الخريطة
اطلب فيديو
10
شقه للايجار في كمبوند كيان بدر الدين بجوار كمبوند جراند هايتس و كمبوند green 5 ,6
شقة للإيجار في كمبوند كيان بدر الدين بجوار كمبوند جراند هايتس و جرين 5,6
Type B
١٤٠ متر ( ١ غرفة ماستر + ٢ غرفة + ٢ حمام)
روف ٩٥ متر + غرفة بالروف ٢٥ متر
الشقة متشطبة مكيفة بالكامل
الشقة مجهزة بالإضاءات في جميع الغرف
الحمامات مجهزة بالشاور دور والمرايات
مطبخ كامل
-------------------------------------------
يُعد **كمبوند كيان (Kayan October)** أحد أبرز المشاريع السكنية الراقية في منطقة غرب القاهرة، وتملكه وتطوره **شركة بدر الدين للتطوير العقاري** (بالتعاون مع شركة أركان بالم التابعة للمجموعة).
إليك نبذة تفصيلية شاملة عن المشروع مستندة إلى أحدث البيانات والمصادر العقارية الموثوقة لعام 2026:
## الموقع الاستراتيجي
يقع الكمبوند في منطقة **التوسعات الشمالية بمدينة 6 أكتوبر**، وتحديداً داخل امتداد مشروع **جراند هايتس (Grand Heights)**، مما يجعله على الحدود مباشرة مع مدينة الشيخ زايد.
* **أبرز المحاور القريبة:** يقع بالقرب من محور 26 يوليو، ووصلة دهشور، وطريق القاهرة - الإسكندرية الصحراوي.
* **المعالم الحيوية:** يبعد حوالي 7 دقائق فقط عن **مول العرب** وأركان بلازا، ونحو 12 دقيقة من مطار سفينكس الدولي، كما يقابل كمبوند ماونتن فيو وميدان جهينة.
## المساحة والتصميم العام
تم تخطيط الكمبوند ليوفر بيئة صحية تعتمد على تقليل الكثافة السكانية وزيادة المساحات المفتوحة:
* **المساحة الإجمالية:** يمتد المشروع على مساحة تقارب **100 إلى 103 فدادين**.
* **نسبة البناء:** تم تخصيص **18% إلى 20%** فقط من المساحة الإجمالية للمباني السكنية، بينما تشغل المساحات الخضراء، واللاند سكيب، والخدمات النسبة المتبقية (**80%**).
* **الارتفاعات:** يتميز الكمبوند بكونه من أقل الارتفاعات البنائية في المنطقة لتوفير الخصوصية، حيث تتكون العمارات من دور أرضي + 3 أدوار علوية فقط.
## الخدمات والمرافق الأساسية والترفيهية
يضم الكمبوند منظومة متكاملة من المرافق والخدمات لضمان تجربة سكنية مريحة:
* **المنشآت الرياضية:** نادي اجتماعي ورياضي (Clubhouse) يضم ملاعب كرة قدم، وملاعب تنس، وجيم مجهز بأحدث الأجهزة، وحمامات سباحة متنوعة الأعماق.
* **المسارات الترفيهية:** ممشى سياحي، وتراكات طويلة مخصصة للمشي، والجري، وركوب الدراجات بعيداً عن مسارات السيارات.
* **المنطقة التجارية:** مول تجاري يضم توكيلات ومطاعم وكافيهات، بالإضافة إلى هايبر ماركت لخدمة السكان.
* **الأمان والبنية التحتية:** طواقم حراسة وكاميرات مراقبة تعمل على مدار 24 ساعة، جراجات مخصصة للسيارات لمنع التكدس، شبكات إنترنت متطورة، وأنظمة ذكية لمكافحة الحرائق ومولدات طاقة احتياطية.
## شركة بدر الدين للتطوير العقاري (المطور)
تعتبر شركة بدر الدين من الشركات الرائدة في السوق العقاري المصري ولها تاريخ ممتد وخبرة واسعة، ومن أبرز أعمالها السابقة التي تعزز من موثوقية مشاريعها:
* سلسلة كمبوندات الكرمة (Karma 1, 2, 3, 4) في الشيخ زايد.
* مول أركان بلازا (Arkan Plaza) ومزار مول بالشيخ زايد.
* كمبوند ون 33 (One 33) بالشيخ زايد.
