شقة للبيع 190م في الأندلس التجمع الخامس الدور 2 نصف تشطيب 3 نوم و3 حمام شامله باصاك الجراج بسعر 6,000,000

شقه للبيع في الأندلس
المساحة: 190 متر
الدور الثاني
نصف تشطيب
3 غرف نوم
3 حمامات
جراج لسيارة
السعر المطلوب: 6,000,000 جنيه

الكود Kn1031يُعد حي الأندلس في التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة من أكثر المناطق السكنية طلبًا واستقرارًا للعيش والاستثمار، ويتميز بالعديد من المقومات:

1. الموقع الاستراتيجي المحوري:

سهولة الوصول: يقع الحي على بُعد دقائق معدودة من شارع التسعين الجنوبي، ومحور محمد نجيب، والطريق الدائري الأوسطي، مما يسهّل التنقل إلى كافة أرجاء القاهرة والعاصمة الإدارية الجديدة.
محاط بأرقى المجمعات السكنية: يتوسط كمبوندات فاخرة مثل ميفيدا (Mivida)، قطامية ديونز (Katameya Dunes)، وهايد بارك (Hyde Park).
القرب من الخدمات والجامعات: يقع بالقرب من الجامعة الأمريكية (AUC)، ومنطقة النوادي الكبرى (نادي بلاتينوم، نادي رويال، والنادي الأهلي)، بالإضافة إلى المولات التجارية الشهيرة كمول بوينت 90 وكونكورد بلازا.

2. التخطيط العمراني والكثافة المنخفضة:

ارتفاعات محدودة (أرضي + 3 أدوار): تنص الاشتراطات البنائية في المنطقة على اقتصار المباني على دور أرضي و3 أدوار متكررة فقط، مما يقلل الكثافة السكانية ويوفر الهدوء والخصوصية.
شوارع واسعة ولاندسكيب: تتسم الشوارع الداخلية بالاتساع، مع انتشار الحدائق والمساحات الخضراء والمسافات الفاصلة الجيدة بين العمائر.

3. القيمة الاستثمارية والخدمية:

بنية تحتية مكتملة: تتوفر بالحي شبكات مياه، كهرباء، وصرف صحي مكتملة مع رصف الطرق الرئيسية.
عائد استثماري قوي: يُعتبر خيارًا ممتازًا لإعادة البيع أو الإيجار نظرًا لإقبال الطلاب والعائلات عليه لقربه من الجامعة الأمريكية والخدمات الحيوية.