه

المقدم (50%): 2,375,000 جنيه

وديعة الصيانة: 10% من سعر الوحدة = 475,000 جنيه

المتبقي: يتم تقسيطه على 5 سنوات بأقساط متساوية

عائد استثماري مضمون:

عائد على المقدم بنسبة 26% = 617,500 جنيه

نسبة تحصيل 50% من قيمة الوحدة قبل الاستلام

عقد تفويض بالإيجار لمدة 5 سنوات

قيمة الإيجار الشهري تصرف للمشتري مباشرة:

السنة الأولى: 13% من قيمة الوحدة

السنة الثانية: 13%

السنوات الثلاث التالية: من 15% حتى 22%

هذا المكتب يُعد خيارًا مثاليًا للمستثمرين الباحثين عن دخل شهري ثابت وعائد مضمون من أول يوم. بفضل موقع المشروع المتميز أمام وزارة المالية واستلامه الفوري، تعتبر الوحدة فرصة حقيقية لن تتكرر.

للحجز أو لمزيد من التفاصيل، تواصل الآن.

معلومات عن العقار

نوع العقارمكتب
نوع العرضللبيع
الرقم المرجعيبيوت - ayagamal34552
حالة البناءجاهز
التأثيثغير المفروشة
تاريخ الإضافة16 يوليو 2025

المزايا والخدمات

عداد كهرباء

عداد مياه

البحث الشائع

*يتم احتساب هذا البحث الشائع باستخدام خوارزمية عقارية استناداّ إلى أسعار العقارات المعلَنَة على بيوت.**يستند البحث الشائع إلى عمليات البحث التي قام بها مستخدمي بيوت خلال آخر 3 شهور.