فيلا للبيع صف اول بحر One_Story مساحه 1000متر مرحله لونش علم الروم في الساحل الشمالي على البحر المتوسط بشيك حجز مليون جنيه

فيلا للبيع صف اول بحر One_Story مساحه 1000متر مرحله لونش علم الروم في الساحل الشمالي على البحر المتوسط بشيك حجز مليون جنيه

مساحه ارض الفيلا : 1000 متر
مساحه المبنى : 600 متر
تقسيمه الفيلا : 6 غرف + 6 حمام + . . . . . . . .

لوكيشن علم الروم :.
تقع علم الروم في الساحل الشمالي على البحر المتوسط،
وتتميز بموقع ساحلي يضعها ضمن نطاق الوجهات الرئيسية على الساحل،
مع امتداد مباشر على البحر يدعم تصميم المناطق السكنية والسياحية داخل الوجهة.

خريطة مشروع علم الروم :.
توضح خريطة مشروع علم الروم العلاقة بين المناطق السكنية والمكونات الرئيسية للوجهة،
وتساعد على فهم توزيع الشواطئ والبحيرات والمراسي
والفنادق والمرافق الرياضية والترفيهية بالنسبة الى مناطق الوحدات.
وتكتسب الخريطة اهميتها عند اختيار الوحدة، لان موقعها داخل المخطط
يرتبط بطبيعة الاطلالة وقربها من العناصر الرئيسية،
وهو ما يجعل دراسة الموقع الداخلي خطوة اساسية قبل مقارنة الاسعار والمساحات.

ماستر بلان علم الروم :.
يعتمد ماستر بلان علم الروم على تخطيط ساحلي يجعل المياه عنصرا اساسيا في توزيع المناطق،
من خلال شبكة من البحيرات المفتوحة مباشرة على البحر تتكامل
مع الشواطئ والممشى المائي والمناطق السكنية والخدمات المختلفة.
ويضم المخطط العام نحو 22 كيلومترا من البحيرات المفتوحة مباشرة على البحر،
الى جانب 850 الف متر مربع من البحيرات الصناعية القابلة للسباحة
على مستوى المشروع بالكامل، بما يعزز تنوع الاطلالات ويمنح المناطق السكنية ارتباطا مباشرا بالمكونات المائية.

هل مساحة Alam Al Roum تصنع فرقا للمستثمر :.
تبلغ مساحة مشروع علم الروم 20.58 مليون متر مربع،
بينما تمتد المرحلة الاولى على 4 ملايين متر مربع، منها 1.4 مليون متر مربع مساحات بناء،
مع تخصيص نحو 85% من مساحتها للمساحات المفتوحة.
ويمنح هذا الامتداد مساحة واسعة لتوزيع المناطق السكنية والخدمات والمكونات الترفيهية،
ما يجعل موقع الوحدة داخل المخطط عاملا مهما عند مقارنة الخيارات الاستثمارية.

وحدات علم الروم
أي اختيار يناسبك؟
تتنوّع الوحدات المطروحة في المرحلة الجديدة بين الفيلات والتوين هاوس والتاون هاوس
والشاليهات، وتختلف ملاءمة كل نوع بحسب المساحة المطلوبة والإطلالة وموقع الوحدة داخل المخطط.

فيلات Sealine Estates
307 - 601 م²
500 - 1500 م²
إطلالة بحرية مباشرة أو جانبية
Open to Sea Lagoon Villa
307 - 331 م²
500 م²
إطلالة مباشرة أو جزئية على اللاجون
فيلات Crystal Lagoon
230 - 272 م²
450 - 550 م²
إطلالة على Crystal Lagoon
Crystal Lagoon Twin House
204 م²
400 م²
إطلالة على اللاجون
Townhouse
144 - 180 م²
200 - 275 م²
3 أو 4 غرف نوم
Twin Chalet
141 - 161 م²
200 م² للدور الأرضي
تراس 20 - 25 م²
Quad Chalet
125 - 153 م²
75 - 200 م² للدور الأرضي
تراس 25 - 40 م²

أسعار وحدات علم الرومتبدأ أسعار الوحدات في المرحلة الجديدة من 15.6 مليون جنيه،
وتختلف بحسب نوع الوحدة وموقعها وإطلالتها، بينما تصل أسعار فيلات
الصف الأول على البحر في Sealine Estates إلى 227 مليون جنيه.

الشاليهات
أقل سعر دخول
15.6
مليون جنيه
التاون هاوس
24.3
مليون جنيه
التوين هاوس
35.5
مليون جنيه
Crystal Lagoon Villa
35.9
مليون جنيه
Sealine Estates
48
مليون جنيه
Open to Sea Lagoon Villa
49.7
مليون جنيه
فيلات الصف الأول على البحر
الأعلى
227
مليون جنيه

الفرق بين Sealine Estates وSandside Lagoons
الفرق الأهم يرتبط بموقع الوحدة وطبيعة الإطلالة ومستوى الخصوصية؛ لذلك
لا يعتمد الاختيار بينهما على السعر فقط، بل على نوع التجربة التي يبحث عنها المشتري داخل المشروع.

وجه المقارنة
التفاصيل
المنطقة الأولى
Sealine Estates
المنطقة الثانية
Sandside Lagoons
نوع الوحدات
فيلات
فيلات، توين هاوس، تاون هاوس، شاليهات
طبيعة الإطلالة
بحر مباشر أو جزئي
إطلالات على Open to Sea Lagoon و Crystal Lagoon
تنوع الاختيارات
يركّز على الفيلات
خيارات سكنية أكثر تنوعًا
النطاق السعري
من 48 مليون جنيه
من 15.6 مليون جنيه
الاختيار الأنسب
لمن يعطي الأولوية للإطلالة البحرية وموقع الفيلا
لمن يريد تنوعًا أكبر في نوع الوحدة والميزانية

_ للاستعلام + حجز ( مرحله لونش ) :.

_ مكالمات + واتساب :

معلومات عن العقار

نوع العقارفیلا
نوع العرضللبيع
الرقم المرجعيبيوت - 5002369-XikSB0
حالة البناءقيد الإنشاء
التأثيثالمفروشة
نُشِر في19 أغسطس 2026
الملكية العقاريةأول سكن

المزايا والخدمات

مفروشة

شرفة أو تراس

مطبخ مشترك

غرفة خدم

+ 46 مزايا وخدمات

الاتجاهات والمؤشرات

*يتم احتساب هذا البحث الشائع باستخدام خوارزمية عقارية استناداّ إلى أسعار العقارات المعلَنَة على بيوت.**يستند البحث الشائع إلى عمليات البحث التي قام بها مستخدمي بيوت خلال آخر 3 شهور.