أقل وأفضل الأسعار والخيارات في السوق - مقر إداري فاخر 5,200م² قابل للتقسيم للإيجار على شارع التسعين الشمالي – القطاع الرابع، القاهرة الجديدة

فرصة استثمارية استثنائية: مقر إداري فاخر 5,200م² قابل للتقسيم للإيجار على شارع التسعين الشمالي – القطاع الرابع، القاهرة الجديدة
أقل وأفضل الأسعار والخيارات في السوق | واجهة مباشرة على التسعين الشمالي | قلب المنطقة المالية والإدارية | مساحات مرنة تبدأ من 1,300م² وحتى 5,200م²تطرح شركة do Estate فرصة إدارية واستثمارية كبرى من الطراز الأول؛ مقر إداري فاخر بمسطح كلي يبلغ 5,200 متر مربع (قابل للتقسيم) للإيجار في موقع استراتيجي بقلب القطاع الرابع على شارع التسعين الشمالي مباشرة في التجمع الخامس. التزاماً بمبدأنا الثابت في تقديم أقل وأفضل الأسعار والخيارات في السوق، يمثل هذا المقر فرصة استثمارية حقيقية للشركات العالمية، المقرات الإقليمية، والمؤسسات الكبرى الباحثة عن مساحات إدارية واسعة وعنوان مرموق في قلب المربع المالي والتجاري بشرق القاهرة وبأسعار غير مسبوقة.

بطاقة العقار والحسابات المالية (بالجنيه المصري والدولار الأمريكي)

الموقع: شارع التسعين الشمالي، القطاع الرابع، القاهرة الجديدة / التجمع الخامس
نوع الوحدة: مقر إداري / مساحات إدارية واسعة قابلة للتقسيم (Divisible Administrative Headquarters)
المساحات المتاحة: تبدأ من 1,300 متر مربع وتصل حتى 5,200 متر مربع (مسطحات متصلة)
سعر المتر الإيجاري: 1,400 جنيه مصري للمتر شهرياً (يعادل حوالي 28.85 دولار أمريكي)

أمثلة لحسابات التقسيم والقيم الإيجارية:

مساحة مقسمة (1,300م² - دور كامل متصل):
الإيجار الشهري: 1,820,000 جنيه مصري شهرياً (يعادل حوالي 37,500 دولار أمريكي)
مساحة مقسمة (2,600م² - دورين كاملين):
الإيجار الشهري: 3,640,000 جنيه مصري شهرياً (يعادل حوالي 75,000 دولار أمريكي)
إجمالي المقر الرئيسي (5,200م² - المبنى بالكامل):
إجمالي الإيجار الشهري: 7,280,000 جنيه مصري شهرياً (يعادل حوالي 150,000 دولار أمريكي)
إجمالي الإيجار السنوي: 87,360,000 جنيه مصري سنوياً (يعادل حوالي 1,800,000 دولار أمريكي)

المزايا والتجهيزات الإدارية

مسطحات إدارية مرنة وقابلة للزيادة (1,300م² - 5,200م²): تتيح للمؤسسات والشركات الكبرى مرونة عالية في توزيع القطاعات والأقسام الإدارية، وتصميم قاعات الاجتماعات الرئيسية، مكاتب الإدارة التنفيذية، وغرف الخوادم والبيانات (IT Servers) وفق أعلى المعايير الهندسية.
واجهة مباشرة على شارع التسعين الشمالي: موقع حيوي في القطاع الرابع يضمن لشركتك أقصى درجات الظهور ورسوخ العلامة التجارية أمام آلاف الزوار والعملاء يومياً.
أقل سعر للمتر في القطاع الرابع (1,400 ج/م²): سعر إيجاري استثنائي يُعد من أقل وأفضل الأسعار المتاحة للمقرات الإدارية الفاخرة ذات المساحات المفتوحة على شارع التسعين الشمالي.

قوة موقع القطاع الرابع – التسعين الشمالي والربط اللوجستييتميز القطاع الرابع على شارع التسعين الشمالي بكونه الشريان المالي والإداري الأبرز في القاهرة الجديدة:

ربط مباشر وسريع مع طريق السويس، الطريق الدائري الأوسطي، وطريق الإسماعيلية.
دقائق معدودة من الجامعة الأمريكية بالقاهرة (AUC) وشبكة مواصلات المونوريل.
ربط سلس ومباشر مع العاصمة الإدارية الجديدة.
محاط بمركز الأعمال الرئيسي، البنوك الكبرى، الفنادق العالمية، والمجمعات الخدمية.

خدمات ومرافق المبنى والمشروع:

واجهات معمارية زجاجية عاكسة تمنح إضاءة طبيعية ومظهراً تنفذياً راقياً.
مصاعد تنفيذية فائقة السرعة وردهات استقبال فاخرة بالمبنى.
أنظمة أمن وحراسة متطورة، كاميرات مراقبة 24/7، وبوابات دخول إلكترونية.
مواقف سيارات المغطاة بأسفل المبنى وصفية متسعة لكافة الموظفين والزوار.

نبذة عن do Estate – خبراء العقارات التجارية والإداريةتأسست do Estate في دبي وتتوسع عالمياً كعلامة تجارية رائدة في مجال الاستشارات والوساطة العقارية، وتضم فريقاً متفوقاً ومتخصصاً في القطاع العقاري التجاري والإداري. نحن نكرس جهودنا لتقديم أقل وأفضل الأسعار والخيارات في السوق، واقتناص الفرص الاستثمارية ذات العوائد الآمنة والتشغيل السريع لعملائنا من الشركات والمستثمرين، مع التزامنا التام بالشفافية والسرعة والاحترافية من المعاينة وحتى إتمام التعاقد.

للمعاينة الفورية وتنسيق التعاقدالمساحات الإدارية الكبرى القابلة للتقسيم على شارع التسعين الشمالي بالقطاع الرابع بسعر 1,400 ج/م² يُعد الطلب عليها مرتفعاً وتُحسم عقودها سريعاً. للاستفادة من هذه الفرصة الاستثمارية وبأقل الأسعار المتاحة وتنسيق موعد للمعاينة الخاصة