الخريطة
اطلب فيديو
10
فرصة استثمار عقاري نادرة في قلب الجولدن سكوير – فيلا قصور بمساحة أرض ومباني استثنائية
Code 93
65,000,000 جنيه
فيلا للبيع – الجولدن سكوير
(تمر حنة 3 – منطقة القصور – حي فيلات فقط)
العمولة:
• 2% عمولة من المشتري
الموقع:
الجولدن سكوير – تمر حنة 3 – منطقة القصور
حي فيلات فقط
خلف منطقة النوادي مباشرة
بجوار نادي بلاتينيوم ونادي المعادي
مجاورة كمبوند المراسم
المسافات:
• 10 دقائق من بوابة العاصمة الإدارية
• 5 دقائق من محطة المونوريل
الواجهة:
• واجهة بحري تطل على حديقة جانبية (شمالي شرقي)
مكونات الفيلا:
• بدروم
• أرضي
• أول
• ثاني
• غرف سطح
• حديقة خلفية
• الدور شقتين
المساحات:
• مساحة الأرض: 765 متر
• مساحة المباني: 2400 متر
الوضع القانوني:
• تم تسليم الفيلا للجهاز
• مطابقة كاملة للأعمال
• عقد ابتدائي أخضر للأرض صادر من الجهاز
• تم إدخال الكهرباء
الترخيص والتقسيم:
• مرخصة كعدد 6 شقق
• إمكانية التعديل إلى 9 شقق
التقسيم المقترح (9 شقق):
• 2 شقة × 3 أدوار
• 1 شقة بالبدروم
• 2 شقة بالسطح
الإجمالي: 9 شقق
مواصفات كل شقة:
• 3 غرف نوم
• 2 حمام
• 2 ريسبشن كبير
البدروم:
• جراج
• جيم
• حديقة خلفية بمساحة 200 متر
التشطيب:
• الواجهة متشطبة
• مدخل وسلالم رخام
• أرضيات الجراج
• الشقق نصف تشطيب (محارة داخلية)
• صواعد نحاس
• مكان مخصص للمصعد من الجراج حتى السطح
الكهرباء:
• 6 عدادات كهرباء 3 فاز
• عداد خاص للمصعد
• عدادات للخدمات
• عدادات للشقق
• جاري إضافة 2 عداد إضافي
الأسعار:
للمصريين:
• 65,000,000 جنيه كاش
• تحويل بنكي أو شيك مقبول الدفع
للأجانب:
• 1.7 مليون دولار
المميزات:
حي فيلات فقط
موقع استثنائي في الجولدن سكوير
قرب النوادي والمحاور الرئيسية
واجهة بحرية
مساحة أرض ومباني نادرة
استثمار عقاري قوي (قصير أو متوسط الأجل)
مناسبة لأسرة كبيرة أو مشروع استثماري
للتواصل وتحديد موعد المعاينة:
ولو عندك فيلا / عمارة / أرض / شقة / وحدة إدارية
حابب تبيع أو تأجر — ابعت التفاصيل وهنتولى التسويق بأسرع وقت
Code 93
65,000,000 جنيه
فيلا للبيع – الجولدن سكوير
(تمر حنة 3 – منطقة القصور – حي فيلات فقط)
العمولة:
• 2% عمولة من المشتري
الموقع:
الجولدن سكوير – تمر حنة 3 – منطقة القصور
حي فيلات فقط
خلف منطقة النوادي مباشرة
بجوار نادي بلاتينيوم ونادي المعادي
مجاورة كمبوند المراسم
المسافات:
• 10 دقائق من بوابة العاصمة الإدارية
• 5 دقائق من محطة المونوريل
الواجهة:
• واجهة بحري تطل على حديقة جانبية (شمالي شرقي)
مكونات الفيلا:
• بدروم
• أرضي
• أول
• ثاني
• غرف سطح
• حديقة خلفية
• الدور شقتين
المساحات:
• مساحة الأرض: 765 متر
• مساحة المباني: 2400 متر
الوضع القانوني:
• تم تسليم الفيلا للجهاز
• مطابقة كاملة للأعمال
• عقد ابتدائي أخضر للأرض صادر من الجهاز
• تم إدخال الكهرباء
الترخيص والتقسيم:
• مرخصة كعدد 6 شقق
• إمكانية التعديل إلى 9 شقق
التقسيم المقترح (9 شقق):
• 2 شقة × 3 أدوار
• 1 شقة بالبدروم
• 2 شقة بالسطح
الإجمالي: 9 شقق
مواصفات كل شقة:
• 3 غرف نوم
• 2 حمام
• 2 ريسبشن كبير
البدروم:
• جراج
• جيم
• حديقة خلفية بمساحة 200 متر
التشطيب:
• الواجهة متشطبة
• مدخل وسلالم رخام
• أرضيات الجراج
• الشقق نصف تشطيب (محارة داخلية)
• صواعد نحاس
• مكان مخصص للمصعد من الجراج حتى السطح
الكهرباء:
• 6 عدادات كهرباء 3 فاز
• عداد خاص للمصعد
• عدادات للخدمات
• عدادات للشقق
• جاري إضافة 2 عداد إضافي
الأسعار:
للمصريين:
• 65,000,000 جنيه كاش
• تحويل بنكي أو شيك مقبول الدفع
للأجانب:
• 1.7 مليون دولار
المميزات:
حي فيلات فقط
موقع استثنائي في الجولدن سكوير
قرب النوادي والمحاور الرئيسية
واجهة بحرية
مساحة أرض ومباني نادرة
استثمار عقاري قوي (قصير أو متوسط الأجل)
مناسبة لأسرة كبيرة أو مشروع استثماري
للتواصل وتحديد موعد المعاينة:
ولو عندك فيلا / عمارة / أرض / شقة / وحدة إدارية
حابب تبيع أو تأجر — ابعت التفاصيل وهنتولى التسويق بأسرع وقت
Code 93
معلومات عن العقار
- نوع العقارفیلا
- نوع العرضللبيع
- الرقم المرجعيبيوت - 93
- حالة البناءجاهز
- نُشِر في10 يناير 2026
- الملكية العقاريةاعادة البيع
المزايا والخدمات
شرفة أو تراس
عداد كهرباء
يطل على البحر
عداد مياه
+ 8 مزايا وخدمات
البحث الشائع
حاسبة التمويل العقاري
الموقع والأماكن القريبة
الموقع
المؤسسات التعليمية
المطاعم
المستشفيات
المتنزهات
