فيلا للبيع كورنر 245 متر بخصم 64% داخل كمبوند ساكن وعايش وكامل الخدمات بجوار سوديك ومدينة الشروق السعر لقطه النوع / تاون هاوس كورنر المساحه / 245م

فيلا للبيع كورنر 245 متر بخصم 64% داخل كمبوند ساكن وعايش وكامل الخدمات بجوار سوديك ومدينة الشروق السعر لقطه

النوع / تاون هاوس كورنر
المساحه / 250متر
السعر المطلوب/12500000

رقم للتواصل والاستفسار عن باقي التفاصيل كامله مع تحديد ميعاد معاينه مسبق لمعاينة الفيلا والكموبند

الموقع أولاً:
1. الموقع المتميز (PRIME LOCATION)
الموقع:
يمتد مشروع طلالة (Talala) على مساحة 492 فداناً في هليوبوليس الجديدة (New Heliopolis).
* الحدود والطرق المجاورة:
* طريق الإسماعيلية من الشمال.
* طريق القاهرة / السويس من الجنوب.
* يحيط بالمشروع كل من مدينتي وسراي من الجنوب، والشروق من الغرب.
* المميزات: يقع المشروع بالقرب من جميع الخدمات والمرافق الحيوية والمناطق التجارية النشطة، مع وصول مباشر لشبكات المواصلات، مما يجعله قريباً من المحاور الرئيسية في القاهرة.

2. مدينة مصر: إعادة تشكيل الحياة (MADINET MASR: RESHAPING LIFE)
* تأسست شركة مدينة مصر عام 1959 في قلب القاهرة، لتصبح واحدة من الشركات الرائدة في مجال التطوير العقاري في مصر.
* في أبريل 2023، تم إطلاق الاسم الجديد "مدينة مصر" من خلال حملة إعادة علامة تجارية ناجحة.
* تمتلك الشركة الذراع الإبتكاري "Madinet Masr Innovation Labs" لتقديم حلول متقدمة لسوق العقارات.

3. مجتمع مينكا المتميز (MINKA SIGNATURE COMMUNITY)
* يمثل مفهوم "Minka Signature Community" أرقى مستويات التصميم والتفاصيل الدقيقة.
* يضم مشاريع متميزة مثل: Kinda، Origami، The Butterfly، وأحدث إضافة هو مشروع طلالة.
* يرتكز على مفاهيم الابتكار والجودة والاستدامة لتشكيل مستقبل العقارات في مصر.

4. طلالة: المساحة للتألق (TALALA: THE SPACE TO BEAM)
* المفهوم والاسم: يعود اسم "طلالة" إلى مفهوم الإشراق والبريق العربي، وهو مستوحى من الجمال الساحر والغامض للنجوم.
* طبيعة المشروع: يمثل أحدث إضافة في هليوبوليس الجديدة ضمن مجتمع "Minka Signature Community".
* يعكس المشروع بيئة نابضة بالحياة تتيح لك الاستمتاع بأساليب وأجواء مختلفة تناسب مودك اليومي.
5. المخطط العام (MASTER PLAN)
* يتميز المخطط العام بتصميم عصري وبسيط يركز على أهمية الارتفاعات والمساحات المفتوحة.
* يوفر إطاراً للمناظر الطبيعية يسمح بدخول الهواء والضوء والشمس من كافة الاتجاهات.

* أنواع الوحدات المتاحة:
* فيلات مستقلة (Stand Alone Villa 1, 2, 3, 4)
* S-Villa
* Den
* Echo Houses
* Coop
* Pano Homes
* Type C / Type T
6. مشاهد ساحرة (MESMERIZING SCENE)
* يمتد الشريط الأخضر (Green Spine) في قلب مشروع طلالة بعرض 300 متر وعلى ارتفاع يصل إلى كيلومتر واحد لضمان إطلالات جبلية وطبيعية خلابة.
* يوفر بيئة آمنة تتيح للعائلات الاستمتاع بالأنشطة المختلفة في الهواء الطلق.

7. الحياة الفاخرة والأسلوب المعيشي (REFINED LIVING & LIVE IN ESSENCE)
* تم تقسيم طلالة إلى مناطق متعددة، حيث تضم كل منطقة النادي الخاص بها (Clubhouse) ومنافذ للبيع بالتجزئة ومطاعم متنوعة.
* يتوفر مزيج متناغم من الشقق، الفيلات، والمباني التجارية والمجتمعية.
* بيوت إيكو (Echo Houses): تاون هاوس مزدوجة مخصصة لثماني فيلات فقط لتوفير إطلالة ساحرة وحصرية على الطبيعة.

8. ملاذ يومي والخدمات (EVERYDAY ESCAPADE)
* يحتوي المشروع على مسارات للمشي والركض وركوب الدراجات وسط الحدائق العامة.
* توفير مساحات مكتبية للعمل (Office space) ونادي الاجتماعي (Social club) لتعزيز التواصل الاجتماعي والتوازن بين العمل والحياة.