شقة مفروشة بـ ZED زايد بعائد 65 ألف شهرياً

شقة مفروشة بـ ZED زايد بعائد 65 ألف شهرياً
فرصة استثمارية بعائد فوري أعلى في قلب أبراج ZED بالشيخ زايد
شقة 100م² مفروشة بالكامل ومجهزة بالتكييفات والأجهزة الكهربائية وتجهيزات المطبخ بالدور الثامن في واحد من أرقى وأشهر المشروعات السكنية.
تفاصيل الوحدة:المشروع: أبراج زد (ZED Towers)
– الشيخ زايد. المساحة: 100 متر مربع.
الدور: الثامن (دور مرتفع ومميز جدًا).
الفيو: إطلالة على كمبوند الكارما (Karma View).
الحالة والفرش: جاهزة بالكامل بأجهزة المطبخ، التكييفات، والفرش الأنيق. التقسيم الداخلي:ريسبشن ومساحة استقبال مريحة. مطبخ مجهز بالكامل بالأجهزة. 2 غرفة نوم (منهم غرفة نوم ماستر Master Bedroom). حمام + تراس بإطلالة ممتازة.
المميزات الاستثمارية الفورية (للإيجار والـ ROI):الوحدة مؤجرة حالياً: عقد إيجار ساري لمدة سنة حتى أكتوبر 2027 (10/2027).
العائد الشهري: 65,000 جنيه مصري شهرياً (دخل ثابت ومباشر فور الشراء).
التفاصيل المالية:السعر المطلوب: 8,712,500 جنيه مصري (شامل وديعة الصيانة بالكامل).
ملاحظة المعاينة: المعاينة متوفرة بميعاد مسبق قبلها بـ 3 أيام نظراً لوجود مستأجر.
التحليل المالي السريع للمستثمرالبندالتفاصيل الماليةإجمالي السعر المطلوب8,712,500 جنيه (شامل الصيانة)الدخل الإيجاري السنوي780,000 جنيه (65,000 × 12 شهراً)العائد الإيجاري المباشر (Rental Yield)~ 8.95% سنوياً (عائد استثماري مرتفع وقوي جداً)القيمة المضافةالدور الثامن يمنح الوحدة رؤية أوضح وقيمة إعادة بيع (Resale Value) أفضل، إلى جانب الشراء بالفرش والأجهزة لتوفير أي سيولة إضافية.