Off-Plan
14
With a down payment of 270,000 and a monthly installment of 50,000, own an administrative office in the PARGON project, which has received the LEED certificate under the highest building specifications, directly on the Ministries Axis.
للتواصل مع المبيعات من خارج مصر : WhatsApp
ليه تستثمر في باراجون - الحي المالي ، العاصم ة الإدارية ؟
باراجون شركة بخبرة تتجاوز 30 عامًا، اختارت موقعها بعناية في أهم بقعة بالعاصمة الإدارية - الحي المالي، شارع
الرئاسي. مبانيها ذكية بالتعاون مع Schneider العالمية، وحصلت على Smart Score كأول مبنى ذكي في إفريقيا
والتاسع في الشرق الأوسط.
1 - خبرة المطور
97 % من سابقة أعمال باراجو ن إدارية ، مع شركات عالمية زي :
Siemens - Zepter - Pioneer - Mac Oil - HSBC Bank
ده يخليها الأعلى بين مطوري الحي المالي في خبرة المباني الإدارية بمواصفات الشركات العالمية .
2 - شهادة LEED - ندرة حقيقية في السوق المصر ي
مشاريع باراجون حاصلة على شهادات LEED )الشهادة العالمية للمباني المستدامة(.
LEED اختصار ل Leadership in Energy and Environmental Design ، وهي شهادة عالمية للمباني الخضراء
أو المستدامة، بيصدرها مجلس USGBC الأمريكي ) U. S. Green Building Council . )
الشهادة بتقيّم المبنى بناءً على معايير زي كفاءة استهلاك الطاقة والمياه، جودة المواد المستخدمة، التهوية والإضاءة الطبيعية،
وتأثير المبنى على البيئة المحيطة بشكل عام .
دي شهادة نادرة جدًا في مصر - عدد المباني الحاصل ة عليها في السوق المصري كله محدود جدًا مقارنة بحجم السوق
العقاري.
ليه دي نقطة مهمة للشركات العالمية تحديدًا ؟
الشركات المتعددة الجنسيات )خصوصًا الأوروبية والأمريكية( عندها التزامات داخلية صارم ة بخصوص الاستدامة ) ESG )
بتفرض عليهم يختاروا مقرات معتمدة بيئيًا - يعني مبنى زي باراجون بيبقى ضمن الخيارات القليلة المتاحة قدامهم في
العاصمة .
و ف ورات تشغيلية حقيقية: كفاءة استهلاك الطاقة والمياه بتقلل من تكاليف التشغيل السنوية للشركة المستأجرة.
-3 ال Floor Plan )أقل تراكم = أعلى جودة (
متوسط 13 مكتب بس بالدور
حوالي 100 مكتب بس في المبنى بالكامل
اسانسير بانوراما باعداد كبيرة ) P1/6 – P2 /14 – P3/9 )
2 2 00 متر خدمات للشركات
يعني بيئة عمل مثالية للشركات العالمية - أقل ضغط على الأسانسير والحمامات، وأعلى نسبة خدمات.
4 - سرعة التشغيل واستدامة الإيجار
أهم نقطة لأي مستثمر: سرعة التأجير + استمراريته.
باراجون اتصمم بأعلى Specs مش بس عشان يتأجر، لكن عشان يتأجر لشركات عالمية بعقود طويلة المدى، وده بينعكس
على :
استدامة دخل الإيجار لسنوات
فرصة ريسيل قوية لأ ن العرض أق ل من الطلب
دليل على أر ض الواقع - شركات أجّرت بالفعل في باراجون :
Safari - من أكبر شركات المقاولات السعودية للقصور الملكية
IWG - أكبر شركة مساحات عمل مشتركة عالميًا )+ 38 فرع حول العالم (
Al Attar - وكيل ساعات Rolex
Roots - شركة تعليمية متعددة الجنسيات
Riyadco - شركة أثاث كبرى
Cash Less - من كبرى شركات الدفع الإلكتروني
-5 شركة الإدارة والتشغيل
دي أهم نقطة كمستثمر - لأنها المسؤولة عن جذب الشركات لتأجير مكتبك، وكل ما كانت قوية كل ما أجّرت لبراند كبير بقيمة
إيجارية أعلى ولفترة أطول .
باراجون بالشراكة مع Savills العالمية، بنفس سابقة الأعمال مع حسن علا م - Sodic - طلعت مصطفى - ماجد الفطيم.
