شقة للبيع في الهضبة العليا – المقطم | 240 متر + تراس 40 متر | أرضي مرتفع | 3 غرف | حصة جراج ورووف

إذا كنت تبحث عن شقة للبيع في المقطم بمساحة كبيرة، وتشطيب عملي، وموقع هادئ وقريب من جميع الخدمات، فإن هذه الوحدة تعد واحدة من أفضل الفرص المتاحة حاليًا. تقع الشقة في الهضبة العليا بالمقطم – عمارات النصر الجديدة، على شارع متفرع من شارع 9 أمام مسجد النصر، وعلى بعد دقيقتين فقط من شارع 9 الرئيسي، أحد أكثر المناطق الحيوية في المقطم، مع سهولة الوصول إلى الطريق الدائري، والتجمع الخامس، والمعادي، ومدينة نصر.
تبلغ المساحة الإجمالية للشقة 240 مترًا مربعًا، منها 200 متر صافي بالإضافة إلى تراس خاص بمساحة 40 مترًا مربعًا، مما يوفر مساحة خارجية مثالية للجلوس أو إنشاء حديقة صغيرة أو منطقة ترفيهية للعائلة.
تقع الشقة في دور أرضي مرتفع، وتتميز بتقسيم داخلي عملي يناسب العائلات، حيث تضم 3 غرف نوم، و3 حمامات، وغرفة ليفينج مستقلة، بالإضافة إلى ريسبشن واسع مكون من 3 قطع يمنح مساحة مريحة للاستقبال والمعيشة، إلى جانب مطبخ كبير يشمله البيع.
من أهم مميزات هذه الوحدة أنها تشمل حصة في الجراج وحصة في الروف، مما يضيف قيمة حقيقية للعقار ويمنح المالك مزيدًا من المزايا والاستخدامات المستقبلية.
كما تتميز الشقة بميزة قانونية نادرة، حيث إن المالك الحالي هو أيضًا مالك الأرض والمنفذ المباشر لبناء العمارة، وهو ما يعكس وضوح الملكية ويمنح المشتري مزيدًا من الثقة والاطمئنان.
إذا كنت تبحث عن شقة للبيع في الهضبة العليا بالمقطم أو شقة للبيع بالقرب من شارع 9 بالمقطم بمساحة كبيرة وتراس خاص وحصة في الجراج والروف، فإن هذه الوحدة تعد فرصة ممتازة للسكن الراقي أو الاستثمار العقاري.

السعر5,000,000 جنيه مصري

تفاصيل الوحدة

الموقع: الهضبة العليا – المقطم.
عمارات النصر الجديدة.
متفرع من شارع 9 أمام مسجد النصر.
دقيقتان من شارع 9 الرئيسي.
المساحة الإجمالية: 240 مترًا مربعًا.
المساحة الصافية: 200 متر مربع.
تراس خاص: 40 مترًا مربعًا.
دور أرضي مرتفع.
3 غرف نوم.
3 حمامات.
ريسبشن 3 قطع.
غرفة ليفينج.
مطبخ (مشمول بالبيع).
حصة في الجراج.
حصة في الروف.

كود الوحدة: 57879

لماذا تعتبر هذه الشقة فرصة مميزة؟ موقع متميز في الهضبة العليا بالمقطم.
مساحة كبيرة مع تراس خاص 40 مترًا.
دور أرضي مرتفع يوفر سهولة الوصول والخصوصية.
حصة في الجراج وحصة في الروف.
البيع يشمل المطبخ.
المالك هو مالك الأرض ومنفذ المبنى، مما يعزز الثقة في الملكية.
مناسبة للسكن العائلي أو للاستثمار طويل الأجل.
للحجز والاستفسار
Maras Real Estate

مقر الشركة: شارع 9 – ثكنات المعادي.

ملاحظات هامة:• حفاظًا على خصوصية المالكين وحقوق التسويق الخاصة بالشركة، لا يتم إرسال الموقع الدقيق أو لوكيشن العقار عبر الهاتف أو واتساب.
• جميع التفاصيل الدقيقة للعقار والعنوان الكامل تتم مناقشتها داخل المكتب.
• المعاينات تتم من خلال Maras Real Estate فقط.
• مقر الشركة: شارع 9 – ثكنات المعادي.

معلومات عن العقار

نوع العقارشقة
نوع العرضللبيع
الرقم المرجعيبيوت - 57879
حالة البناءقيد الإنشاء
نُشِر في5 أغسطس 2026
الملكية العقاريةاعادة البيع

الاتجاهات والمؤشرات

*يتم احتساب هذا البحث الشائع باستخدام خوارزمية عقارية استناداّ إلى أسعار العقارات المعلَنَة على بيوت.**يستند البحث الشائع إلى عمليات البحث التي قام بها مستخدمي بيوت خلال آخر 3 شهور.