AK001 - بيوت

الخريطة

اطلب فيديو

ج.م6,850,000

كومباوند الخمائل، الشيخ زايد، الجيزة

3 غرف

2 حمامات

174 متر مربع

شقه للبيع كمباوند الخمائل تتكون من 3 غرف 2 حمام نموذج1 افضل نماذج الكمباوند بالقرب من مسجد الشرطه وجميع الخدمات من مطاعم وكافيهات وهايبر ماركت

فرصة العمر للسكن والاستثمار | شقة لقطة للبيع بأرقى مراحل كمبوند الخمائل - الشيخ زايدهل تبحث عن الفخامة، الخصوصية، والموقع الاستراتيجي الذي يضعك في قلب كل شيء؟
بوابة المستقبل تفتح لك أبوابها في أرقى مجتمعات الشيخ زايد السكنية. نعلن بكل فخر عن طرح واحدة من تميز الشقق السكنية المعروضة للبيع، بتشطيب "ألترا سوبر لوكس" جاهزة تماماً لتبدأ فيها قصة نجاحك واستقرارك الجديدة. أول سكن، وبمواصفات عالمية تلبي تطلعات أصحاب الذوق الرفيع.

الموقع الجغرافي: في قلب "الشيخ زايد" النابضالاستثمار الحقيقي يبدأ من الموقع، وهذه الشقة تمتلك الموقع الأقوى والأكثر تميزاً في غرب القاهرة:

الموقع المباشر: تقع الشقة على المحور المركزي مباشرةً، مما يضمن لك سهولة التحرك والوصول إلى أي مكان في دقائق معدودة بدون الدخول في زحام جانبي.
الجيران الأكثر رقيّاً: الكمبوند يقع مباشرةً بجوار كبرى المشروعات القومية والاستثمارية العملاقة مثل بالم هيلز (Palm Hills) ونيو جيزة (New Giza)، مما يضمن لك بيئة اجتماعية راقية وقيمة عقارية في تزايد مستمر.
المرحلة: تقع الشقة في المرحلة الثالثة (أ) المركزية، وهي المرحلة الأكثر طلباً وتميزاً داخل كمبوند الخمائل نظراً لقربها من بوابات الخروج والدخول والخدمات الأساسية.
الراحة والرفاهية: أنت على بعد خطوات معدودة من أشهر المطاعم، الكافيهات، مراكز التسوق، المستشفيات الدولية، والمدارس والجامعات الإنترناشيونال. كل ما تحتاجه عائلتك يحيط بك من كل اتجاه.

تفاصيل ومواصفات العقار (مساحة ذكية وتصميم عبقري)تم تصميم هذه الشقة لتستغل كل متر مربع بالشكل الأمثل الذي يوفر الراحة والاتساع:

المساحة الإجمالية: 174 متر مربع (موزعة بذكاء شديد لمنع أي هدر في المساحات).
النموذج: نموذج 1 (وهو من أفضل وأرقى النماذج السكنية في الكمبوند من حيث التوزيع الداخلي وخصوصية الغرف).
التوجيه (الفيو): بحري تماماً! استمتع بنسمات الهواء العليلة طوال فترات السنة وإضاءة طبيعية ممتازة تدخل الشقة بالكامل، مما يقلل من الحاجة لاستخدام التكييفات ويوفر طاقة إيجابية للمكان.
حالة العقار: أول سكن (جديدة بالكامل، لم تسكن من قبل، بكرتونتها ومستعدة لاستقبال أثاثك فوراً).

التشطيب والتجهيزات الداخية (Ultra Super Lux)لم يتم توفير أي جهد أو تكلفة في تشطيب هذه الشقة، حيث تم الاعتماد على أفضل مهندسي الديكور وخامات تشطيب فريدة من نوعها:

1. الريسبشن والممرات:

مساحة واسعة تتسع لثلاث قطع مستريحة (صالون، سفرة، وغرفة معيشة).
أرضيات من أجود أنواع البورسلين المستورد المقاوم للخدش والرطوبة بلون محايد يتماشى مع كافة أذواق الأثاث.
أسقف معلقة من الجبس بورد (Gypsum Board) بتصاميم مودرن مدمج بها إضاءات ليد (LED) حديثة وموفرة للطاقة (Spotlights) مع تجهيزات لبيت النور.

2. الغرف:يتكون من 3 غرف وعدد 2 حمام

توزيع مثالي يفصل جناح النوم عن منطقة الاستقبال لضمان الخصوصية التامة.
غرف نوم واسعة ومضيئة بأرضيات من الباركيه عالي الجودة أو البورسلين الفاخر.
تجهيزات كاملة لوصلات التكييفات (تأسيس مخفي بدون تشويه للواجهات).

