قيد الإنشاء
الخريطة
اطلب فيديو
25
الدفعة المقدّمة: 2,951,800 ج.م
ليف، راس الحكمة، الساحل الشمالي، مطروح
2 غرف
2 حمامات
85 متر مربع
من المالك مباشر"بدون عمولات واعلانات مضللة" في رأس الحكمة بسعر قديم
مباشر من المالك بدون عمولات شاليه غرفتين في رأس الحكمة مشروع LYV Ceaserbay
المطور: جيتس للتطوير العقاري
المشروع: LYV رأس الحكمة بجوار سيزر باي وماونتن فيو رأس الحكمة
ريسيل من اول طرح
نوع الوحدة: 2 غرف نوم
الإطلالة: مباشرة على حمام السباحة، أعلى نقطة في المشروع بحري
مباني: 85 متر مربع
التشطيب : تشطيب كامل
التسليم: سنتين
المقدم: مدفوع (1,951,800) + اوفر (1,000,000) =(2,951,800) شامل الضرائب و مصاريف التنازل ولا يوجد مصاريف عمولات او مصاريف اخري
الأقساط المتبقية: حتى يونيو 2032 ربع سنوي 186 ألف
السعر الإجمالي: 7,435,000 + 643,000 صيانة
ليه تشتري الشاليه دا بالتحديد و ليه تشتري في المشروع دا:
في كذا ميزة مادية زي * أن دا من الطرح الاول فدا ارخص شاليه بحري معدول دور متكرر علي حمام سباحة و كان ممكن اختار اقرب للبحر بس مستوي الارض هينزل لتحت فدا كمين الناس بتكتشفه بعد الاستلام و كدا كدا في جولف كار توديك البحر و باركينج عند البحر, فعوامل التمييز متستهلش فرق السعر
* بتشتري من مالك مباشر فمفيش مصاريف عمولات و للتسهيل هشيل انا التنازل و الضرائب
*توقيت الشراء الفترة دي لو اشتريت هوا اقل سعر ممكن تاخد بيه الشاليه دا عشان لما الانشاءات تكتر في ارض الواقع سعره هيرفع و لما التسليمات تقرب الشركة نفسها هترفع السعر و هتقرب اكتر لاسعار المنافسين المجاويين عشان هيبقي المستوي اللي هتسلم باين و الاهم انت هتعرف تتفاوض و تاخد ديل حلو دلوقتي (انت الكسبان مخاطرة محسوبة)
*و سعر الشركة حاليا معدي 11.5 مليون شامل الصيانة فهتوفر ما يقارب علي 4 مليون و استلامي اقرب
* مساحة عملية 2 نوم و 2 حمام في غرفة ماستر فهتبقي حلوة للايجار و للسكن
ليه المشروع دا بالتحديد
بخلاف الخدمات اللي بتلاقيها في اي مشروع دلوقتي , البحر تحفة في خليج طبيعي (CeaserBay) مفيش غير 5 خليج طبيعي في ال 300 كيلو ساحل شمالي و دي بقت حاجة صعب اوي تلاقيها في الساحل دلوقتي ان البحر و شاطئ كله شغال من قبل الاستلام (ESCA) هي اللي بدير الشاطئ و كابانا من الان
و شركة جيتس محترمة اصحابها عندهم شركات انشاءات و مواد بناء و بالفعل بيسلموا و بانين كذا مشروع في العاصمة و اكتوبر و زايد تقدر تشوفهم , و في المشروع دا متعاقدين مع دار المعمار اركتك (DMA) اللي بتعمل تصميمات للماونتن فيو
مكان المشروع نفسه قريب اوي من مدينة راس الحكمة و دي حاجة هيبقي ليها تمنها قدام من ان سعرك هيرفع معاهم عشان استفادتك من كل خدماتهم و انت منتجع صغير ببحر خاص بتاعك و دقائق من المطار
و الخدمات بقي اللي عند كل المشاريع
شاطئ رملي بمساحة 400 متر، نسبة الانشائية 13% من مساحة الارض ، بحيرات وحمامات سباحة بمساحة 40,000 متر مربع متوزعة في المشروع، فندق بوتيك 5 نجوم، ملاعب رياضية، منطقة تجارية ومنطقة للأطفال و منطقة طبية
