ليه محلك 53 م في Park Avenue بصواري استثمار قوي؟ موقع استراتيجي على مفترق طرق مهمّ (قُرب الطريق الساحلي والطريق الصحراوي) — سهل الوصول ويجذب زبائن من

ليه محلك 53 م في Park Avenue بصواري استثمار قوي؟

موقع استراتيجي على مفترق طرق مهمّ (قُرب الطريق الساحلي والطريق الصحراوي) — سهل الوصول ويجذب زبائن من مناطق واسعة.

صواري مشروع ضخم (حوالي 417 فدان) ومخطط كمدينة متكاملة: سكن، مولات، مدارس، خدمات طبية، متنزهات — ده بيزود الطلب على المحلات خصوصًا في مراكز البيع داخل الكومباوند والمناطق التجارية المحيطة.

قربه من مولات/مراكز تجارية رئيسية (مثل City Center/Carrefour City Center بالمناطق القريبة) يعني تيارات زبائن مستمرة — مهم لعائد الإيجار والاحتفاظ بالمستأجر.

مميزات وخصائص المشروع / المول (اللي مفيدة لمالك محل تجاري)

تنوّع الماركات والمحلات: مول / منطقة تجارية تستهدف محلات تجزئة، مطاعم، كافيهات، عيادات ومكاتب إدارية — بيخلق تمازج زبائني مفيد للمحال.

حركة مرور وزوّار مستمرة: تصميم كمبوند/منطقة تجارية بالقرب من شوارع رئيسية ومعالم يجعل المرور يومي ومستمر.
أمن وإدارة مركزية: أنظمة أمن، كاميرات، إدارة وصيانة داخلية (important for tenant confidence and lower vacancies).
مواقف سيارات واسعة: مولات في مشاريع بهذا الحجم توفر جراج/مواقف — عامل أساسي لجذب زبائن المحلات.
مرافق داعمة: خدمات إنارة/كهرباء احتياطية، شبكات صرف ونظافة، منطقة تحميل/تفريغ للمحلات.
الواجهة والإطلالة: واجهة المحل على ممشى المول أو مكان الدخول تزيد الإيجار؛ اطلبي من الإدارة خريطة للـ “front-facing” لقياس الرؤية.
الـ Anchor Tenants: قرب محلك من محلات جذب (سوبرماركت/سينما/مطاعم) يزيد footfall — استخدميها في تسويق العرض للمستأجر.
إدارة احترافية (ميزة كبيرة): وجود إدارة مثل City Center (مصطفي خليفة) يعني: تأجير مُدار، تسويق مشترك، صيانة أسرع، وتنظيم فعاليات لرفع زحمة الزوار — كل ده يقلل فترة الشواغر ويرفع عائد الإيجار (ROI). (أنتِ ذكرتي أن الإدارة هي City Center — دي نقطة بيع قوية في العرض).
تنسيق Tenant Mix: تابعي مع الإدارة أن يكون تناغم الأنشطة (مثلاً: مقاهي مقابل محلات أزياء مقابل خدمات) لتجنّب التنافس السلبي.

خدمات تقدّمي تطلبيها أو تتأكدي منها من إدارة المول (تأثير مباشر على قيمة الإيجار)

حملات تسويق دورية للمول (events / weekend promotions).
لوحة إعلانية رقمية/دليل إلكتروني يضمن ظهور محلك.
صيانة دورية للواجهات والممرات لضمان صورة متسقة للمول.
إدارة تحصيل وإجراءات تأجير واضحة (عقود، صيانة، رسوم خدمات CAM).
دعم فني في مرحلة Fit-out (تجهيز المحل) وخيارات لتقسيم / تركيب واجهات.
نظام أمن وكاميرات + حراسة 24/7.
تسهيلات لعمليات التوريد (منطقة تحميل/تفريغ، مواعيد مرنة).

كيف تروّجي المحل للمستأجرين للحصول على أعلى عائد إيجار

استخدمي عناوين قصيرة وجذابة (مثال 3 عناوين اختصارية — تناسب ترويج السوشيال أدز وسمّاعات المشغلين):

“محل 53م بارك أفينيو — قلب صواري”
“واجهة مميزة 53م — Mall Park Avenue, Sawary”
“فرصة استثمارية: محل جاهز للإيجار داخل مول صواري”

ضمن النص: ضعي نقاط: «53 م — واجهة/واجهة داخلية (حددي) — إدارة City Center — حركة زبائن يومية — موقف سيارات»
أرفقي صور للواجهة، خريطة موقع داخل المول، ومخطط يوضح المساحة والمرافق القريبة.

نقاط قوة لعرضك كصاحبة محل (تلخيص سريع للبيع)

موقع على محور حيوي وزحمة زبائن مرتفعة.
جزء من مشروع متكامل ضخم (زيادة قيمة رأس المال على المدى المتوسط).
إدارة احترافية (City Center / مصطفى خليفة) تقلل المخاطر التشغيلية وتزيد فرص الإيجار بسرعة — نقطة ثقة للمستأجر. (مذكورة منكِ — استغليها دعائيًا).
محل 53 م حجم عملي لمختلف الأنشطة (بوتيك، كافيه صغير/Takeaway، خدمات كعيادة أو مكتب خِدمي) — مرونة في تأجير بسرعة.

معلومات عن العقار

نوع العقارمحلات تجارية
نوع العرضللبيع
الرقم المرجعيبيوت - 5000944-v7nQ0a
حالة البناءجاهز
التأثيثغير المفروشة
نُشِر في4 ديسمبر 2025

المزايا والخدمات

مفروشة

مواقف سيارات: 2

الأرضيات

عدد الطوابق: 2

+ 30 مزايا وخدمات

البحث الشائع

*يتم احتساب هذا البحث الشائع باستخدام خوارزمية عقارية استناداّ إلى أسعار العقارات المعلَنَة على بيوت.**يستند البحث الشائع إلى عمليات البحث التي قام بها مستخدمي بيوت خلال آخر 3 شهور.