الخريطة
اطلب فيديو
20
كومباوند ريفيرا هايتس، التجمع الخامس، القاهرة الجديدة، القاهرة
10+ غرف نوم
10+ حمامات
1,100 متر مربع
قصر سيادي مفروش بالكامل 1100م فيو مفتوح ريفييرا هيلز التجمع الخامس
تطرح شركة WEALTHIEST PROPERTIES MANAGEMENT تحفة معمارية وقصرًا عائليًا متكامل الأركان يُمثل ذروة الرفاهية والرحابة في قلب القاطن النخبوي بالتجمع الخامس؛ فيلا مستقلة فاخرة (Standalone Mega Villa) جاهزة للسكن الفوري الفاخر داخل كمبوند ريفييرا هيلز (Riviera Hills) المتميز بالهدوء والخصوصية المطلقة. يقع المشروع في لوكيشن استراتيجي شديد التميز بالقرب من الجامعة الأمريكية بالقاهرة (AUC) والمحاور والطرق الرئيسية، مما يضمن سهولة الحركة والربط اللوجستي.
المواصفات الفنية والهندسية:
الموقع: التجمع الخامس، كمبوند ريفييرا هيلز (Riviera Hills) النخبوي.
مساحة الأرض الإجمالية: 1000 متر مربع (مسطح عملاق مستغل هندسيًا لتوفير لاندسكيب وممرات حركة مريحة).
المساحة البنائية الإجمالية (BUA): 1100 متر مربع ممتدة على 4 طوابق مصممة بتقسيم عملي فائق الذكاء ومساحات ملكية واسعة تلائم العائلات الكبرى.
حالة الجاهزية والفرش: الفيلا معروضة للبيع مفروشة بالكامل بأرقى قطع الأثاث ومجهزة بكافة الأجهزة الكهربائية والمنزلية (أول سكن واستخدام فوري تشتمل على: ثلاجات، تكييفات بكافة الزونات، سخانات مياه، شاشات تلفزيون متطورة، مبردات مياه، مع نظام كاميرات مراقبة متكامل وأمني لحماية العقار بالكامل).
الاستثناءات من البيع: البيع يشمل كافة المحتويات الفاخرة باستثناء آلة البيانو وسجاجيد معينة محددة داخل الصالون الرئيسي.
التقسيم المعماري الداخلي للـ 4 أدوار (إجمالي 11 غرفة + 3 ليفينج):
الدور الأرضي: جناح عائلي يشتمل على غرفتي نوم ماستر (2 Master Bedrooms)، غرفة معيشة (Living Room)، مطبخ كبير مجهز بالكامل بأحدث التقنيات، وغرفة غسيل مستقلة (Laundry Room).
الدور الأول (استقبال الملوك وكبار الزوار): صالون أنيق بتصميم ملكي، غرفة سفرة رسمية شاسعة، مطبخ خدمي، غرفة نوم ماستر فاخرة، غرفة نوم إضافية، مع حمام ضيوف راقٍ ودورة مياه مستقلة للزوار (Guest Powder Room).
الدور الثاني: منطقة نوم عائلية موسعة تضم 5 غرف نوم برؤية مفتوحة، 2 حمام كبير، ليفينج روم مريح، مطبخ تحضيري، وغرفة غسيل ثانية.
الدور الثالث (الملحق العلوي): غرفتا نوم، حمام، ليفينج روم، مطبخ، غرفة غسيل ثالثة، بالإضافة إلى جناح خاص بالمربية يشتمل على حمام خاص بها.
المميزات الخارجية والملحقات السيادية:
الحديقة الخاصة (Private Oasis): لاندسكيب شاسع منسق بعناية يحتوي على "بيت شجرة" مصمم خصيصًا للأطفال ليعكس أجواء الرفاهية العائلية.
منطقة الخدمات والسيارات: جراج سيارات خاص ومغطى يشتمل داخليًا على غرفة مخصصة للخادمة بحمام مستقـل.
جناح الضيافة الخارجي: غرفة منفصلة تمامًا مخصصة للسائق تشتمل على حمام خاص لضمان أعلى مستويات الخصوصية لأهل المنزل.
الوضع المالي ونظام التعاقد:
الهيكل المالي: السعر الإجمالي المطلوب هو 80,000,000 جنيه مصري (الدفع كاش شامل الفرش والأجهزة بكامل تجهيزاتها اللوجستية والأمنية عدا الاستثناءات المذكورة).
الاستلام: جاهزة للاستلام الفوري اللحظي ونقل الملكية مباشرة.