المطور: جيتس للتطوير العقاري
المشروع: LYV رأس الحكمة بجوار سيزر باي وماونتن فيو رأس الحكمة
ريسيل من اول طرح
نوع الوحدة: 2 غرف نوم
الإطلالة: مباشرة على حمام السباحة، أعلى نقطة في المشروع بحري
مباني: 85 متر مربع
التشطيب : تشطيب كامل
التسليم: سنتين
المقدم: مدفوع (1,951,800) + اوفر (1,000,000) =(2,951,800) شامل الضرائب و مصاريف التنازل ولا يوجد مصاريف عمولات او مصاريف اخري
الأقساط المتبقية: حتى يونيو 2032 ربع سنوي 186 ألف
السعر الإجمالي: 7,435,000 + 643,000 صيانة
ليه تشتري الشاليه دا بالتحديد و ليه تشتري في المشروع دا:
في كذا ميزة مادية زي * أن دا من الطرح الاول فدا ارخص شاليه بحري معدول دور متكرر علي حمام سباحة و كان ممكن اختار اقرب للبحر بس مستوي الارض هينزل لتحت فدا كمين الناس بتكتشفه بعد الاستلام و كدا كدا في جولف كار توديك البحر و باركينج عند البحر, فعوامل التمييز متستهلش فرق السعر
* بتشتري من مالك مباشر فمفيش مصاريف عمولات و للتسهيل هشيل انا التنازل و الضرائب
*توقيت الشراء الفترة دي لو اشتريت هوا اقل سعر ممكن تاخد بيه الشاليه دا عشان لما الانشاءات تكتر في ارض الواقع سعره هيرفع و لما التسليمات تقرب الشركة نفسها هترفع السعر و هتقرب اكتر لاسعار المنافسين المجاويين عشان هيبقي المستوي اللي هتسلم باين و الاهم انت هتعرف تتفاوض و تاخد ديل حلو دلوقتي (انت الكسبان مخاطرة محسوبة)
*و سعر الشركة حاليا معدي 11.5 مليون شامل الصيانة فهتوفر ما يقارب علي 4 مليون و استلامي اقرب
* مساحة عملية 2 نوم و 2 حمام في غرفة ماستر فهتبقي حلوة للايجار و للسكن
ليه المشروع دا بالتحديد
بخلاف الخدمات اللي بتلاقيها في اي مشروع دلوقتي , البحر تحفة في خليج طبيعي (CeaserBay) مفيش غير 5 خليج طبيعي في ال 300 كيلو ساحل شمالي و دي بقت حاجة صعب اوي تلاقيها في الساحل دلوقتي ان البحر و شاطئ كله شغال من قبل الاستلام (ESCA) هي اللي بدير الشاطئ و كابانا من الان
و شركة جيتس محترمة اصحابها عندهم شركات انشاءات و مواد بناء و بالفعل بيسلموا و بانين كذا مشروع في العاصمة و اكتوبر و زايد تقدر تشوفهم , و في المشروع دا متعاقدين مع دار المعمار اركتك (DMA) اللي بتعمل تصميمات للماونتن فيو
مكان المشروع نفسه قريب اوي من مدينة راس الحكمة و دي حاجة هيبقي ليها تمنها قدام من ان سعرك هيرفع معاهم عشان استفادتك من كل خدماتهم و انت منتجع صغير ببحر خاص بتاعك و دقائق من المطار
و الخدمات بقي اللي عند كل المشاريع
شاطئ رملي بمساحة 400 متر، نسبة الانشائية 13% من مساحة الارض ، بحيرات وحمامات سباحة بمساحة 40,000 متر مربع متوزعة في المشروع، فندق بوتيك 5 نجوم، ملاعب رياضية، منطقة تجارية ومنطقة للأطفال و منطقة طبية
معلومات عن العقار
- نوع العقارشاليه
- نوع العرضللبيع
- الرقم المرجعيبيوت - 5001787-28GoBK
- حالة البناءقيد الإنشاء
- نُشِر في30 أبريل 2026
- الملكية العقاريةاعادة البيع
الاتجاهات والمؤشرات
الموقع والأماكن القريبة
الموقع
المؤسسات التعليمية
المطاعم
المستشفيات
المتنزهات
