5001787-28GoBK - بيوت

WhatsApp Image 2026-07-30 at 11.34. 43 (2). jpeg

قيد الإنشاء

الخريطة

اطلب فيديو

ج.م7,135,000

الدفعة المقدّمة: 2,651,800 ج.م

ليف، راس الحكمة، الساحل الشمالي، مطروح

2 غرف

2 حمامات

85 متر مربع

من المالك مباشر"بدون عمولات واعلانات مضللة" في رأس الحكمة بسعر قديم

مباشر من المالك بدون عمولات شاليه غرفتين في رأس الحكمة مشروع LYV Ceaserbay
ارخص من مطور ب 3 مليون و استلام اقرب
المطور: جيتس للتطوير العقاري
المشروع: LYV رأس الحكمة بجوار سيزر باي وماونتن فيو رأس الحكمة
ريسيل من اول طرح
نوع الوحدة: 2 غرف نوم
الإطلالة: مباشرة على حمام السباحة، أعلى نقطة في المشروع بحري
مباني: 85 متر مربع
التشطيب : تشطيب كامل
التسليم: سنتين
المقدم: مدفوع (1,951,800) + اوفر (700,000) =(2,651,800) شامل الضرائب ولا يوجد مصاريف عمولات / مصاريف التنازل علي المشتري
الأقساط المتبقية: حتى يونيو 2032 ربع سنوي 186 ألف
السعر الإجمالي: 7,135,000 + 643,000 صيانة

ليه تشتري الشاليه دا بالتحديد و ليه تشتري في المشروع دا:
في كذا ميزة مادية زي * أن دا من الطرح الاول فدا ارخص شاليه بحري معدول دور متكرر علي حمام سباحة و كان ممكن اختار اقرب للبحر بس مستوي الارض هينزل لتحت فدا كمين الناس بتكتشفه بعد الاستلام و كدا كدا في جولف كار توديك البحر و باركينج عند البحر, فعوامل التمييز متستهلش فرق السعر
* بتشتري من مالك مباشر فمفيش مصاريف عمولات و للتسهيل هشيل انا التنازل و الضرائب
*توقيت الشراء الفترة دي لو اشتريت هوا اقل سعر ممكن تاخد بيه الشاليه دا عشان لما الانشاءات تكتر في ارض الواقع سعره هيرفع و لما التسليمات تقرب الشركة نفسها هترفع السعر و هتقرب اكتر لاسعار المنافسين المجاويين عشان هيبقي المستوي اللي هتسلم باين و الاهم انت هتعرف تتفاوض و تاخد ديل حلو دلوقتي (انت الكسبان مخاطرة محسوبة)
*و سعر الشركة حاليا معدي 9.9 مليون شامل الصيانة فهتوفر ما يقارب علي 4 مليون و استلامي اقرب
* مساحة عملية 2 نوم و 2 حمام في غرفة ماستر فهتبقي حلوة للايجار و للسكن

ليه المشروع دا بالتحديد
بخلاف الخدمات اللي بتلاقيها في اي مشروع دلوقتي , البحر تحفة في خليج طبيعي (CeaserBay) مفيش غير 5 خليج طبيعي في ال 300 كيلو ساحل شمالي و دي بقت حاجة صعب اوي تلاقيها في الساحل دلوقتي ان البحر و شاطئ كله شغال من قبل الاستلام (ESCA) هي اللي بدير الشاطئ و كابانا من الان
و شركة جيتس محترمة اصحابها عندهم شركات انشاءات و مواد بناء و بالفعل بيسلموا و بانين كذا مشروع في العاصمة و اكتوبر و زايد تقدر تشوفهم , و في المشروع دا متعاقدين مع دار المعمار اركتك (DMA) اللي بتعمل تصميمات للماونتن فيو
مكان المشروع نفسه قريب اوي من مدينة راس الحكمة و دي حاجة هيبقي ليها تمنها قدام من ان سعرك هيرفع معاهم عشان استفادتك من كل خدماتهم و انت منتجع صغير ببحر خاص بتاعك و دقائق من المطار

و الخدمات بقي اللي عند كل المشاريع

شاطئ رملي بمساحة 400 متر، نسبة الانشائية 13% من مساحة الارض ، بحيرات وحمامات سباحة بمساحة 40,000 متر مربع متوزعة في المشروع، فندق بوتيك 5 نجوم، ملاعب رياضية، منطقة تجارية ومنطقة للأطفال و منطقة طبية