الخلاص ة :
مبنى عالمي المواصفات، مش موجود زيه في العاصمة بالكام ل
شهادة LEED النادر ة
أقل عدد مكاتب في السو ق
2 2 00 متر خدمات
نظام IoT لإدارة المبنى
شركة تشغيل عالمية ) Savills )
ليه تستثمر في باراجون - الحي المالي ، العاصم ة الإدارية ؟
باراجون شركة بخبرة تتجاوز 30 عامًا، اختارت موقعها بعناية في أهم بقعة بالعاصمة الإدارية - الحي المالي، شارع
الرئاسي. مبانيها ذكية بالتعاون مع Schneider العالمية، وحصلت على Smart Score كأول مبنى ذكي في إفريقيا
والتاسع في الشرق الأوسط.
1 - خبرة المطور
97 % من سابقة أعمال باراجو ن إدارية ، مع شركات عالمية زي :
Siemens - Zepter - Pioneer - Mac Oil - HSBC Bank
ده يخليها الأعلى بين مطوري الحي المالي في خبرة المباني الإدارية بمواصفات الشركات العالمية .
2 - شهادة LEED - ندرة حقيقية في السوق المصر ي
مشاريع باراجون حاصلة على شهادات LEED )الشهادة العالمية للمباني المستدامة(.
LEED اختصار ل Leadership in Energy and Environmental Design ، وهي شهادة عالمية للمباني الخضراء
أو المستدامة، بيصدرها مجلس USGBC الأمريكي ) U. S. Green Building Council . )
الشهادة بتقيّم المبنى بناءً على معايير زي كفاءة استهلاك الطاقة والمياه، جودة المواد المستخدمة، التهوية والإضاءة الطبيعية،
وتأثير المبنى على البيئة المحيطة بشكل عام .
دي شهادة نادرة جدًا في مصر - عدد المباني الحاصل ة عليها في السوق المصري كله محدود جدًا مقارنة بحجم السوق
العقاري.
ليه دي نقطة مهمة للشركات العالمية تحديدًا ؟
الشركات المتعددة الجنسيات )خصوصًا الأوروبية والأمريكية( عندها التزامات داخلية صارم ة بخصوص الاستدامة ) ESG )
بتفرض عليهم يختاروا مقرات معتمدة بيئيًا - يعني مبنى زي باراجون بيبقى ضمن الخيارات القليلة المتاحة قدامهم في
العاصمة .
و ف ورات تشغيلية حقيقية: كفاءة استهلاك الطاقة والمياه بتقلل من تكاليف التشغيل السنوية للشركة المستأجرة.
-3 ال Floor Plan )أقل تراكم = أعلى جودة (
متوسط 13 مكتب بس بالدور
حوالي 100 مكتب بس في المبنى بالكامل
اسانسير بانوراما باعداد كبيرة ) P1/6 – P2 /14 – P3/9 )
2 2 00 متر خدمات للشركات
يعني بيئة عمل مثالية للشركات العالمية - أقل ضغط على الأسانسير والحمامات، وأعلى نسبة خدمات.
4 - سرعة التشغيل واستدامة الإيجار
أهم نقطة لأي مستثمر: سرعة التأجير + استمراريته.
باراجون اتصمم بأعلى Specs مش بس عشان يتأجر، لكن عشان يتأجر لشركات عالمية بعقود طويلة المدى، وده بينعكس
على :
استدامة دخل الإيجار لسنوات
فرصة ريسيل قوية لأ ن العرض أق ل من الطلب
دليل على أر ض الواقع - شركات أجّرت بالفعل في باراجون :
Safari - من أكبر شركات المقاولات السعودية للقصور الملكية
IWG - أكبر شركة مساحات عمل مشتركة عالميًا )+ 38 فرع حول العالم (
Al Attar - وكيل ساعات Rolex
Roots - شركة تعليمية متعددة الجنسيات
Riyadco - شركة أثاث كبرى
Cash Less - من كبرى شركات الدفع الإلكتروني
-5 شركة الإدارة والتشغيل
دي أهم نقطة كمستثمر - لأنها المسؤولة عن جذب الشركات لتأجير مكتبك، وكل ما كانت قوية كل ما أجّرت لبراند كبير بقيمة
إيجارية أعلى ولفترة أطول .
باراجون بالشراكة مع Savills العالمية، بنفس سابقة الأعمال مع حسن علا م - Sodic - طلعت مصطفى - ماجد الفطيم.
الخلاص ة :
مبنى عالمي المواصفات، مش موجود زيه في العاصمة بالكام ل
شهادة LEED النادر ة
أقل عدد مكاتب في السو ق
2 2 00 متر خدمات
نظام IoT لإدارة المبنى
شركة تشغيل عالمية ) Savills )
Property Information
- TypeOffice
- PurposeFor Sale
- Reference no.Bayut - 5000329-l2VTRN
- CompletionOff-Plan
- FurnishingUnfurnished
- Published at2 August 2026
Trends & Indices
Location & Nearby
Location
Schools
Restaurants
Hospitals
Parks
