فيلا تاون هاوس للبيع في كمبوند اليجريا الشيخ زايد ٣٥٠ متر ارض ٣٢٨ مباني

فيلا تاون هاوس للبيع في كمبوند اليجريا الشيخ زايد
تاون هاوس
٣٥٠ متر ارض
٣٢٨ مباني
٤ غرف
٥ حمامات

----------------------------------

يُعد **كمبوند أليجريا الشيخ زايد (Allegria SODIC)** أحد أرقى وأشهر المشاريع السكنية الفاخرة في غرب القاهرة، وهو من تطوير **شركة سوديك (SODIC)** - السادس من أكتوبر للتنمية والاستثمار - المشهورة بتطوير المجتمعات السكنية عالية المستوى.

أبرز المعلومات والحقائق الموثوقة عن المشروع:

### 1. الموقع الجغرافي

* **الموقع:** يقع في قلب الشيخ زايد ضمن تجمع "سوديك ويست" (SODIC West)، بالقرب من بيفرلي هيلز.
* **المحاور الرئيسية:** يمتلك إطلالة ومخرجاً مباشراً على طريق (القاهرة – الإسكندرية) الصحراوي، وقريب جداً من وصلة دهشور ومحور روض الفرج.
* **أهم المعالم القريبة:**
* يبعد حوالي 12 إلى 15 دقيقة عن مول العرب وأركان بلازا.
* يبعد نحو 15 إلى 20 دقيقة عن مطار سفنكس الدولي وميدان جهينة.

### 2. المساحة والتصميم المعماري

* **المساحة الإجمالية:** يمتد الكمبوند على مساحة شاسعة تصل إلى حوالي **2.4 مليون متر مربع** (حوالي 570 فداناً).
* **نسبة البناء:** تم تخصيص نحو 30% فقط للمباني السكنية، بينما تستحوذ المساحات الخضراء والبحيرات وملاعب الجولف والخدمات على حوالي 70% من المساحة.
* **التصميم:** تعاونت سوديك مع نخبة من المهندسين المعماريين العالميين لتقديم أكثر من 30 تصميمًا معماريًا مختلفًا للوحدات يجمع بين الفخامة والانسجام مع الطبيعة.

### 3. ملعب الجولف والتصميم الرياضي

* يتضمن الكمبوند **ملعب جولف عالمي (Allegria Golf Course)** مكوّن من 18 حفرة، تم تصميمه بواسطة أسطورة الجولف العالمي **جريج نورمان (Greg Norman)**، وهو من أشهر وأبرز ملاعب الجولف الخاصة في مصر.

### 4. أنواع الوحدات والمساحات

تتنوع الوحدات في أليجريا لتركز بشكل أساسي على الحياة المستقلة والراقية:

### 5. الخدمات والمرافق

* **الأنشطة الرياضية والاجتماعية:** كلوب هاوس (Clubhouse) فاخر، ونادي أليجريا الرياضي، وملاعب متنوعة.
* **المناطق التجارية والترفيهية:** القرب المباشر من مجمع "ويست تاون هاب" (Westown Hub) والمطاعم والمقاهي الراعية.
* **الأمان والبنية التحتية:** حراسة وأمن على مدار 24 ساعة، نظام مراقبة بكاميرات حديثة، مسارات للجري والدراجات، وتقنيات المنازل الذكية.

### 6. المطور العقاري

شركة **سوديك (SODIC)**، التي تأسست عام 1996، تُعد واحدة من أقدم وأكبر الشركات المدرجة في البورصة المصرية. وتشمل سابقة أعمالها مشاريع بارزة مثل: *بيفرلي هيلز، فيليت القاهرة الجديدة، وسوديك إيست*.