الخريطة
اطلب فيديو
10
فيلا 600 متر للبيع في حدايق الاهرام متشطبه في البوابه الاولي
فيلا للبيع في حدايق الاهرام
البوابه الاولي
٦٠٠ متر
٥ غرف
٣ حمام
٢ ريسيبشن كبار
------------------------------------------------------
تقع منطقة **حدائق الأهرام** (المعروفة رسمياً بـ **هضبة الأهرام**) في محافظة الجيزة غرب القاهرة الكبرى، وتتبع إدارياً حي الهرم. تعد من أبرز المناطق السكنية ذات الموقع الاستراتيجي نظراً لقربها المباشر من منطقة الأهرامات والمتحف المصري الكبير.
**الموقع والحدود الجغرافية**
* **الشمال:** طريق القاهرة - الإسكندرية الصحراوي.
* **الجنوب:** طريق الواحات ومشاريع التوسع السكني (مثل حدائق أكتوبر).
* **الشرق:** الطريق الدائري ومنطقة الأهرامات الأثرية والمتحف المصري الكبير.
* **الغرب:** مدينة السادس من أكتوبر.
**التقسيم التخطيطي والتنظيمي**
تنقسم المنطقة تنظيماً إلى قطاعات ومناطق حوضية يشار إليها بالأحرف الأبجدية العربية (من المنطقة **أ** إلى المنطقة **ص**)، وتحاط بسور خارجي يضم عدداً من البوابات الرئيسية التي تُسمى بأسماء ملوك وأعلام مصر القديمة (مثل: بوابة خفرع، خوفو، أحمس، حورس، ومينا).
**الخصائص العمرانية والخدمية**
* **طبيعة البناء:** تتكون أغلب العقارات من عمارات سكنية ذات ارتفاعات محددة تنظيماً (أرضي و4 إلى 5 أدوار مكررة).
* **الخدمات التجارية:** تضم مراكز تجارية، أسواقاً مفتوحة، ومحلات خدمية موجهة لتلبية الاحتياجات اليومية للسكان.
* **الخدمات الطبية والتعليمية:** تنتشر بها مجموعة من المستشفيات، العيادات التخصصية، والمدارس الخاصة واللغات.
**المميزات والتحديات**
* **المميزات:** الموقع الاستراتيجي بالقرب من محاور مرورية رئيسية (الطريق الدائري، طريق الواحات، محور 26 يوليو)، وانخفاض أسعار العقارات مقارنة ببعض المناطق المجاورة، وتوافر مختلف الخدمات الأساسية.
* **التحديات:** تشهد المنطقة بعض الكثافات المرورية والعشوائية في بعض القطاعات التجارية، إضافة إلى الضغط على شبكات المرافق Infrastructure نتيجة الإقبال السكني مرتفع المنسوب خلال السنوات الأخيرة.
البوابه الاولي
٦٠٠ متر
٥ غرف
٣ حمام
٢ ريسيبشن كبار
------------------------------------------------------
تقع منطقة **حدائق الأهرام** (المعروفة رسمياً بـ **هضبة الأهرام**) في محافظة الجيزة غرب القاهرة الكبرى، وتتبع إدارياً حي الهرم. تعد من أبرز المناطق السكنية ذات الموقع الاستراتيجي نظراً لقربها المباشر من منطقة الأهرامات والمتحف المصري الكبير.
**الموقع والحدود الجغرافية**
* **الشمال:** طريق القاهرة - الإسكندرية الصحراوي.
* **الجنوب:** طريق الواحات ومشاريع التوسع السكني (مثل حدائق أكتوبر).
* **الشرق:** الطريق الدائري ومنطقة الأهرامات الأثرية والمتحف المصري الكبير.
* **الغرب:** مدينة السادس من أكتوبر.
**التقسيم التخطيطي والتنظيمي**
تنقسم المنطقة تنظيماً إلى قطاعات ومناطق حوضية يشار إليها بالأحرف الأبجدية العربية (من المنطقة **أ** إلى المنطقة **ص**)، وتحاط بسور خارجي يضم عدداً من البوابات الرئيسية التي تُسمى بأسماء ملوك وأعلام مصر القديمة (مثل: بوابة خفرع، خوفو، أحمس، حورس، ومينا).
**الخصائص العمرانية والخدمية**
* **طبيعة البناء:** تتكون أغلب العقارات من عمارات سكنية ذات ارتفاعات محددة تنظيماً (أرضي و4 إلى 5 أدوار مكررة).
* **الخدمات التجارية:** تضم مراكز تجارية، أسواقاً مفتوحة، ومحلات خدمية موجهة لتلبية الاحتياجات اليومية للسكان.
* **الخدمات الطبية والتعليمية:** تنتشر بها مجموعة من المستشفيات، العيادات التخصصية، والمدارس الخاصة واللغات.
**المميزات والتحديات**
* **المميزات:** الموقع الاستراتيجي بالقرب من محاور مرورية رئيسية (الطريق الدائري، طريق الواحات، محور 26 يوليو)، وانخفاض أسعار العقارات مقارنة ببعض المناطق المجاورة، وتوافر مختلف الخدمات الأساسية.
* **التحديات:** تشهد المنطقة بعض الكثافات المرورية والعشوائية في بعض القطاعات التجارية، إضافة إلى الضغط على شبكات المرافق Infrastructure نتيجة الإقبال السكني مرتفع المنسوب خلال السنوات الأخيرة.
معلومات عن العقار
- نوع العقارفیلا
- نوع العرضللبيع
- الرقم المرجعيبيوت - 11094-QLPvx8
- حالة البناءجاهز
- التأثيثغير المفروشة
- نُشِر في2 سبتمبر 2026
- الملكية العقاريةاعادة البيع
المزايا والخدمات
شرفة أو تراس
مسموح بالحيوانات الاليفة
تسهيلات لأصحاب الهمم
منطقة لعب للأطفال
+ 3 مزايا وخدمات
الاتجاهات والمؤشرات
رهن عقاري
قم بحساب قيمة القسط الشهري لهذا العقار
الموقع والأماكن القريبة
الموقع
المؤسسات التعليمية
المطاعم
المستشفيات
المتنزهات