شقه للبيع في كمبوند الخمايل المرحله رابعه بحري صريح استلام فوري دور تالت . . .

شقة للبيع في كمبوند الخمايل مرحلة رابعة بحري
شقة بالدور الثالث
المساحة: 172 م
مكونه من 3 نوم و 2 حمام و مطبخ و ريسيبشن
نص تشطيب محارة و تأسيس كهرباء و سباكة و المونتال بلكونة وشبابيك
-------------------------------------------
كمبوند الخمائل هو أحد أشهر المجمعات السكنية العريقة والحيوية في منطقة غرب القاهرة (الشيخ زايد / 6 أكتوبر)، ويتبع صندوق إسكان أفراد القوات المسلحة، مما يمنحه ميزة إضافية من حيث الانضباط، جودة التنفيذ، والأمان.

إليك نبذة شاملة عن الكمبوند تغطي أهم جوانبه:

الموقع الجغرافي
يتميز الكمبوند بموقع استراتيجي استثنائي يجعله قريبًا من أبرز معالم المنطقة:

الموقع: يقع مباشرة على محور 26 يوليو، وتحديدًا أمام مجمع "هايبر وان" الشهير عند مدخل مدينة الشيخ زايد.
الوصول: يسهل الانتقال منه وإليه عبر شبكة طرق رئيسية مثل طريق مصر الإسكندرية الصحراوي، وطريق الواحات، والمنطقة المركزية للشيخ زايد.

المراحل والتصميم المعماري
ينقسم الكمبوند إلى عدة مراحل عمرانية (مثل المرحلة الأولى، الثانية، الثالثة، الرابعة، والمرحلة الاستثمارية الجديدة "الهضبة"):

التنوع العقاري: يضم الكمبوند خيارات سكنية متنوعة تناسب مختلف الاحتياجات، بدءًا من الشقق السكنية بمساحات متفاوتة، وصولاً إلى التوين هاوس والـفيلات المستقلة (خاصة في المراحل الاستثمارية الجديدة).
التصميم: يعتمد على استغلال المساحات وتوفير شوارع واسعة تفصل بين العمارات السكنية لضمان الخصوصية.

الخدمات والمرافق
يوفر كمبوند الخمائل مجتمعاً شبه متكامل الخدمات، ومن أبرزها:

الأمن والحراسة: نظام أمني صارم وبوابات حراسة مخصصة لكل مرحلة على مدار 24 ساعة.
المرافق الدينية والاجتماعية: يضم مساجد كبيرة، ومناطق ترفيهية، وملاعب رياضية.
الخدمات التجارية: مولات تجارية صغيرة، محلات سوبر ماركت، صيدليات، ومطاعم لخدمة السكان داخلياً دون الحاجة للخروج.
المساحات الخضراء: لاند سكيب وممرات للمشي والتنزه بين البنايات السكنية.

مميزات السكن في الخمائل

القيمة مقابل السعر: يوفر أسعاراً تنافسية للغاية مقارنة بالكمبوندات المجاورة له في قلب الشيخ زايد.
الهدوء والخصوصية: يجمع بين هدوء المجتمعات المغلقة وحيوية القرب من الشرايين الرئيسية للمدينة.
الاستثمار الآمن: نظراً لتبعيته لجهة سيادية وموقعه الفريد، فإن العقارات فيه تحافظ على قيمتها وتوفر عوائد استثمارية جيدة سواء لإعادة البيع أو الإيجار.

معلومات عن العقار

نوع العقارشقة
نوع العرضللبيع
الرقم المرجعيبيوت - 5000068-M9eBfc
حالة البناءجاهز
التأثيثغير المفروشة
نُشِر في20 يوليو 2026
الملكية العقاريةاعادة البيع

المزايا والخدمات

شرفة أو تراس

مواقف مغطاة للسيارات

صالة رياضية أو نادي صحي

حديقة

+ 5 مزايا وخدمات

الاتجاهات والمؤشرات

*يتم احتساب هذا البحث الشائع باستخدام خوارزمية عقارية استناداّ إلى أسعار العقارات المعلَنَة على بيوت.**يستند البحث الشائع إلى عمليات البحث التي قام بها مستخدمي بيوت خلال آخر 3 شهور.