مكتب 46 م للبيع استلام فورى بموقع استراتيجي مباشرة بين محور 26 يوليو ومحور جمال عبد الناصر

OFFICE FOR SALE | READY TO MOVE

مكتب للبيع، في واحدة من المواقع الاستراتيجية المميزة بغرب القاهرة، بين أهم المحاور الرئيسية في الشيخ زايد و6 أكتوبر، مع سهولة وصول مباشرة من أكثر من اتجاه.

UNIT DETAILS

• Office Area: 46 SQM
• Total Price: 5,909,400 EGP
• Delivery: Within 6 Months
• Finishing: Core & Shell
• Usage: Administrative
• Rental Authorization Available
• Maintenance: 8%

PRIME LOCATION

يتمتع بموقع استراتيجي مباشرة بين محور 26 يوليو ومحور جمال عبد الناصر، مع وجود طريقين رابطين بين المحورين، وهو ما يمنح المشروع سهولة وصول وحركة قوية من مختلف مناطق غرب القاهرة.

الموقع يجمع بين القرب من المناطق السكنية الرئيسية والمراكز التجارية والتعليمية ووسائل النقل الحديثة، مما يعزز من فرص نجاح الأنشطة الإدارية والتجارية والطبية داخل المشروع.

المشروع يقع على بُعد دقائق من:

• Sheikh Zayed City
• Waslet Dahshour
• Mall of Arabia
• 26th of July Axis
• Gamal Abdel Nasser Axis
• High-Speed Train Station
• Monorail Station
• MUST University
• Clubs Area

كما يخدم المشروع أكثر من 25 كمبوندًا سكنيًا في المنطقة المحيطة، وهو ما يوفر قاعدة عملاء وسكان كبيرة تدعم مختلف الأنشطة الموجودة داخل المول.

ABOUT MALL

West Eleven Mall هو مشروع Mixed-Use يجمع بين Commercial وAdministrative وMedical Units، وتم تصميمه ليكون وجهة متكاملة تخدم سكان المنطقة والمجتمعات السكنية المحيطة.

المشروع يتكون من:

2 Basements + Ground + 3 Floors

ويضم مجموعة متنوعة من الوحدات التي تناسب الأنشطة التجارية والإدارية والطبية، مع تخطيط يهدف إلى تحقيق حركة مستمرة داخل المشروع.

MANAGEMENT & OPERATION

من أهم نقاط القوة في المشروع وجود جهات متخصصة في التصميم والإدارة والتشغيل:

• Architecture Consultant: Sabbour
• Managed & Operated by JLL
• Rental Authorization Available

وجود شركة متخصصة في إدارة وتشغيل المشروع يمثل عنصرًا مهمًا للملاك والمستثمرين، خصوصًا للراغبين في شراء وحدة بهدف الاستثمار والتأجير، حيث يساعد التشغيل الاحترافي على الحفاظ على مستوى المشروع وتعزيز جاذبيته للمستخدمين والعملاء.

DELIVERY & FINISHING

OFFICES & COMMERCIAL

• Delivery: 6 Months
• Finishing: Core & Shell

CLINICS

• Delivery: 9 Months
• Fully Finished
• Air Conditioning Included

MAINTENANCE

• Maintenance: 8%

WHY THIS OFFICE?

مكتب 46 متر داخلl يعتبر اختيارًا مناسبًا للشركات والمكاتب الإدارية والأنشطة المهنية التي تبحث عن موقع استراتيجي في غرب القاهرة، خاصة مع سهولة الوصول من الشيخ زايد و6 أكتوبر والمناطق السكنية المحيطة.

كما أن المساحة مناسبة للشركات الناشئة، مكاتب الاستشارات، شركات التسويق والعقارات، المحاسبة، المحاماة، والخدمات المهنية المختلفة، مع إمكانية الاستفادة من الموقع الحيوي للمشروع وقاعدة العملاء الكبيرة المحيطة به.

INVESTMENT OPPORTUNITY

السعر الإجمالي للمكتب:
5,909,400 جنيه

الموقع القوي + قرب المشروع من المحاور الرئيسية + خدمة أكثر من 25 كمبوندًا + وجود أنشطة Commercial / Administrative / Medical + الإدارة والتشغيل بواسطة JLL، كلها عوامل تجعل الوحدة فرصة مناسبة سواء للاستخدام الشخصي أو كأصل استثماري قابل للتأجير.

للتفاصيل الكاملة عن نظام السداد، موقع الوحدة داخل المشروع، والدور، يرجى التواصل معنا.