فرصة استثمارية قوية – عمارة للبيع أمام MSA 6 أكتوبر – الحي الثاني – المجاورة السابعة

فرصة استثمارية قوية – عمارة للبيع أمام MSA

6 أكتوبر – الحي الثاني – المجاورة السابعة
أمام جامعة MSA / جامعة نوال الدجوي
شارع رئيسي – موقع حيوي ومميز جدًا

تفاصيل العمارة:
• مساحة الأرض: 324 م²
• بدروم + أرضي + 3 أدوار متكررة + روف
• التشطيب الحالي: تشطيب قديم
• إمكانية تقسيم كل دور إلى 6 استوديوهات
• مساحة الاستوديو: حوالي 35 م²
• كل استوديو: غرفة + صالة
• البيع بدون فرش

الحسبة الاستثمارية

6 مستويات × 6 استوديوهات = 36 استوديو

متوسط سعر بيع الاستوديو:
1,200,000 جنيه

إجمالي المبيعات المتوقعة:
36 × 1,200,000 = 43,200,000 جنيه

سعر شراء العمارة: 22,000,000 جنيه

تكلفة التقسيم والتجهيز والتشطيب المتوقعة: 5,000,000 جنيه

إجمالي التكلفة الاستثمارية: 27,000,000 جنيه

الربح المتوقع:
43,200,000 − 27,000,000 = 16,200,000 جنيه

الربح المتوقع: 16.2 مليون جنيه

المطلوب: 21,000,000 جنيه

فرصة استثمارية لإعادة التطوير والتقسيم ثم البيع، في موقع حيوي أمام الجامعات وعلى شارع رئيسي.