شقة ١٨٥ متر حدايق الاهرام مطلة على شارع الثروة المعدنية تشطيب سوبر لوكس

شقة ١٨٥ متر حدايق الاهرام مطلة على شارع الثروة المعدنية
تشطيب سوبر لوكس - ٣ غرف واحدة ماستر بحمام زائد حمام خارجي - مطبخ اميريكان - تكييفات راكبة - مطلة على شارع الثروة المعدنية- للبيع بالعفش و الاجهزه او بدون - الاستخدام اسبوعين في السنة لدواعي السفر- دور تاني - في اسانسير

٣،٢٠٠ عفش تكييفات مطبخ
٣،٠٥٠ تكييفات مطبخ
------------------------------------------

تعد منطقة حدائق الأهرام (المعروفة بـ هضبة الأهرام) واحدة من أشهر المناطق السكنية في محافظة الجيزة، وتتميز بموقعها الاستراتيجي المقابل لأهرامات الجيزة والمتحف المصري الكبير.

1. الموقع الجغرافي والحدودتقع حدائق الأهرام غرب محافظة الجيزة على طريق الفيوم الصحراوي، ويحيط بها محاور رئيسية جعلت الوصول إليها أسهل خلال السنوات الأخيرة:

من الشمال: طريق القاهرة - الإسكندرية الصحراوي والمتحف المصري الكبير.
من الشرق: أهرامات الجيزة وطريق مصر الفيوم.
من الغرب والجنوب: الطريق الدائري الأوسطي وطريق الواحات.

2. التخطيط العمراني والتقسيمتتمتع حدائق الأهرام بتخطيط شبكي منظم وقسمت إلى قطاعات تُعرف بالحروف الأبجدية (من أ إلى ص).

البوابات الرئيسية: تمتلك المنطقة عدة بوابات رئيسية على طريق الفيوم والطريق الدائري، وأشهرها:
البوابة الأولى (خوفو): المدخل الرئيسي وتعد الأكثر حيوية تجارياً.
البوابة الثانية (خفرع) والثالثة (منقرع): مداخل متوسطة تمتاز بالهدوء النسبي.
البوابة الرابعة (مينا): تربط المنطقة بالمحاور المؤدية لدائري المعادي والواحات.
البوابات الجديدة (أحمس وحتشبسوت): تُسهل الحركة نحو مناطق أكتوبر والدائري الأوسطي.

3. المميزات الاستثمارية والسكنيةالعنصرالتقييم والتفاصيلنوع الإسكانعمارات سكنية (أرضي + 4 أدوار متكررة) وفيلا سكنية، ولا توجد بها أبراج شاهقة بحكم قوانين التنظيم. القرب من المعالمتبعد دقائق عن المتحف المصري الكبير ومطار سفنكس الدولي، مما يمنحها قيمة استثمارية مستمرة. الخدمات التجاريّةتتوافر بها أسواق تجارية، عيادات، مدارس خاصة، ومقرات للبنوك، خاصة في الشوارع الرئيسية مثل شارع الضغط العالي وشارع الثروة المعدنية.

4. التحديثات والتطوير الشاملشهدت المنطقة تطويرات مكثفة لرفع كفاءة البنية التحتية وتسهيل الحركة:

تطوير المحاور الطرقية: توسعة وإعادة رصف الشوارع الرئيسية (مثل الثروة المعدنية والضغط العالي) وتنظيم الإشارات.
شبكات المرفق: تجديد شبكات المياه والصرف الصحي للحد من الأعطال الكهرومائية والهيدروليكية.
وسائل النقل الحديثة: الاستفادة من قربها من مسار الخط الرابع لمترو الأنفاق (محطة الأهرامات/المتحف الكبير) والتكامل مع محاور المونوريل والأتوبيس الترددي (BRT) على الطريق الدائري.