للبيع:
عقارات سكنية اخرى القاهرةالقاهرة الجديدةالتجمع الخامسجاردنيا هايتسAtef*in*Gardenia1*5th*Settlement - بيوت
قيد الإنشاء
الخريطة
اطلب فيديو
عماره للبيع استلام فورى متشطبه بالكامل لوكيشن مميز فى جاردينيا التجمع الخامس
عماره للبيع استلام فورى متشطبه بالكامل لوكيشن مميز فى جاردينيا التجمع الخامس
عمارة كاملة للبيع – مسجَّلة شهر عقاري – بجارينا 1 التجمع الخامس
فرصة استثمارية نادرة لعمارة على مساحة أرض 260م، مبني: بدروم + أرضي + 3 أدوار متكررة (شقة واحدة بكل دور) + روف مرخّص بنسبة 75%.
واجهة حجر طبيعي، اتجاه شرقي/بحري مميز للإضاءة والتهوية.
السعر الاجمالى 23 مليون كاش
المزايا الأساسية
• مسجّلة شهر عقاري (ملكية موثّقة).
• 5 عدادات كهرباء 3 فاز (لكل الوحدات + الخدمات).
• تأسيس سباكة كامل للعمارة (ماعدا البدروم).
• صاعد غاز مركّب لكل الأدوار.
• عداد مياه إنشائي 1.5 بوصة.
• المدخل والسلالم رخام نضيف – بئر السلم مُعجّن ووش بطانة.
• الدور الأرضي والأول متشطبين (سيراميك وبورسلين، تأسيس كهرباء للوش النهائي، أبواب غرف داخلية خشب راكبة).
• الدور الثاني والثالث على الطوب (جاهزين للتقسيم والتشطيب على ذوق المشتري).
• استكمال نسبة الروف لـ 75% مدفوع ومتوثق بعقد.
السعر : 23,000,000 كاش
المساحات والتوزيع
• مسطح الدور الأرضي: حوالي 185م بعد نسبة التحميل.
• الأدوار المتكررة: شقة واحدة بكل دور (الثاني والثالث على الطوب، والأول متشطب).
• الروف: حوالي 157م بعد استكمال نسبة 75% + نسبة التحميل.
إجمالي مسطحات الأدوار (تقريبي): 185م × 4 أدوار ≈ 740م + 157م روف = ~897م (بخلاف البدروم).
استخدامات ذكية
• سكن عائلي: كل دور شقة مستقلّة + روف كجناح خاص/استديو.
• استثماري: تشطيب الدورين الثاني والثالث وتقسيم كل منهما لشقة كبيرة أو شقتين (حسب احتياج العائد).
• مقر إداري/طبي (حسب اشتراطات المنطقة): واجهة حجر ومدخل رخامي تعطي انطباع راقٍ.
نقاط قوة الموقع والبناء
• واجهة حجر شرقي/بحري = تهوية طبيعية وإضاءة ممتازة.
• بنية تحتية جاهزة (غاز/كهرباء 3 فاز/مياه/سباكة).
• مرونة تشطيب وتقسيم الأدوار غير المتشطبة حسب الهدف (سكني فخم أو عائد إيجاري).
المستندات
• عقد مسجل شهر عقاري.
• عقد استكمال الروف لنسبة 75%.
للاستفسار
عاطف راغب
عمارة كاملة للبيع – مسجَّلة شهر عقاري – بجارينا 1 التجمع الخامس
فرصة استثمارية نادرة لعمارة على مساحة أرض 260م، مبني: بدروم + أرضي + 3 أدوار متكررة (شقة واحدة بكل دور) + روف مرخّص بنسبة 75%.
واجهة حجر طبيعي، اتجاه شرقي/بحري مميز للإضاءة والتهوية.
السعر الاجمالى 23 مليون كاش
المزايا الأساسية
• مسجّلة شهر عقاري (ملكية موثّقة).
• 5 عدادات كهرباء 3 فاز (لكل الوحدات + الخدمات).
• تأسيس سباكة كامل للعمارة (ماعدا البدروم).
• صاعد غاز مركّب لكل الأدوار.
• عداد مياه إنشائي 1.5 بوصة.
• المدخل والسلالم رخام نضيف – بئر السلم مُعجّن ووش بطانة.
• الدور الأرضي والأول متشطبين (سيراميك وبورسلين، تأسيس كهرباء للوش النهائي، أبواب غرف داخلية خشب راكبة).
• الدور الثاني والثالث على الطوب (جاهزين للتقسيم والتشطيب على ذوق المشتري).
• استكمال نسبة الروف لـ 75% مدفوع ومتوثق بعقد.
السعر : 23,000,000 كاش
المساحات والتوزيع
• مسطح الدور الأرضي: حوالي 185م بعد نسبة التحميل.
• الأدوار المتكررة: شقة واحدة بكل دور (الثاني والثالث على الطوب، والأول متشطب).
• الروف: حوالي 157م بعد استكمال نسبة 75% + نسبة التحميل.
إجمالي مسطحات الأدوار (تقريبي): 185م × 4 أدوار ≈ 740م + 157م روف = ~897م (بخلاف البدروم).
استخدامات ذكية
• سكن عائلي: كل دور شقة مستقلّة + روف كجناح خاص/استديو.
• استثماري: تشطيب الدورين الثاني والثالث وتقسيم كل منهما لشقة كبيرة أو شقتين (حسب احتياج العائد).
• مقر إداري/طبي (حسب اشتراطات المنطقة): واجهة حجر ومدخل رخامي تعطي انطباع راقٍ.
نقاط قوة الموقع والبناء
• واجهة حجر شرقي/بحري = تهوية طبيعية وإضاءة ممتازة.
• بنية تحتية جاهزة (غاز/كهرباء 3 فاز/مياه/سباكة).
• مرونة تشطيب وتقسيم الأدوار غير المتشطبة حسب الهدف (سكني فخم أو عائد إيجاري).
المستندات
• عقد مسجل شهر عقاري.
• عقد استكمال الروف لنسبة 75%.
للاستفسار
عاطف راغب
معلومات عن العقار
- نوع العقارعقارات سكنية اخرى
- نوع العرضللبيع
- الرقم المرجعيبيوت - Atef*in*Gardenia1*5th*Settlement
- حالة البناءقيد الإنشاء
- التأثيثغير المفروشة
- تاريخ الإضافة31 أغسطس 2025
- الملكية العقاريةأول سكن
المزايا والخدمات
عداد كهرباء
عداد مياه
غاز طبيعي
البحث الشائع
الموقع والأماكن القريبة
الموقع
المؤسسات التعليمية
المطاعم
المستشفيات
المتنزهات
