ڤيلا للايجار بكمبوند نيو جيزه 420 مساحه الارض 357 مساحه المباني 5 غرف 5 حمام الايجار بالتكييفات و المطبخ او بدون مرحله fair way at ivory hill corner

نيو جيزة NEWGIZA
المطور: G Developments
الموقع: 6 أكتوبر على طريق القاهرة–الإسكندرية الصحراوي، حوالي 23 كم من وسط القاهرة. المشروع مرتفع عن الطريق بحوالي 90 متر، وده من أسباب تميز الـviews والخصوصية.

مساحة المشروع
المشروع ضخم جدًا، بمساحة حوالي 1,550 فدان، مع نسبة مباني منخفضة؛ البيانات الحالية للمطور تشير إلى حوالي 13% Building Footprint، بينما حوالي 90% من المساحة مخصصة للمساحات المفتوحة والـlandscape والطرق وفق وصف المشروع.

أهم نقطة في نيو جيزة: الـGolf
المشروع قائم بشكل كبير على الـGolf Lifestyle، وفيه 18-Hole Championship Golf Course، بالإضافة إلى الـGolf Clubhouse.
وده بيخلي معظم الـneighborhoods عندها views مفتوحة ومساحات خضراء، ودي من أهم نقاط القوة في المشروع.
أنواع الوحدات
نيو جيزة فيها تنوع كبير، منها:
Apartments
Serviced Apartments
Townhouses
Twin Villas
Standalone Villas
والتشطيب في الوحدات السكنية Fully Finished حسب بيانات المشروع الحالية.
The G Developments
ومن المراحل/المناطق المعروفة داخل نيو جيزة:
Westridge
Amberville
Ivory Hill
The Collection
Kingsrange، وهي مرحلة أحدث تضم Townhomes وTwin Villas وVillas وغيرها.
The G Development +1
الخدمات
الميزة الكبيرة إن نيو جيزة مش مجرد Compound؛ هي Integrated Community، وفيها/مخطط لها:
Golf Course & Clubhouse
Sports Club
New Giza University
International Schools
Medical District / New Giza Health Park
Commercial Downtown
Restaurants & Cafés
Retail
Hotels
Entertainment facilities
مساحات خضراء وطرق للمشي.
The G Developments +1
الموقع
المشروع له اتصال مباشر بعدة طرق ومحاور رئيسية، أهمها:
Cairo–Alexandria Desert Road
Ring Road
Al Wahat Road
Mehwar extension
وده بيخليه مناسب للي بيتحرك بين القاهرة، أكتوبر والشيخ زايد.

إيه اللي يميز نيو جيزة عن المنافسين
1. Golf Community حقيقية
مش مجرد Landscape؛ عندك 18-hole championship golf course.
2. Location
على طريق القاهرة–الإسكندرية الصحراوي وقريب من المحاور الرئيسية.
3. Luxury & Privacy
كثافة مباني منخفضة جدًا ومساحات مفتوحة كبيرة.
4. Integrated Community
مدارس + جامعة + نادي + Golf + خدمات طبية + Commercial.
5. Resale & Brand Value
نيو جيزة من الـcommunities المعروفة والـestablished في غرب القاهرة، وده بيخليها مختلفة عن المشاريع الجديدة اللي لسه بتبني الـcommunity من الصفر.
بالنسبة للأسعار
السعر في نيو جيزة مش رقم واحد؛ الفرق كبير جدًا حسب الـneighborhood ونوع الوحدة والـview والتشطيب والمرحلة، خصوصًا بين Apartment وTownhouse وTwin Villa وStandalone Villa.