للبيع بنتهاوس مميز في كيان جراند هايتس – الشيخ زايد * روف خاص * تشطيب كامل *

للبيع بنتهاوس مميز في كيان جراند هايتس – الشيخ زايد

* المساحة: 130 متر
* 3 غرف نوم
* 2 حمام
* الدور: الثاني (بنتهاوس)
* روف خاص
* تشطيب كامل
* موقع مميز داخل الكمبوند
* إطلالة مفتوحة

مميزات الكمبوند:

* أمن وحراسة 24 ساعة
* لاندسكيب ومساحات خضراء
* موقع قريب من المحور والخدمات

------------------------------------------------
يُعد كمبوند كيان (Kayan Compound) واحدًا من أبرز المشاريع السكنية العصرية في منطقة التوسعات الشمالية بمدينة 6 أكتوبر بالقرب من الشيخ زايد، وهو من تطوير شركة بدر الدين للتطوير العقاري (Badreldin Developments)، إحدى أكبر الشركات العقارية المعروفة بتقديم مشاريع بارزة مثل أركان بلازا وسلسلة مشروعات الكرمة ومزار مول.

1. الموقع الجغرافي والاستراتيجي يتميز المشروع بموقع حيوى يقترب من المحاور الرئيسية والمعالم الشهيرة في غرب القاهرة:

التوسعات الشمالية: يقع الكمبوند داخل منطقة التوسعات الشمالية خلف مشروع جراند هايتس.
مول العرب وميدان جهينة: يبعد نحو 7 إلى 10 دقائق فقط عن مول العرب وميدان جهينة.
القرب من الشيخ زايد: يقع بالقرب من مدخل مدينة الشيخ زايد وطريق القاهرة - الإسكندرية الصحراوي ومحور 26 يوليو.
مطار سفنكس الدولي: تفصله حوالي 12 دقيقة عن المطار.

2. المساحة والتصميم المعماري

المساحة الإجمالية: يمتد الكمبوند على مساحة تقارب 100 فدان.
نسبة المباني: خصصت الشركة المطورة نحو 18% فقط من المساحة الإجمالية للمباني، بينما استُغلت باقي المساحة (نحو 82%) للمساحات الخضراء، واللاندسكيب، والمرافق الخدمية والترفيهية.
الارتفاعات المنخفضة: تتميز العمارات بارتفاعات منخفضة لتوفير الكثافة القليلة والخصوصية، حيث تتكون أغلب المباني من دور أرضي + 3 أدوار متكررة.

3. أنواع الوحدات والمساحات يوفر المشروع تنوعًا في الخيارات السكنية لتلبية احتياجات الأسر المختلفة:

الشقق السكنية: تبدأ مساحاتها من 65 مترًا مربعًا إلى 165 مترًا مربعًا (تتنوع بين غرفة واحدة إلى 3 غرف نوم).
البنتهاوس (Penthouse): مساحات تبدأ من 90 مترًا مربعًا تقريبًا ملحقة بروف.
التاون هاوس (Townhouses): مساحات تبدأ من 200 متر مربع.

4. الخدمات والمرافق الأساسية والترفيهيةيتضمن الكمبوند بنية تحتية متكاملة ومرافق ترفيهية:

نادي رياضي واجتماعي (Clubhouse): يضم ملاعب رياضية متنوعة (كرة قدم، تنس) وصالات جيم مجهزة بأحدث المعدات.
مساحات خضراء وتراكات: مسارات مخصصة لركوب الدراجات والمشي بعيدًا عن طرق السيارات.
حمامات سباحة: متعددة الأعماق لتناسب كافة الأعمار.
منطقة تجارية: تضم كافيهات ومطاعم ومتاجر لتلبية احتياجات السكان اليومية.
الأمن والحراسة: منظومة أمنية متكاملة تشمل أفراد حراسة على مدار 24 ساعة وكاميرات مراقبة حديثة.
أنظمة السلامة والصيانة: أنظمة إنذار ومكافحة حريق متطورة ومولدات كهربائية للطوارئ.

5. المطوّر العقاري (شركة بدر الدين) تُعتبر شركة بدر الدين للتطوير العقاري من الشركات ذات السمعة القوية في السوق المصري منذ تأسيسها عام 2006. وتشتهر بتركيزها على الجودة والتسليم الملتزم والتصاميم العصرية، ولديها سجل حافل من المشروعات التجارية والسكنية الناجحة في الشيخ زايد و6 أكتوبر.