فيلا مستقلة فاخرة للبيع في أرقى أحياء الشروق | عقد أخضر

فيلا مستقلة فاخرة للبيع في أرقى أحياء الشروق | عقد أخضر
الموقع والترخيص:

الموقع: موقع استثنائي بأحد أرقى أحياء مدينة الشروق.
الوضع القانوني: ملكية موثقة (عقد أخضر) - كاملة المرافق (غاز طبيعي + 2 عداد كهرباء).
الملحقات الخارجية: غرفة خدمات بحمام + غرفة شتوية + غرفة حارس بحمام (جميعها مرخصة من الجهاز).

المساحات والتقسيم:

مساحة الأرض: 770 متر مربع (مساحة الدور 280 م² تقريباً).
الأرضي: ريسيبشن واسع، غرفة نوم ماستر، ومطبخ رئيسي (تشطيب ألترا سوبر لوكس، رخام إيطالي عالي الجودة، ورسومات فنية بالأسقف والجدران).
الأول: جناح ماستر واسع، 3 غرف نوم، ليفينج بفيو مفتوح، أوفيس، و2 حمام.
الروف: غرفة بحمام ومخزن (مع إمكانية زيادة نسبة البناء قانونياً).

مميزات الحديقة والتجهيزات:

حديقة خاصة مميزة + حديقة صبار تضم أندر الأنواع.
حديقة مجهزة بمطبخ كامل وركن مخصص للشواء (BBQ Zone).
تنويه: البيع شامل وحدات المطابخ.

السعر: سعر مناسب جداً لسرعة البيع (للتواصل ومعرفة التفاصيل المالية).
للتواصل والمعاينة: [أدخل رقم الهاتف]
English
Luxury Standalone Villa for Rent/Sale in Al Shorouk City | Green Contract
Location & Legal Status:

Location: Prime location in one of the most prestigious neighborhoods in Al Shorouk City.
Legal Status: Fully registered (Green Contract) | Full utilities (Natural Gas + 2 Electricity Meters).
Permitted Extensions: Service room with bath + Winter room + Guard room with bath (All licensed by the City Authority).

Space & Layout:

Land Area: 770 sqm (Floor Built-up Area: ~280 sqm).
Ground Floor: Grand reception, Master Bedroom, and Main Kitchen. (Ultra Super Lux finishing, high-grade Italian marble, and custom ceiling/wall frescoes).
First Floor: Spacious Master Suite, 3 Bedrooms, Living area with open views, Office nook, and 2 Bathrooms.
Roof: Bedroom with bathroom + Storage room (Allowed for further expansion).

Outdoor & Special Features: