لقطة جنوب الأكاديمية | دوبلكس 500م + جاردن 120م | 3 غرف + ليفينج | بجوار كايرو فيستيفال | 12M

دوبلكس للبيع بحديقة خاصة – جنوب الأكاديمية – التجمع الخامس
فرصة مميزة لامتلاك دوبلكس بمساحة 500 متر مع حديقة خاصة 120 متر، في واحدة من أقوى المناطق السكنية في القاهرة الجديدة، وبجوار Cairo Festival City.
الوحدة عبارة عن أرضي مرتفع + بيزمنت، وتتميز بخصوصية عالية وواجهة حديثة ومدخل فندقي، مع مساحة كبيرة قابلة للتصميم حسب احتياجات المالك.
تفاصيل الوحدة:
• المساحة الإجمالية: 500 متر²
• حديقة خاصة: 120 متر²
• التقسيم: أرضي مرتفع + بيزمنت
• التشطيب: نصف تشطيب
• 3 غرف نوم
• غرفة Master بحمام خاص + Dressing
• Living Room يمكن استخدامه كغرفة رابعة
• 3 حمامات
• ريسبشن 3 قطع
• حديقة خاصة 120 متر
مميزات الوحدة:
• أرضي مرتفع عن مستوى الشارع
• خصوصية ممتازة
• واجهات حديثة بتصميم عصري
• مدخل فندقي راقي
• حديقة خاصة واسعة
• مدفوع جدية التصالح
• منطقة فيلات هادئة وراقية
• نصف تشطيب يتيح تنفيذ التصميم الداخلي حسب ذوق المالك
موقع استراتيجي جدًا:
• جنوب الأكاديمية – التجمع الخامس
• حوالي 3 دقائق من سور الأكاديمية
• حوالي 3 دقائق من مسجد الشرطة
• دقائق من Cairo Festival City
• بالقرب من أكاديمية الحياة
• بالقرب من مسجد حسن الشربتلي
• قريب من شارع التسعين الشمالي
• قريب من المدارس الدولية والخدمات اليومية
المواصلات والمحاور:
• شارع التسعين الشمالي
• الطريق الدائري
• طريق السويس
• محور المشير طنطاوي
• سهولة الوصول إلى القاهرة الجديدة ومدينة نصر ومصر الجديدة
• سهولة الوصول إلى مطار القاهرة
المدارس والجامعات القريبة:
• المدارس الدولية بمنطقة التجمع الخامس
• الجامعة الأمريكية AUC
• الجامعة الألمانية GUC
• جامعة المستقبل FUE
• مدارس الشويفات الدولية
• مدارس دولية ولغات متعددة بالقاهرة الجديدة
المولات وأماكن التسوق:
• Cairo Festival City Mall – دقائق
• Point 90 Mall
• Downtown Katameya
• The Waterway
• Concord Plaza
• Arabella Mall
المستشفيات والخدمات الطبية:
• مستشفى القوات الجوية التخصصي
• مستشفى القاهرة الجديدة
• مستشفى كليوباترا القاهرة الجديدة
• مستشفى تبارك القاهرة الجديدة
• مراكز طبية وعيادات وصيدليات قريبة
مطار القاهرة الدولي:
حوالي 12–16 كم تقريبًا حسب الطريق وحركة المرور.
السعر المطلوب:
12,000,000 جنيه
السعر قابل للتفاوض عند الجدية.
الوحدة مناسبة جدًا لمن يبحث عن مساحة كبيرة + حديقة خاصة + خصوصية + موقع قوي بجوار Cairo Festival City، مع إمكانية تنفيذ التشطيب بالكامل على ذوقه.

معلومات عن العقار

نوع العقاردوبلكس
نوع العرضللبيع
الرقم المرجعيبيوت - 5001982-gNDHY8
حالة البناءجاهز
التأثيثغير المفروشة
نُشِر في8 أغسطس 2026
الملكية العقاريةاعادة البيع

المزايا والخدمات

شرفة أو تراس

مطل

مواقف مغطاة للسيارات

عداد كهرباء

+ 24 مزايا وخدمات

الاتجاهات والمؤشرات

*يتم احتساب هذا البحث الشائع باستخدام خوارزمية عقارية استناداّ إلى أسعار العقارات المعلَنَة على بيوت.**يستند البحث الشائع إلى عمليات البحث التي قام بها مستخدمي بيوت خلال آخر 3 شهور.