فيلا مستقلة 1500م للبيع في ريفييرا جاردنز الشيخ زايد الجديدة تشطيب طوب أحمر على قطعة أرض ناصية بموقع مميز وفرصة استثمارية

فيلا مستقلة 1500 متر للبيع في Riviera Gardens – الشيخ زايد الجديدةفرصة استثمارية نادرة لامتلاك فيلا مستقلة على قطعة أرض ناصية بمساحة 1,500 متر² داخل Riviera Gardens، أحد أبرز مواقع توسعات الشيخ زايد الجديدة. تتميز الفيلا بموقع استراتيجي على طريق مصر – الإسكندرية الصحراوي، مع إمكانية تطويرها إلى Twin Villas، مما يمنحها قيمة استثمارية مرتفعة وفرصًا متعددة للتطوير.

الموقع

Riviera Gardens – الشيخ زايد الجديدة.
الكيلو 43 طريق مصر – الإسكندرية الصحراوي.
مباشرة على الطريق الصحراوي.
على بعد دقائق من مطار سفنكس.
بجوار كمبوند The Estates by SODIC وNAIA West.
بالقرب من داندي مول.
يسهل الوصول إلى ميدان جهينة ووصلة دهشور عبر الحزام الأخضر.

تفاصيل الفيلا

مساحة الأرض: 1,500 متر² (قطعة ناصية).
المساحة المبنية: 485 متر².
الحالة: طوب أحمر (Core & Shell).
بدروم + أرضي + أول.
8 غرف نوم.
6 حمامات.
الأرض مسجلة.

المميزات

قطعة أرض ناصية بموقع متميز.
إمكانية إنهاء التشطيبات وفقًا لذوق المالك.
مناسبة للسكن الفاخر أو الاستثمار العقاري.
البيع بتسهيلات مع إمكانية التفاوض على السعر.

ميزة استثمارية

جارٍ استصدار ترخيص لتحويل الأرض إلى Twin Villas وفقًا للمخطط، مما يوفر مرونة كبيرة للمستثمر ويزيد من القيمة المستقبلية للعقار.

السعر

66,650,000 جنيه.
يضاف مليون جنيه رسوم تحسين الطرق.

للمزيد من التفاصيل أو لحجز موعد للمعاينة، يرجى التواصل.

معلومات عن العقار

نوع العقارفیلا
نوع العرضللبيع
الرقم المرجعيبيوت - OR1091
حالة البناءجاهز
التأثيثغير المفروشة
نُشِر في19 يوليو 2026
الملكية العقاريةاعادة البيع

المزايا والخدمات

شرفة أو تراس

غرفة خدم

مسبح

عدد الطوابق: 2

+ 8 مزايا وخدمات

الاتجاهات والمؤشرات

*يتم احتساب هذا البحث الشائع باستخدام خوارزمية عقارية استناداّ إلى أسعار العقارات المعلَنَة على بيوت.**يستند البحث الشائع إلى عمليات البحث التي قام بها مستخدمي بيوت خلال آخر 3 شهور.