Office in New Capital City，Paris Mall 4750000 EGP - 502253454

فرصة استثمارية مميزة في قلب العاصمة الإدارية الجديدة داخل مول شانزليزيه مول، أمام وزارة المالية مباشرة، حيث الموقع الاستراتيجي الذي يضمن أعلى نسب الإشغال والعائد.
المكتب المعروض للبيع يقع في الدور السادس من المول، بمساحة 20 متر، وهو استلام فوري، ما يتيح لك بدء الاستثمار من اليوم الأول دون انتظار.

تفاصيل الوحدة:

المساحة: 20 متر

السعر الأصلي: 5,000,000 جنيه

السعر بعد خصم 5%: 4,750,000 جنيه

سعر المتر بعد الخصم: 237,500 جنيه

المقدم (50%): 2,375,000 جنيه

وديعة الصيانة: 10% من سعر الوحدة = 475,000 جنيه

المتبقي: يتم تقسيطه على 5 سنوات بأقساط متساوية

عائد استثماري مضمون:

عائد على المقدم بنسبة 26% = 617,500 جنيه

نسبة تحصيل 50% من قيمة الوحدة قبل الاستلام

عقد تفويض بالإيجار لمدة 5 سنوات

قيمة الإيجار الشهري تصرف للمشتري مباشرة:

السنة الأولى: 13% من قيمة الوحدة

السنة الثانية: 13%

السنوات الثلاث التالية: من 15% حتى 22%

هذا المكتب يُعد خيارًا مثاليًا للمستثمرين الباحثين عن دخل شهري ثابت وعائد مضمون من أول يوم. بفضل موقع المشروع المتميز أمام وزارة المالية واستلامه الفوري، تعتبر الوحدة فرصة حقيقية لن تتكرر.

للحجز أو لمزيد من التفاصيل، تواصل الآن.

Property Information

TypeOffice
PurposeFor Sale
Reference no.Bayut - ayagamal34552
CompletionReady
Added on16 July 2025

Features / Amenities

Electricity Meter

Water Meter

Trends

*These trends are calculated using a proprietary algorithm based on prices advertised on Bayut.**Popularity is based on searches conducted by users on Bayut over the last quarter.