Luxury independent villa for sale in the finest neighborhoods of Al-Shorouk | Green Contract

Luxury Standalone Villa for Sale in the Most Prestigious Neighborhoods of Al Shorouk | Green Contract
Location and License:

Location: Exceptional location in one of the most prestigious neighborhoods in Al Shorouk City.
Legal Status: Documented ownership (Green Contract) - Fully equipped (Natural Gas + 2 Electricity Meters).
External Attachments: Service room with bath + Winter room + Guard room with bath (all licensed by the authority).

Spaces and Division:

Land Area: 770 square meters (Floor area approximately 280 m²).
Ground Floor: Spacious reception, Master Bedroom, and Main Kitchen (Ultra Super Lux finishing, high-quality Italian marble, and artistic designs on ceilings and walls).
First Floor: Spacious Master Suite, 3 Bedrooms, Living area with an open view, Office, and 2 Bathrooms.
Roof: Room with bath and storage (with legal increase allowed).

Garden Features and Equipment:

Distinctive private garden + Cactus garden featuring the rarest species.
Garden equipped with a full kitchen and a dedicated BBQ zone.
Note: Sale includes kitchen units.

Price: Very attractive price for quick sale (for inquiries and financial details).
For Contact and Viewing: [Insert Phone Number]
العربية
فيلا مستقلة فاخرة للإيجار/للبيع في مدينة الشروق | عقد أخضر
الموقع والحالة القانونية:

الموقع: موقع رئيسي في أحد أرقى أحياء مدينة الشروق.
الحالة القانونية: مسجلة بالكامل (عقد أخضر) | جميع المرافق متوفرة (غاز طبيعي + 2 عداد كهرباء).
الملحقات المسموح بها: غرفة خدمات بحمام + غرفة شتوية + غرفة حارس بحمام (جميعها مرخصة من السلطة المحلية).

المساحة والتخطيط:

مساحة الأرض: 770 متر مربع (مساحة الدور: ~280 متر مربع).
الطابق الأرضي: ريسيبشن فاخر، غرفة نوم ماستر، ومطبخ رئيسي (تشطيب ألترا سوبر لوكس، رخام إيطالي عالي الجودة، ورسومات فنية على السقف والجدران).
الطابق الأول: جناح ماستر واسع، 3 غرف نوم، منطقة معيشة بإطلالة مفتوحة، زاوية مكتب، و2 حمام.
الروف: غرفة بحمام + غرفة تخزين (يسمح بزيادة البناء).

المميزات الخارجية والخاصة: