محل للبيع في Open Air Mall – مدينتي | 46م

محل للبيع في Open Air Mall – مدينتي | 46م | أوفر تجاري اقل من الشركه بي 15 مليون جنيه عن سعر الشركة
فرصة استثمار تجاري في واحد من أبرز المواقع داخل Open Air Mall، بجوار المدخل الرئيسي مباشرة، واستلام متوقع خلال سنة، مع نظام تقسيط ممتد لمدة 10 سنوات.
لو بتبحث عن فرصة تجارية بموقع مميز داخل مدينتي، فالمحل ده يجمع بين الواجهة الأرضية، والقرب من المدخل الرئيسي، وحجز من أول طرح للمشروع.
تفاصيل المحل:

المساحة: 46م²
الدور الأرضي
واجهة مميزة
بجوار المدخل الرئيسي مباشرة
حجز أول طرح في أغسطس 2023
استلام متوقع خلال سنة
تفويض بالتأجير من TMG

التفاصيل المالية:

إجمالي العقد: 16,184,070 جنيه
المدفوع: 7,800,000 جنيه
المقدم المطلوب شامل الأوفر: 9,300,000 جنيه
القسط كل 3 شهور: 398,000 جنيه
مدة التقسيط: 10 سنوات

ميزة سعرية تستحق الاهتمام:
بحسب بيانات العرض، قيمة العقد أقل من سعر الشركة الحالي بنحو 15,000,000 جنيه، ما يجعلها فرصة جديرة بالدراسة للمستثمر الباحث عن موقع تجاري مميز.
وماذا عن العائد الإيجاري؟
المحل مزود بتفويض بالتأجير من TMG، مع توقع أن يساعد العائد الإيجاري بعد الاستلام في تغطية الأقساط. وتظل قيمة الإيجار الفعلية والتغطية الكاملة للأقساط مرتبطة بشروط التأجير والعائد المتحقق.
46م | دور أرضي | بجوار المدخل الرئيسي | استلام متوقع خلال سنة | تقسيط 10 سنوات
للتواصل ومعرفة تفاصيل التنازل والمعاينة:
ياسر عبده

شركة دارك للتسويق العقاري
مدينتي – East Hub – مبنى 16 – مكتب S11 – الدور الثاني – أعلى البنك الأهلي