مول الشانزلزيه امام مصلحه الجمارك ووزاره الماليه

موقع استراتيجي أمام مصلحة الجمارك ووزارة المالية – من أقوى المواقع الاستثمارية في قلب القاهرة الجديدة، حيث يضمن الموقع جذب العملاء والشركات الباحثة عن مكاتب إدارية في منطقة حيوية ومرموقة.

المكتب المعروض يقع في الدور السادس بمساحة 26 متر فقط، مما يجعله فرصة مثالية لأي مستثمر يبحث عن مكتب بموقع ممتاز وعائد مضمون.

إجمالي السعر: 6,500,000 جنيه.
بعد خصم 5%: 6,175,000 جنيه فقط.

أنظمة الدفع والسداد مرنة لتناسب المستثمر الجاد:

مقدم 50% = 3,087,500 جنيه.

عائد على المقدم 26% بقيمة 802,750 جنيه.

المتبقي يُسدد على أقساط تصل حتى 5 سنوات بدون أي تعقيد.

ما يميز هذه الفرصة أن المكتب مرتبط بعقد إيجار لمدة 5 سنوات، يتم بدء احتساب قيمة الإيجار بعد سنة من تاريخ التعاقد، مما يمنح المستثمر فرصة مريحة لتنظيم التزاماته المالية.

قيمة الإيجار التصاعدي:

السنة الأولى: 13%

السنة الثانية: 13%

من السنة الثالثة وحتى الخامسة: من 15% حتى 22% من إجمالي سعر المكتب.

وهذا يضمن للمستثمر عائد استثماري متزايد مع مرور الوقت.

متوسط الإيجار الشهري يصل إلى 66,000 جنيه وهو رقم يعكس جدوى الاستثمار وقوة العائد، خاصة أن الموقع يضمن وجود طلب دائم ومستمر.

بجانب الموقع الاستراتيجي أمام الوزارات والهيئات الحكومية، فإن مول الشانزليزيه يُعد من المشاريع المميزة بتصميماته العصرية، وتنوع أنشطته، مما يزيد من قيمة الاستثمار على المدى الطويل.

هذه الفرصة تعتبر مثالية لأي مستثمر يبحث عن:

موقع قوي ومضمون.

عائد إيجاري مرتفع ومستقر.

نظام سداد ميسر مع عائد على المقدم.

معلومات عن العقار

نوع العقارمكتب
نوع العرضللبيع
الرقم المرجعيبيوت - 5000994-vmbDcX
حالة البناءجاهز
التأثيثالمفروشة
تاريخ الإضافة8 سبتمبر 2025

المزايا والخدمات

سنة البناء: 7

مكبّ نفايات

خدمات صيانة

خدمات تنظيف

+ 6 مزايا وخدمات

البحث الشائع

*يتم احتساب هذا البحث الشائع باستخدام خوارزمية عقارية استناداّ إلى أسعار العقارات المعلَنَة على بيوت.**يستند البحث الشائع إلى عمليات البحث التي قام بها مستخدمي بيوت خلال آخر 3 شهور.