بمقدم 270الف وقسط شهري 50 الف امتلك مكتب اداري في مشروع PARGON الحاصل علي شهادة الLEED بأعلي مواصفات البناء مباشرة علي محور الوزارات

للتواصل مع المبيعات من خارج مصر : WhatsApp

ليه تستثمر في باراجون - الحي المالي ، العاصم ة الإدارية ؟
باراجون شركة بخبرة تتجاوز 30 عامًا، اختارت موقعها بعناية في أهم بقعة بالعاصمة الإدارية - الحي المالي، شارع
الرئاسي. مبانيها ذكية بالتعاون مع Schneider العالمية، وحصلت على Smart Score كأول مبنى ذكي في إفريقيا
والتاسع في الشرق الأوسط.

1 - خبرة المطور
97 % من سابقة أعمال باراجو ن إدارية ، مع شركات عالمية زي :
Siemens - Zepter - Pioneer - Mac Oil - HSBC Bank
ده يخليها الأعلى بين مطوري الحي المالي في خبرة المباني الإدارية بمواصفات الشركات العالمية .

2 - شهادة LEED - ندرة حقيقية في السوق المصر ي
مشاريع باراجون حاصلة على شهادات LEED )الشهادة العالمية للمباني المستدامة(.
LEED اختصار ل Leadership in Energy and Environmental Design ، وهي شهادة عالمية للمباني الخضراء
أو المستدامة، بيصدرها مجلس USGBC الأمريكي ) U. S. Green Building Council . )
الشهادة بتقيّم المبنى بناءً على معايير زي كفاءة استهلاك الطاقة والمياه، جودة المواد المستخدمة، التهوية والإضاءة الطبيعية،
وتأثير المبنى على البيئة المحيطة بشكل عام .
دي شهادة نادرة جدًا في مصر - عدد المباني الحاصل ة عليها في السوق المصري كله محدود جدًا مقارنة بحجم السوق
العقاري.
ليه دي نقطة مهمة للشركات العالمية تحديدًا ؟
الشركات المتعددة الجنسيات )خصوصًا الأوروبية والأمريكية( عندها التزامات داخلية صارم ة بخصوص الاستدامة ) ESG )
بتفرض عليهم يختاروا مقرات معتمدة بيئيًا - يعني مبنى زي باراجون بيبقى ضمن الخيارات القليلة المتاحة قدامهم في
العاصمة .
و ف ورات تشغيلية حقيقية: كفاءة استهلاك الطاقة والمياه بتقلل من تكاليف التشغيل السنوية للشركة المستأجرة.

-3 ال Floor Plan )أقل تراكم = أعلى جودة (
متوسط 13 مكتب بس بالدور
حوالي 100 مكتب بس في المبنى بالكامل
اسانسير بانوراما باعداد كبيرة ) P1/6 – P2 /14 – P3/9 )
2 2 00 متر خدمات للشركات
يعني بيئة عمل مثالية للشركات العالمية - أقل ضغط على الأسانسير والحمامات، وأعلى نسبة خدمات.

4 - سرعة التشغيل واستدامة الإيجار
أهم نقطة لأي مستثمر: سرعة التأجير + استمراريته.
باراجون اتصمم بأعلى Specs مش بس عشان يتأجر، لكن عشان يتأجر لشركات عالمية بعقود طويلة المدى، وده بينعكس
على :
استدامة دخل الإيجار لسنوات
فرصة ريسيل قوية لأ ن العرض أق ل من الطلب
دليل على أر ض الواقع - شركات أجّرت بالفعل في باراجون :
Safari - من أكبر شركات المقاولات السعودية للقصور الملكية
IWG - أكبر شركة مساحات عمل مشتركة عالميًا )+ 38 فرع حول العالم (
Al Attar - وكيل ساعات Rolex
Roots - شركة تعليمية متعددة الجنسيات
Riyadco - شركة أثاث كبرى
Cash Less - من كبرى شركات الدفع الإلكتروني

-5 شركة الإدارة والتشغيل
دي أهم نقطة كمستثمر - لأنها المسؤولة عن جذب الشركات لتأجير مكتبك، وكل ما كانت قوية كل ما أجّرت لبراند كبير بقيمة
إيجارية أعلى ولفترة أطول .
باراجون بالشراكة مع Savills العالمية، بنفس سابقة الأعمال مع حسن علا م - Sodic - طلعت مصطفى - ماجد الفطيم.

الخلاص ة :
مبنى عالمي المواصفات، مش موجود زيه في العاصمة بالكام ل
شهادة LEED النادر ة
أقل عدد مكاتب في السو ق
2 2 00 متر خدمات
نظام IoT لإدارة المبنى
شركة تشغيل عالمية ) Savills )

معلومات عن العقار

نوع العقارمكتب
نوع العرضللبيع
الرقم المرجعيبيوت - 5000329-l2VTRN
حالة البناءقيد الإنشاء
التأثيثغير المفروشة
نُشِر في2 أغسطس 2026

الاتجاهات والمؤشرات

*يتم احتساب هذا البحث الشائع باستخدام خوارزمية عقارية استناداّ إلى أسعار العقارات المعلَنَة على بيوت.**يستند البحث الشائع إلى عمليات البحث التي قام بها مستخدمي بيوت خلال آخر 3 شهور.