عقار للبيع بقلب مصر الجديدة

للبيع | عقار مستقل فاخر في قلب مصر الجديدة

موقع استثنائي • مساحات واسعة • تصميم راقٍ • استخدامات متعددة

فرصة مميزة لامتلاك عقار مستقل بموقع استراتيجي في مصر الجديدة، يجمع بين رحابة المساحات، خصوصية الموقع، وإمكانية الاستفادة منه للسكن الفاخر أو كمقر إداري متميز.

الموقع

المتفرع من شارع الحجاز الرئيسي والموازي لشارع عبد العزيز فهمي، في أحد المواقع الهادئة والراقية بقلب مصر الجديدة.

المواصفات الرئيسية

* مساحة الأرض: 344 م²
* إجمالي مساحة المباني: حوالي 980 م²
* الواجهة: 16 مترًا – واجهة بحرية مميزة
* عرض الشارع: 19 مترًا – شارع واسع وهادئ
* الوضع القانوني: ملكية مسجلة بعقد أخضر

التقسيم الداخلي

بدروم + 3 أدوار ونصف + روف

البدروم – 20 م²

* غرفة خادم
* حمام خاص

الدور الأرضي والأول – دوبلكس بإجمالي 563 م²

* الأرضي: 268 م²
* الأول: 295 م²
* سلم داخلي فاخر من خشب الأرو الطبيعي
* 6 غرف نوم
* ريسبشن واسع مكوّن من 3 قطع
* مطبخ كبير
* 3 حمامات

الدور الثاني – 295 م²

* 4 غرف نوم
* ريسبشن 3 قطع
* مطبخ كبير
* 2 حمام
* تراس واسع بإطلالة مميزة

الدور الثالث – 105 م² + روف

* غرفة
* ريسبشن مكوّن من قطعتين
* روف مفتوح
* برجولا خشبية كبيرة
* إطلالة بانورامية مميزة

مرونة استثنائية في الاستخدام

يتميز العقار بتصميم ومساحات تسمح بالاستفادة منه وفقًا للاحتياج، سواء كـ:

مقر إداري راقٍ أو مقر شركة
مقر مؤسسة أو جهة دولية
سكن عائلي فاخر
تقسيم مستقل إلى دوبلكس وشقق مستقلة أو فيلا مع وحدة/استراحة مستقلة، وفقًا لطبيعة الاستخدام.

موقع مميز + مساحة أرض كبيرة + مباني حوالي 980 متر + ملكية مسجلة

السعر المطلوب: 30,000,000 جنيه