AAH35 - بيوت

WhatsApp Image 2026-10-07 at 4.38. 24 PM (3). jpeg

الخريطة

اطلب فيديو

ج.م12,000,000

شارع الحجاز، المهندسين، الجيزة

3 غرف

3 حمامات

265 متر مربع

للبيع | شقة أمامية 265م بالفرش والأجهزة ومسجلة شهر عقاري – شارع الحجاز الرئيسي، المهندسين

فرصة سكنية واستثمارية استثنائية بمساحة قصرية واسعة في موقع استراتيجي وراقي جداً بقلب المهندسين! شقة بمساحة 265م بالدور الأول فوق الميزانين بتصميم ممتاز وإطلالة مباشرة على الشارع الرئيسي، مسجلة شهر عقاري والبيع يشمل الغرف والأثاث والأجهزة الكهربائية الرئيسية، مع مكان مخصص بالجراج.

المواصفات والبيانات التفصيلية:

العنوان / المنطقة: شارع الحجاز الرئيسي - المهندسين
المساحة: 265 متر مربع إجمالي بالمرافق
التقسيم: 3 غرف نوم (تتضمن غرفة ماستر كبيرة بحمام خاص + غرفتين بينهما حمام) | غرفة غسيل ومخزن | 2 حمام | ريسبشن واسع 4 قطع كبار | مطبخ | 2 بلكونة (بلكونة رئيسية على الشارع الرئيسي + بلكونة صغيرة بغرفة نوم)
الاستخدام الحالي / الترخيص: سكني
الدور: الدور الأول (بعد الميزانين)
عدد أدوار العمارة: 14 دور (شقتين بالدور - بخصوصية عالية)
الأسانسير: 2 أسانسير

مميزات العقار والخدمات:

الواجهة / الإطلالة: واجهة أمومية مباشرة على شارع الحجاز أمام مسجد الحامدية الشاذلية بفيو ممتاز
مستوى التشطيب والفرش: البيع شامل الغرف بالكامل + الصالون + السفرة + الأجهزة الكهربائية كاملة (ما عدا الشاشات وبعض الأجهزة الصغيرة)
خدمات ومميزات المبنى: مكان مخصص بالجراج لسيارة واحدة | خزانات مياه خاصة أعلى العمارة لضمان عدم انقطاع المياه نهائياً | مدخل رخام فخم | أمن 24 ساعة + بواب
سنة البناء / طبيعة المبنى: مباني عام 1995
الوضع القانوني: مسجلة شهر عقاري
الخدمات والعدادات: غاز طبيعي + عداد كهرباء قديم

مميزات الموقع والجوار:

سهولة الوصول: موقع حيوي جداً ومتميز في شارع الحجاز الرئيسي، يربطك بسهولة بشرع جامعة الدول العربية، الدقي، وشارع أحمد عرابي
الخدمات المحيطة: خطوات من مسجد الحامدية الشاذلية، كبرى البنوك، المطاعم، الكافيهات، والأسواق التجارية بالمهندسين
العائد الاستثماري: الموقع المباشر أمام الحامدية الشاذلية مع المساحة الكبيرة، الفرش، وجود الجراج والتسجيل الشهر العقاري يجعلها أصلاً عقارياً نادراً وقوياً للغاية

السعر والمعاينة: