شقة للبيع في حدائق الأهرام – موقع مميز جدًا - تشطيب الترا سوبر لوكس

شقة للبيع في حدائق الأهرام – موقع مميز جدًا

الموقع: البوابة الثانية – منطقة ط

- بجوار الخدمات ونادي حدائق الأهرام
- واجهة على شارع تحميل قديم

المساحة: 190 م²
الدور: الأول بعد الفيلا
العمارة: ساكنة بالكامل
أسانسير شغال
يوجد جراج
الغاز داخل العمارة
واجهة حجر شيك

التشطيب: ألترا سوبر لوكس

- أرضيات بورسلين فاخر
- 3 غرف نوم
- 3 حمامات
- غرفة ماستر
- مطبخ أمريكان
-------------------------------------------------
تُعتبر حدائق الأهرام (أو ما يُعرف بهضبة الأهرام) واحدة من أشهَر وأكبر المناطق السكنية المغلقة (Zone-based urban areas) في محافظة الجيزة، وتقع في موقع استراتيجي يُطل على أهرامات الجيزة والمتحف المصري الكبير.

الموقع والتخطيط العمراني

الموقع: تقع المنطقة على طريق القاهرة - الفيوم الصحراوي، بالقرب من تقاطعه مع الطريق الدائري وطريق الواحات، مما يجعلها نقطة اتصال رئيسية بين وسط الجيزة والمدن الجديدة مثل مدينة 6 أكتوبر والشيخ زايد.
نظام البوابات: تعتمد حدائق الأهرام في تقسيمها الداخلي على نظام "البوابات" المقسمة أبجديًا (مثل بوابة خفرع، خوفو، أحمس، أمنحتب، وغيرها)، حيث تنقسم المنطقة الداخلية إلى قطاعات مُعرّفة بالأحرف الابجدية (أ، ب، ج، د. . . إلخ).
النمط السكني: يتكون النسيج العمراني للمنطقة أساسًا من العمارات السكنية المكونة من عدة طوابق، وتتنوع بها الوحدات السكنية بين شقق عادية، ودوبلكس، وشقق بحدائق خاصة.

الخدمات والمرافق الأساسية

الخدمات التجارية: تضم المنطقة مراكز تجارية ومحلات في مختلف المناطق السكنية، إلى جانب مطاعم، مقاهٍ، وسوبرماركت لخدمة الاحتياجات اليومية للسكان.
الخدمات التعليمية والصحية: تحتوي على مدارس خاصة ولغات، إضافة إلى مجمعات طبية وعيادات وصيدليات منتشرة داخل البوابات.
الأنشطة الرياضية: يتوفر بالمنطقة نادي حدائق الأهرام الرياضي والاجتماعي، والذي يقدم أنشطة رياضية وثقافية متعددة للأسر والأفراد.

أبرز المميزات والتحديات
المميزات:

القرب الجغرافي: القرب الشديد من المتحف المصري الكبير والطرق السريعة الرئيسية.
تنوع الخيارات السكنية: إمكانية العثور على مساحات وأسعار متنوعة تناسب الشرائح المتوسطة وفوق المتوسطة.

التحديات:

الكثافة المرورية: تشهد البوابات والمحاور الرئيسية ازدحامًا مروريًا في أوقات الذروة.
التفاوت الخدمي: يختلف مستوى الهدوء والخدمات والصيانة الداخلية نسبيًا من منطقة إلى أخرى داخل الهضبة.

معلومات عن العقار

نوع العقارشقة
نوع العرضللبيع
الرقم المرجعيبيوت - 11094-kqcbD6
حالة البناءجاهز
التأثيثغير المفروشة
نُشِر في14 أغسطس 2026
الملكية العقاريةاعادة البيع

المزايا والخدمات

شرفة أو تراس

مواقف مغطاة للسيارات

مسموح بالحيوانات الاليفة

نوافذ زجاجية مزدوجة

+ 13 مزايا وخدمات

الاتجاهات والمؤشرات

*يتم احتساب هذا البحث الشائع باستخدام خوارزمية عقارية استناداّ إلى أسعار العقارات المعلَنَة على بيوت.**يستند البحث الشائع إلى عمليات البحث التي قام بها مستخدمي بيوت خلال آخر 3 شهور.