—
للتواصل وتنسيق موعد المعاينة الميدانية الحصرية (للجادين والمستثمرين النخبويين بموعد مسبق):
Property Consultant: Omar Al-Sheikh
Phone:
WhatsApp:
WEALTHIEST | PROPERTIES MANAGEMENT
Corporate M&A and Premium Real Estate Advisory
Our Office At East Hub – Madinaty
Buy & Sell Your Home With A Company You Can Trust
المواصفات الفنية والهندسية:
الموقع: التجمع الخامس، كمبوند ريفييرا هيلز (Riviera Hills) النخبوي.
مساحة الأرض الإجمالية: 1000 متر مربع (مسطح عملاق مستغل هندسيًا لتوفير لاندسكيب وممرات حركة مريحة).
المساحة البنائية الإجمالية (BUA): 1100 متر مربع ممتدة على 4 طوابق مصممة بتقسيم عملي فائق الذكاء ومساحات ملكية واسعة تلائم العائلات الكبرى.
حالة الجاهزية والفرش: الفيلا معروضة للبيع مفروشة بالكامل بأرقى قطع الأثاث ومجهزة بكافة الأجهزة الكهربائية والمنزلية (أول سكن واستخدام فوري تشتمل على: ثلاجات، تكييفات بكافة الزونات، سخانات مياه، شاشات تلفزيون متطورة، مبردات مياه، مع نظام كاميرات مراقبة متكامل وأمني لحماية العقار بالكامل).
الاستثناءات من البيع: البيع يشمل كافة المحتويات الفاخرة باستثناء آلة البيانو وسجاجيد معينة محددة داخل الصالون الرئيسي.
التقسيم المعماري الداخلي للـ 4 أدوار (إجمالي 11 غرفة + 3 ليفينج):
الدور الأرضي: جناح عائلي يشتمل على غرفتي نوم ماستر (2 Master Bedrooms)، غرفة معيشة (Living Room)، مطبخ كبير مجهز بالكامل بأحدث التقنيات، وغرفة غسيل مستقلة (Laundry Room).
الدور الأول (استقبال الملوك وكبار الزوار): صالون أنيق بتصميم ملكي، غرفة سفرة رسمية شاسعة، مطبخ خدمي، غرفة نوم ماستر فاخرة، غرفة نوم إضافية، مع حمام ضيوف راقٍ ودورة مياه مستقلة للزوار (Guest Powder Room).
الدور الثاني: منطقة نوم عائلية موسعة تضم 5 غرف نوم برؤية مفتوحة، 2 حمام كبير، ليفينج روم مريح، مطبخ تحضيري، وغرفة غسيل ثانية.
الدور الثالث (الملحق العلوي): غرفتا نوم، حمام، ليفينج روم، مطبخ، غرفة غسيل ثالثة، بالإضافة إلى جناح خاص بالمربية يشتمل على حمام خاص بها.
المميزات الخارجية والملحقات السيادية:
الحديقة الخاصة (Private Oasis): لاندسكيب شاسع منسق بعناية يحتوي على "بيت شجرة" مصمم خصيصًا للأطفال ليعكس أجواء الرفاهية العائلية.
منطقة الخدمات والسيارات: جراج سيارات خاص ومغطى يشتمل داخليًا على غرفة مخصصة للخادمة بحمام مستقـل.
جناح الضيافة الخارجي: غرفة منفصلة تمامًا مخصصة للسائق تشتمل على حمام خاص لضمان أعلى مستويات الخصوصية لأهل المنزل.
الوضع المالي ونظام التعاقد:
الهيكل المالي: السعر الإجمالي المطلوب هو 80,000,000 جنيه مصري (الدفع كاش شامل الفرش والأجهزة بكامل تجهيزاتها اللوجستية والأمنية عدا الاستثناءات المذكورة).
الاستلام: جاهزة للاستلام الفوري اللحظي ونقل الملكية مباشرة.
—
للتواصل وتنسيق موعد المعاينة الميدانية الحصرية (للجادين والمستثمرين النخبويين بموعد مسبق):
Property Consultant: Omar Al-Sheikh
Phone:
WhatsApp:
WEALTHIEST | PROPERTIES MANAGEMENT
Corporate M&A and Premium Real Estate Advisory
Our Office At East Hub – Madinaty
Buy & Sell Your Home With A Company You Can Trust
معلومات عن العقار
- نوع العقارفیلا
- نوع العرضللبيع
- الرقم المرجعيبيوت - 5005469-Kw8FxL
- حالة البناءجاهز
- التأثيثالمفروشة
- نُشِر في17 يوليو 2026
- الملكية العقاريةاعادة البيع
المزايا والخدمات
مفروشة
شرفة أو تراس
مطبخ مشترك
غرفة خدم
+ 26 مزايا وخدمات
الاتجاهات والمؤشرات
رهن عقاري
الموقع والأماكن القريبة
الموقع
المؤسسات التعليمية
المطاعم
المستشفيات
المتنزهات
