الخريطة
اطلب فيديو
25
للبيع | روف بمساحة 366م² وتراس واجهة أمامية وخلفية في شارع عمر طوسون - المهندسين (كود: AH40)
فرصة استثمارية وسكنية ممتازة للشراء المباشر من ملاك العمارة! روف بمساحة إجمالية واسعة مع تراسين (أمامي وخلفي) وأرض مسجلة بحصة في الأرض، في موقع حيوى ومميز بشارع عمر طوسون بالمهندسين.
المواصفات والبيانات التفصيلية:
المواصفات والبيانات التفصيلية:
- كود الوحدة: AH40
- العنوان / المنطقة: شارع عمر طوسون - المهندسين
- المساحة: 366 متر مربع (المباني حوالي 150 متر مربع + المتبقي 2 تراس أمامي وخلفي)
- التقسيم: 1 غرفة نوم | 2 حمام | ريسبشن قطعتين | 2 تراس واسع
- الاستخدام الحالي / الترخيص: سكني
- الدور: الدور التاسع (الدور مقسم على شقتين)
- عدد أدوار العمارة: 8 أدوار
- الأسانسير: متوفر (يصل حتى الدور الثامن)
- الواجهة / الإطلالة: واجهة إطلالة مزدوجة (تراس أمامي + تراس خلفي بفيو مفتوح)
- مستوى التشطيب: تشطيب قديم (فرصة ممتازة للتجديد وإعادة التصميم حسب الذوق الخاص)
- سنة البناء / حالة العقار: عمارة بحالة جيدة
- الوضع القانوني: الأرض مسجلة + حصة في الأرض + الشراء مباشر من ملاك العمارة
- الخدمات والعدادات: متوفر عداد كهرباء
- تفاصيل العمارة: حراسة / بواب + أسانسير
- سهولة الوصول: موقع استراتيجي وحيوي بشارع عمر طوسون بالقرب من شارع أحمد عرابي والمحاور الرئيسية بالمهندسين
- الخدمات المحيطة: محاط بكل الخدمات التجارية، المطاعم، الكافيهات، والوسائل الترفيهية والخدمية
- العائد الاستثماري: المساحات الكبيرة المفتوحة (التراس) في المهندسين مرغوبة جداً وتوفر فرصة سكنية مميزة أو إعادة بيع بعائد مرتفع بعد التجديد
- السعر المطلوب: 4,500,000 جنيه مصري
- نظام الدفع: كاش
معلومات عن العقار
- نوع العقارشقة
- نوع العرضللبيع
- الرقم المرجعيبيوت - AH40
- حالة البناءجاهز
- التأثيثغير المفروشة
- نُشِر في15 أكتوبر 2026
- الملكية العقاريةاعادة البيع
المزايا والخدمات
شرفة أو تراس
الاتجاهات والمؤشرات
رهن عقاري
قم بحساب قيمة القسط الشهري لهذا العقار
الموقع والأماكن القريبة
الموقع
المؤسسات التعليمية
المطاعم
المستشفيات
المتنزهات
