دوبلكس علوي للبيع في "سوديك ويست تاون" (SODIC Westown) بمساحة 274 متر مربع (249 متر للدوبلكس + 25 متر روف)

for sale Sodic Westown Upper Duplex
274m2 (duplex 249m2 + 25m2 room on roof)
80m2 open roof
Prime location
Elite finishing
1 master with dressing room
2 rooms
Living area
Kitchen included
Nanny’s room
5 bathrooms
Laundry room
3 balconies
Electric Shutters
Solar heater
--------------------------------------------------------------
**مرحلة ويست تاون (Westown) – كمبوند بيفرلي هيلز، الشيخ زايد**

تُعد مرحلة **ويست تاون (Westown)** واحدة من أبرز وأرقى المراحل السكنية والتجارية المتكاملة التي طوّرتها شركة **سوديك (SODIC)** في مدينة الشيخ زايد، حيث تشكل جزءاً رئيسياً من المخطط العام لمشروع "بيفرلي هيلز".

---

### **1. المطور العقاري والموقع**

* **المطور:** شركة **سوديك (SODIC)** – إحدى أكبر وأعرق شركات التطوير العقاري في مصر.
* **الموقع:** تقع ضمن نطاق مشروع بيفرلي هيلز في **الشيخ زايد** (المدخل المباشر من طريق وصلة دهشور وعلى مقربة من طريق القاهرة - الإسكندرية الصحراوي)، مما يجعل الوصول إليها سهلاً وسريعاً من مختلف محاور 6 أكتوبر والشيخ زايد.

---

### **2. المفهوم والتصميم العمراني**

* **التخطيط والتصميم:** تم تصميم "ويست تاون" لتكون مركزاً حيوياً ومجهّزاً بتصاميم معمارية حديثة (Modern Architecture).
* **التنوع العقاري:** تضم مجموعة متنوعة من الوحدات التي تتناسب مع احتياجات مختلفة:
* **شقق سكنية (Westown Residences / Residences Eleven):** بمساحات متعددة وتبدأت من الغرفتين وحتى الشقق الملحوقة بروف أو حديقة.
* **تاون هاوس وتوين هاوس (Westown Courtyards / Westown Hub Areas):** وحدات فاخرة بتصاميم استوديو ومعمار معاصر.
* **مكاتب وعيادات تجارية (Westown Medical Centre / Westown Hub):** مساحات مخصصة للأعمال والخدمات الطبية والتجارية.

---

### **3. أبرز المميزات والخدمات**

* **ويست تاون هاب (Westown Hub):**
* منطقة تجارية وترفيهية مفتوحة تُعد من أشهر وجهات المطاعم والمقاهي في الشيخ زايد.
* تضم مجموعة واسعة من العلامات التجارية والمقاهي الشهيرة، والمحلات التجارية، والمناطق المخصصة للعائلات.

* **الأمان والخصوصية:**
* بوابة خاصة ونظام أمني متكامل على مدار 24 ساعة بمراقبة بالكاميرات.

* **المساحات الخضراء واللايف ستايل:**
* مساحات خضراء ممتدة بين العمارات والوحدات لتوفير بيئة هادئة ومسارات لممارسة المشي وركوب الدراجات.
* وجود ساحات داخلية (Courtyards) تتيح التجمعات العائلية بأمان.

* **المرافق والخدمات المجاورة:**
* القرب من المدارس الدولية الموجودة داخل نطاق بيفرلي هيلز (مثل BISC وBeverly Hills School).
* مراكز طبية وصيدليات، ومراكز رياضة ولياقة بدنية.

---

### **4. القيمة الاستثمارية والسكنية**

تعتبر مرحلة "ويست تاون" خياراً مثالياً سواء للسكن أو الاستثمار نظراً لـ:

1. **سمعة المطور (SODIC):** الجودة العالية في التشطيب والصيانة والإدارة المستمرة للكمبوند.
2. **العائد الاستثماري:** ارتفاع الطلب الإيجاري والبيع في هذه المنطقة نظراً لكونها مجتمعاً عمرائياً مكتمل الخدمات والساكنين بالفعل.