فرصة استثمارية استثنائية في مدينتي | بنك بعائد إيجاري متصاعد

فرصة استثمارية استثنائية في مدينتي | بنك بعائد إيجاري متصاعد!
بنك للبيع في مدينتي – مساحة 200م²
استثمار بعقد إيجار طويل المدى مع بنك مصر لمدة 9 سنوات!
امتلك أصلًا عقاريًا تجاريًا مميزًا في موقع استراتيجي داخل مدينتي، مع عقد إيجار موقّع بالفعل وعائد إيجاري متصاعد سنويًا بنسبة 10%.
مميزات الوحدة:
موقع استثنائي بجوار البنك الأهلي وعلى واجهة المول مباشرة
مساحة 200م² مقسمة على دورين
واجهة بانورامية مميزة
استلام فوري وتشطيب كامل
مؤجر لبنك مصر بعقد يبدأ في يناير 2027 لمدة 9 سنوات
عقد إيجار قائم يوفّر رؤية واضحة للتدفقات النقدية المستقبلية
التفاصيل الماليه
إجمالي السعر: 110 مليون جنية
مقدم: 95 مليون جنيه كاش
المتبقي: 15 مليون جنيه اقساط
القسط كل 3 شهور: 1,365,000 جنيه
الإيجار السنوي المتصاعد بنسبة 10%:
السنة الأولى: 5,400,000 جنيه
السنة الثانية: 5,940,000 جنيه
السنة الثالثة: 6,534,000 جنيه
السنة الرابعة: 7,187,400 جنيه
السنة الخامسة: 7,906,140 جنيه
السنة السادسة: 8,696,748 جنيه
السنة السابعة: 9,566,424 جنيه
السنة الثامنة: 10,523,064 جنيه
السنة التاسعة: 11,575,368 جنيه
إجمالي الإيجارات المتوقعة خلال 9 سنوات: حوالي 73.4 مليون جنيه.
متوسط العائد السنوي المعلن: نحو 7.4%.