3. المطبخ والحمامات:

المطبخ: مساحة ممتازة تتسع لجميع الأجهزة الكهربائية (ثلاجة، غسالة أطباق، بوتاجاز كبير) مع وصلات سباكة وكهرباء مدروسة بدقة.
الحمامات: أطقم حمامات وخلاطات من براندات عالمية شهيرة، سيراميك فرز أول بتصميمات عصرية، وكابينة شاور زجاجية (Securit) فائقة الأناقة.

4. التأسيس (الكهرباء والسباكة):

تأسيس السباكة بمواد معتمدة بضمان مدى الحياة ضد التسريب.
تأسيس شبكة الكهرباء بأسلاك "السويدي" الأصلية ولوحات مفاتيح أوتوماتيكية عالية الأمان، مع توزيع ذكي للمخارج والفيش في كل زاوية.

مميزات العمارة والخدمات اللوجستيةالعقار لا يقتصر فقط على ما بداخل الشقة، بل يمتد للمبنى والخدمات المحيطة به:

المصعد (الآسانسير): مصعد إيطالي حديث وفائق السرعة يتميز بالأمان التام، والمفاجأة الكبرى أنه يبدأ رحلته من داخل الجراج مباشرة وحتى دور الشقة، لتوفير أقصى درجات الراحة أثناء حمل المشتريات أو في الأيام الماطرة.
المدخل: مدخل العمارة مصمم من الرخام والجرانيت الفاخر الذي يعكس انطباع الفخامة من الخطوة الأولى.
الخصوصية والأمان: واجهات العمارة مدهونة بمواد مقاومة للعوامل الجوية، وهناك حراسة مخصصة للعمارة بخلاف الأمن العام للكمبوند.
مكان للسيارة (جراج): جراج خاص ومؤمن تحت الأرض لحماية سيارتك من الشمس والعوامل الجوية.

لماذا كمبوند الخمائل هو الخيار الأفضل في الشيخ زايد؟يُعد كمبوند الخمائل التابع للقوات المسلحة واحداً من أكثر المجتمعات السكنية طلباً واستقراراً في أكتوبر وزايد لأسباب عديدة:

الأمن والأمان: منظومة أمنية متكاملة تعمل على مدار 24 ساعة (بوابات ذكية، أفراد أمن مدربين، كاميرات مراقبة تغطي كافة الشوارع الرئيسية والجانبية).
المساحات الخضراء: لاند سكيب رائع، حدائق واسعة، وممرات مخصصة للمشي وركوب الدراجات لضمان حياة صحية لك ولأطفالك.
الكثافة السكانية المعتدلة: تصميم الكمبوند يراعي المساحات البينية الواسعة بين العمارات، مما يحميك من التطفل ويوفر لك هدوءاً تاماً بعيداً عن صخب المدينة.
قرب الخدمات: لن تحتاج للخروج من الكمبوند لقضاء احتياجاتك اليومية (سوبر ماركت، صيدليات، مساجد، مراكز طبية).

القيمة الاستثمارية (فرصة لن تتكرر)السوق العقاري في منطقة الشيخ زايد وتحديداً بجوار بالم هيلز ويو جيزة يشهد قفزات سعرية مستمرة. شراء هذه الشقة ليس مجرد الحصول على سكن فاخر، بل هو قرار استثماري ذكي جداً:

إمكانية إعادة البيع في المستقبل القريب بهامش ربح مرتفع جداً.
عائد إيجاري مرتفع ومطلوب بشدة في هذه المنطقة تحديداً من قبل الوافدين والطلاب والعائلات الراقية.

معلومات عن العقار

نوع العقارشقة
نوع العرضللبيع
الرقم المرجعيبيوت - AK001
حالة البناءجاهز
التأثيثغير المفروشة
نُشِر في2 يوليو 2026
الملكية العقاريةاعادة البيع

المزايا والخدمات

شرفة أو تراس

مواقف سيارات: 1

مواقف مغطاة للسيارات

عداد كهرباء

+ 19 مزايا وخدمات

الاتجاهات والمؤشرات

*يتم احتساب هذا البحث الشائع باستخدام خوارزمية عقارية استناداّ إلى أسعار العقارات المعلَنَة على بيوت.**يستند البحث الشائع إلى عمليات البحث التي قام بها مستخدمي بيوت خلال آخر 3 شهور.