فرصة استثمارية نادرة: كافيه قائم ومؤجر بعائد من أول يوم

كافيه مؤجر للبيع بعائد فوري – ناصية على شارع العروبة الرئيسي، المعادي الجديدة

**الموقع:** شارع العروبة الرئيسي، ناصية شارع 305، المعادي الجديدة

**المساحة:** 180 م²
• 100 م² داخل المبنى
• 80 م² خارجي (اوت دور)
• واجهة 13 متر على الشارع الرئيسي

**حصة الأرض:** 123 م² (ثلث الأرض)

**الحالة:**
• كافيه قائم ومستقر منذ 5 سنوات
• مؤجر حاليًا، والمشتري يستلم عائد إيجاري فوري دون البدء من الصفر

**المميزات:**
• موقع ناصية بواجهة 13 متر على شارع حيوي
• حركة مرور ومشاة عالية
• نشاط ثابت ومستقر
• أصل تجاري حقيقي مناسب للاستثمار طويل الأجل

**السعر المطلوب:** 10,000,000 جنيه