Type B
١٤٠ متر ( ١ غرفة ماستر + ٢ غرفة + ٢ حمام)
روف ٩٥ متر + غرفة بالروف ٢٥ متر
الشقة متشطبة مكيفة بالكامل
الشقة مجهزة بالإضاءات في جميع الغرف
الحمامات مجهزة بالشاور دور والمرايات
مطبخ كامل
-------------------------------------------
يُعد **كمبوند كيان (Kayan October)** أحد أبرز المشاريع السكنية الراقية في منطقة غرب القاهرة، وتملكه وتطوره **شركة بدر الدين للتطوير العقاري** (بالتعاون مع شركة أركان بالم التابعة للمجموعة).
إليك نبذة تفصيلية شاملة عن المشروع مستندة إلى أحدث البيانات والمصادر العقارية الموثوقة لعام 2026:
## الموقع الاستراتيجي
يقع الكمبوند في منطقة **التوسعات الشمالية بمدينة 6 أكتوبر**، وتحديداً داخل امتداد مشروع **جراند هايتس (Grand Heights)**، مما يجعله على الحدود مباشرة مع مدينة الشيخ زايد.
* **أبرز المحاور القريبة:** يقع بالقرب من محور 26 يوليو، ووصلة دهشور، وطريق القاهرة - الإسكندرية الصحراوي.
* **المعالم الحيوية:** يبعد حوالي 7 دقائق فقط عن **مول العرب** وأركان بلازا، ونحو 12 دقيقة من مطار سفينكس الدولي، كما يقابل كمبوند ماونتن فيو وميدان جهينة.
## المساحة والتصميم العام
تم تخطيط الكمبوند ليوفر بيئة صحية تعتمد على تقليل الكثافة السكانية وزيادة المساحات المفتوحة:
* **المساحة الإجمالية:** يمتد المشروع على مساحة تقارب **100 إلى 103 فدادين**.
* **نسبة البناء:** تم تخصيص **18% إلى 20%** فقط من المساحة الإجمالية للمباني السكنية، بينما تشغل المساحات الخضراء، واللاند سكيب، والخدمات النسبة المتبقية (**80%**).
* **الارتفاعات:** يتميز الكمبوند بكونه من أقل الارتفاعات البنائية في المنطقة لتوفير الخصوصية، حيث تتكون العمارات من دور أرضي + 3 أدوار علوية فقط.
## الخدمات والمرافق الأساسية والترفيهية
يضم الكمبوند منظومة متكاملة من المرافق والخدمات لضمان تجربة سكنية مريحة:
* **المنشآت الرياضية:** نادي اجتماعي ورياضي (Clubhouse) يضم ملاعب كرة قدم، وملاعب تنس، وجيم مجهز بأحدث الأجهزة، وحمامات سباحة متنوعة الأعماق.
* **المسارات الترفيهية:** ممشى سياحي، وتراكات طويلة مخصصة للمشي، والجري، وركوب الدراجات بعيداً عن مسارات السيارات.
* **المنطقة التجارية:** مول تجاري يضم توكيلات ومطاعم وكافيهات، بالإضافة إلى هايبر ماركت لخدمة السكان.
* **الأمان والبنية التحتية:** طواقم حراسة وكاميرات مراقبة تعمل على مدار 24 ساعة، جراجات مخصصة للسيارات لمنع التكدس، شبكات إنترنت متطورة، وأنظمة ذكية لمكافحة الحرائق ومولدات طاقة احتياطية.
## شركة بدر الدين للتطوير العقاري (المطور)
تعتبر شركة بدر الدين من الشركات الرائدة في السوق العقاري المصري ولها تاريخ ممتد وخبرة واسعة، ومن أبرز أعمالها السابقة التي تعزز من موثوقية مشاريعها:
* سلسلة كمبوندات الكرمة (Karma 1, 2, 3, 4) في الشيخ زايد.
* مول أركان بلازا (Arkan Plaza) ومزار مول بالشيخ زايد.
* كمبوند ون 33 (One 33) بالشيخ زايد.
معلومات عن العقار
- نوع العقارشقة
- نوع العرضللايجار
- الرقم المرجعيبيوت - 5000068-nymhlp
- التأثيثغير المفروشة
- نُشِر في2 يوليو 2026
المزايا والخدمات
صالة رياضية أو نادي صحي
منطقة لعب للأطفال
مكان مخصص للشواء
كافيتيريا
+ 5 مزايا وخدمات
الاتجاهات والمؤشرات
الموقع والأماكن القريبة
الموقع
المؤسسات التعليمية
المطاعم
المستشفيات
المتنزهات
